【摘要】：房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè),涉稅項目復(fù)雜、種類繁多,是我國稅收的重要組成部分。長期以來,為了房地產(chǎn)行業(yè)能夠健康可持續(xù)發(fā)展,國家陸續(xù)出臺了一系列相關(guān)稅收政策。但是,隨著房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控強(qiáng)度越來越大,房地產(chǎn)企業(yè)稅收管控越來越嚴(yán),稅收風(fēng)險開始凸顯,成為該行業(yè)企業(yè)必須要關(guān)注的問題。JY房地產(chǎn)公司是一家中型房產(chǎn)企業(yè),主要從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和銷售維護(hù),涉稅環(huán)節(jié)較多,主要包括土地獲取、開發(fā)建設(shè)、銷售使用、經(jīng)營管理等,這些環(huán)節(jié)涉及稅種繁多,包括增值稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅等數(shù)十個稅費(fèi)項目。本文以JY房地產(chǎn)公司稅收風(fēng)險管理為研究對象,采用AHP(層次分析)法分析企業(yè)稅收項目,對相關(guān)風(fēng)險因素進(jìn)行度量,分析得出JY房地產(chǎn)公司存在的主要稅務(wù)風(fēng)險及各指標(biāo)重要程度,并進(jìn)一步分析產(chǎn)生風(fēng)險的原因,包括對稅務(wù)風(fēng)險管理重要性的認(rèn)識不夠、涉稅信息掌握不全面、溝通反應(yīng)不及時、稅務(wù)管理人員專業(yè)水平較低等。本文針對JY房地產(chǎn)公司存在的稅務(wù)風(fēng)險和產(chǎn)生風(fēng)險的原因,設(shè)計出了一套較為系統(tǒng)的稅務(wù)風(fēng)險防控體系。即通集中建設(shè)和長期持續(xù)的優(yōu)化過程,使JY房地產(chǎn)公司建立起完善的涉稅環(huán)節(jié)管理制度、健全稅務(wù)風(fēng)險預(yù)警機(jī)制和高效涉稅信息溝通機(jī)制,并給出了一系列具體的推進(jìn)步驟和保障措施,確保該體系能在JY房地產(chǎn)公司落地落實(shí),成為企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理的基石,成為企業(yè)提質(zhì)增效,更平穩(wěn)快速發(fā)展的有力支撐。同時,本文的研究也能為類似規(guī)模的其他房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險防控提供一個有效的樣本和借鑒。
【圖文】：

圖 3-1 JY 房地產(chǎn)公司相關(guān)經(jīng)營現(xiàn)狀增長趨勢圖近五年來，JY 房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)負(fù)債率逐年上升，，始終保持在 80%以上，2了 86.56%，給企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營帶來了嚴(yán)重的挑戰(zhàn)，不利于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)可持續(xù)對于如果 JY 房地產(chǎn)公司不嚴(yán)格的控制稅務(wù)，合理的預(yù)估企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險，業(yè)的開支增加，不利于企業(yè)的實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。資產(chǎn)負(fù)債比率、存貨周2 所示。

圖 3-1 JY 房地產(chǎn)公司相關(guān)經(jīng)營現(xiàn)狀增長趨勢圖五年來，JY 房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)負(fù)債率逐年上升，始終保持在 80%以上， 86.56%，給企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營帶來了嚴(yán)重的挑戰(zhàn)，不利于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)可持于如果 JY 房地產(chǎn)公司不嚴(yán)格的控制稅務(wù)，合理的預(yù)估企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險，的開支增加，不利于企業(yè)的實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。資產(chǎn)負(fù)債比率、存貨周 所示。
【學(xué)位授予單位】：西北農(nóng)林科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：F299.233.4;F812.42

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本文編號：2647133