【摘要】：自1988年我國實施住房制度改革,開啟住宅商品化以來,房地產(chǎn)市場在行業(yè)政策支持下得到了迅速發(fā)展。而在房地產(chǎn)行業(yè)取得高速發(fā)展的同時,個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)規(guī)模也在不斷擴大,逐漸成為了我國商業(yè)銀行的重要利潤來源之一。但是,近年來我國經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入新常態(tài),政府對于地產(chǎn)市場的調(diào)控頻率,個人住房貸款潛在的一些風(fēng)險也逐漸暴露出來,給一些商業(yè)銀行帶來了貸款違約風(fēng)險。本文以中國工商銀行X分行個人住房貸款業(yè)務(wù)為研究對象,分析了X分行個人住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的風(fēng)險問題,并對X分行個人住房貸款風(fēng)險影響因素進(jìn)行了深入的研究,對于工商銀行X分行提升個人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險管理水平,實現(xiàn)業(yè)務(wù)穩(wěn)健運營,有重要理論意義和現(xiàn)實指導(dǎo)價值。首先,本文介紹了研究背景和意義、研究思路與方法。說明長久以來我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛,帶動了個人住房貸款業(yè)務(wù)的快速拓展。但隨著我國經(jīng)濟進(jìn)入新常態(tài),地產(chǎn)政策調(diào)控更加頻繁的新形勢下,個人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險逐漸加大,X分行個人住房貸款風(fēng)險識別和風(fēng)險管理能力也面臨著新的挑戰(zhàn)。其次,本文對個人住房貸款風(fēng)險及其防控工作進(jìn)行了理論分析。對于個人住房貸款分類及特征、個人住房貸款風(fēng)險分類及特征進(jìn)行了梳理,同時對于個人住房貸款風(fēng)險的成因從信息不對稱、政府干預(yù)、市場沖擊三個方面進(jìn)行了理論闡述。再次,介紹了X分行個人住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀、風(fēng)險管理現(xiàn)狀并對風(fēng)險管理中存在問題進(jìn)行了分析,當(dāng)前X分行主要存在風(fēng)險不斷累積、貸款不良率偏高、業(yè)務(wù)操作流程不規(guī)范、貸款產(chǎn)品較為單一的問題。繼而從宏觀經(jīng)濟、銀行自身、借款客戶三個層面出發(fā),對于工行X分行個人住房貸款風(fēng)險影響因素展開了較為全面的分析,其中基于X分行2013-2017年個人住房貸款微觀個體數(shù)據(jù),運用Logistic回歸模型對X分行個人房貸業(yè)務(wù)借款人風(fēng)險影響因素進(jìn)行了進(jìn)一步研究。最后,針對分析結(jié)論,對于工商銀行X分行個人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險防控提出了對策建議。本文不同于國內(nèi)外研究的主要特色表現(xiàn)在本文以2013-2017年工商銀行X分行個人住房貸款業(yè)務(wù)為研究對象,同時結(jié)合最新經(jīng)濟形勢和政策調(diào)控方向,研究具有較強的針對性,對于X分行個人住房貸款業(yè)務(wù)實操具有較強的現(xiàn)實指導(dǎo)意義。
【圖文】：

工商銀行X分行個人住房貸款業(yè)務(wù)產(chǎn)品分布
【學(xué)位授予單位】：湘潭大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：F832.479;F299.23

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