【摘要】：房地產(chǎn)開發(fā)公司作為市場主體的重要組成部分,具有涉及稅種多、稅負重等特點。營改增作為繼續(xù)深化稅制改革、進一步減輕市場主體稅負的重要舉措,對于房地產(chǎn)開發(fā)公司的生產(chǎn)經(jīng)營影響是極其深遠的。納稅籌劃作為減輕企業(yè)稅負的重要手段與營改增的稅改目標具有一致性。因此,深入研究營改增背景下的納稅籌劃策略,對于切實減輕RA房地產(chǎn)開發(fā)公司稅負進而促進營改增有效實施,具有十分重要的現(xiàn)實意義。論文以納稅籌劃理論與營改增相關政策為切入點,對營改增背景下RA房地產(chǎn)開發(fā)公司的納稅籌劃策略及風險進行了深入探討。首先,論文對國內(nèi)外房地產(chǎn)行業(yè)納稅籌劃方面相關文獻進行了梳理和分析,對前期研究的不足與趨勢進行了歸納總結。其次,論文對相關理論進行了概述,包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)界定、納稅籌劃主要方法、營改增改革歷程及主要內(nèi)容,為深入研究房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的納稅籌劃奠定良好的理論基礎。第三,介紹了RA房地產(chǎn)開發(fā)公司的基本概況,并對公司營改增前后涉及的具體稅種以及稅負變化情況進行了分析,具體探討了營改增對RA房地產(chǎn)開發(fā)公司納稅及稅負的影響等。第四,制定了營改增背景下RA房地產(chǎn)開發(fā)公司的納稅籌劃策略,主要結合RA房地產(chǎn)開發(fā)公司特點,設計了納稅籌劃的目標及總體框架,重點針對受營改增影響較大的增值稅及附加、企業(yè)所得稅、土地增值稅三個主要稅種提出了具體的納稅籌劃策略。通過對不同納稅方案做出比較,選出最優(yōu)納稅籌劃方案,為公司制定并實施科學有效的納稅籌劃活動提供一定的參考與借鑒。最后,分析了營改增背景下RA房地產(chǎn)開發(fā)公司納稅籌劃過程中面臨的政策適用、納稅操作、人才缺失、經(jīng)營決策等風險,深入剖析了其風險產(chǎn)生的原因,提出了盡快熟悉營改增政策、提高專業(yè)人員的納稅操作水平、加強納稅籌劃人才的培養(yǎng)、建立納稅籌劃風險控制機制等有效防范納稅籌劃風險的措施。通過論文的研究,以期對營改增背景下RA房地產(chǎn)開發(fā)公司制定并實施科學有效的納稅籌劃活動有所裨益,使營改增減稅目標在納稅籌劃助力下得以切實落實。
【圖文】：

東北石油大學會計專業(yè)碩士(MPAcc)學位論文效，據(jù)官方統(tǒng)計，2017 年全國商品房銷售面積就實現(xiàn)了 7.7%的增長率，實現(xiàn)的前進。另一方面，這也與 RA 房地產(chǎn)開發(fā)公司自身經(jīng)營狀況有關，面對房地的開發(fā)景氣水平，RA 公司抓住機會，采取擴張型政策，分別在多地開發(fā)房地整體的開發(fā)投資增速大幅度上漲。

圖 3-3 增值稅稅負變化2.2 對城建稅及教育費附加稅負的影響城市維護建設稅（以下簡稱城建稅）、教育費附加以及地方教育附加（以下統(tǒng)附加）在營改增后如果可以依據(jù)項目進行精準核算的，可據(jù)實扣除，否則按預稅扣除。城建稅及教育費附加與增值稅之間密切相關，兩者呈現(xiàn)正比例關系，應繳增值稅數(shù)額比較大，，則以其為稅基的城建稅及教育費附加的稅收負擔也會，反之亦然。RA 房地產(chǎn)開發(fā)公司城建稅及教育費附加稅的稅負變化如圖 3-4
【學位授予單位】：東北石油大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：F299.233.42

【參考文獻】

相關期刊論文 前10條

1 胡成玉;袁彩鵬;;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃探討[J];現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè);2015年23期

2 邱泰如;;對建筑業(yè)“營改增”的探討[J];財政研究;2015年08期

3 吳曉玲;姚瑩穎;;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅籌劃探析[J];財會通訊;2013年23期

4 蔡昌;;“營改增”框架下的稅收籌劃[J];財會學習;2013年07期

5 杜俊娟;;我國房地產(chǎn)企業(yè)財務風險的預警與防范[J];會計之友;2013年10期

6 劉建民;安長英;;房地產(chǎn)企業(yè)稅務風險實證分析[J];會計之友;2012年35期

7 常春田;;房地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀與發(fā)展探討[J];現(xiàn)代商業(yè);2012年30期

8 王艷麗;;房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃[J];會計之友;2012年08期

9 尤昊月;;房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的五種策略[J];山西財經(jīng)大學學報;2011年S4期

10 張莉;;納稅籌劃誤區(qū)知多少[J];財會月刊;2011年28期

相關博士學位論文 前1條

1 李紹萍;石油企業(yè)納稅籌劃研究[D];東北石油大學;2013年

本文編號：2632531