【摘要】：住房是每一個(gè)公民最基本的需要,同樣,安居也是人類共同的愿望,那么居住權(quán)也就理所當(dāng)然的被當(dāng)代社會(huì)學(xué)家喻為公民權(quán)利的重要組成部分。同時(shí),住房在一個(gè)國家工業(yè)化和城市化中扮演著極其重要的角色,逐漸在城鎮(zhèn)居民消費(fèi)需求升級(jí)發(fā)展中成為居民消費(fèi)的一大熱點(diǎn)。住房保障問題源于城市化和工業(yè)化的加速發(fā)展、工業(yè)和人口在城市的高度集中所導(dǎo)致的人類對(duì)城市土地和住房供應(yīng)的巨大需求,住房供應(yīng)的絕對(duì)短缺逐漸浮出水面,導(dǎo)致了土地價(jià)格和住房?jī)r(jià)格的不斷上漲,近幾年,漲勢(shì)更為強(qiáng)大,最終超過了中低收入家庭的住房支付能力,造成了城市中低收入居民家庭的住房支付能力與具有適宜住房標(biāo)準(zhǔn)的住房?jī)r(jià)格之間的矛盾。于是,如何通過保障性住房解決目前的城市中低收入人群的住房難的問題就迫在眉睫。 本文最重要的工作包括如下兩個(gè)方面：(1)基于“居者有其屋”的思想,根據(jù)對(duì)昆明市保障性住房需求量以及昆明市保障性需求的保障量測(cè)算,借鑒經(jīng)濟(jì)學(xué)上的2*2*2均衡模型,構(gòu)建了區(qū)域性中心城市保障性住房的配置模型,并以昆明市為例,進(jìn)行了實(shí)證研究,得出了昆明市保障性住房和商品房的量比和價(jià)格比等相關(guān)數(shù)據(jù)結(jié)果,并與昆明市的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行了比較；(2)以理論和實(shí)證研究為基礎(chǔ),提出了優(yōu)化區(qū)域性中心城市保障性住房投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化的措施建議。具體包括了保障性住房保障體系建設(shè)措施、保障性住房投資資金來源優(yōu)化措施以及保障性住房戶型結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整措施。 為了更為深入的探討區(qū)域性中心城市保障性住房發(fā)展規(guī)律和投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化的方向,除了上述兩方面的工作以外,本文還做了其他努力：(1)闡述了區(qū)域性中心城市保障性住房投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究的相關(guān)理論；(2)構(gòu)建了相關(guān)模型對(duì)昆明市保障性住房的需求和保障量進(jìn)行了測(cè)算；(3)對(duì)重慶、昆明和武漢三個(gè)城市的保障性住房投資結(jié)構(gòu)進(jìn)行了橫向比較分析；(4)分析并借鑒了國外保障性住房投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化的經(jīng)驗(yàn)。 本研究借鑒現(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、住房理論特別是現(xiàn)代投資理論作為理論工具,運(yùn)用實(shí)證分析與規(guī)范分析相結(jié)合、歸納與演繹相結(jié)合、動(dòng)態(tài)與靜態(tài)相結(jié)合,建立了分析框架,運(yùn)用實(shí)地調(diào)研、統(tǒng)計(jì)方法和均衡模型展開了實(shí)證研究和對(duì)策研究。
【學(xué)位授予單位】：武漢理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：博士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.3

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前2條

1 周耀陽;昆明市保障性住房管理存在的問題及建議[D];云南大學(xué);2013年

2 朱仁芳;基于期權(quán)博弈和風(fēng)險(xiǎn)偏好的房地產(chǎn)投資保障房的決策研究[D];湖南大學(xué);2013年

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本文編號(hào)：2665770