我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的宏觀因素研究
本文關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)互動(dòng)關(guān)系實(shí)證研究——基于我國(guó)31個(gè)省份面板數(shù)據(jù)分析,由筆耕文化傳播整理發(fā)布。
《南京財(cái)經(jīng)大學(xué)》 2010年
我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的宏觀因素研究
沈丹丹
【摘要】:房地產(chǎn)業(yè)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要支柱產(chǎn)業(yè),而房地產(chǎn)價(jià)格的快速上漲已經(jīng)引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注與重視,尤其是引起了中央對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控的關(guān)注。美國(guó)金融危機(jī)所引發(fā)的全球經(jīng)濟(jì)危機(jī),給我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了嚴(yán)重影響。而保持房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展以及房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào),對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展至關(guān)重要。因此,準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的因素和房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)規(guī)律,尤其是將其與宏觀經(jīng)濟(jì)的變化相聯(lián)系,以及準(zhǔn)確評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的積極和消極的影響,對(duì)我國(guó)政府采取的宏觀調(diào)控具有十分重要的意義。 本文在借鑒國(guó)內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上,結(jié)合近年來(lái)我國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際情況,對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的宏觀經(jīng)濟(jì)因素進(jìn)行了認(rèn)真分析;并且,本文以房地產(chǎn)金融學(xué)和宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)為基礎(chǔ),以計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)為工具,對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的宏觀經(jīng)濟(jì)因素與房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究:一方面以房地產(chǎn)價(jià)格和影響房地產(chǎn)價(jià)格的宏觀經(jīng)濟(jì)因素為系統(tǒng),建立VAR模型分析宏觀變量與房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)關(guān)系;另一方面,建立多元GRACH-BEKK模型對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣政策之間的關(guān)系進(jìn)行研究;最后根據(jù)前文分析結(jié)果提出相關(guān)的政策建議。 通過(guò)理論分析和實(shí)證研究,本文得出的主要結(jié)論有:一、我國(guó)房?jī)r(jià)變動(dòng)應(yīng)該與宏觀經(jīng)濟(jì)基本面相適應(yīng),防止“房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫”;二、貨幣政策短期內(nèi)可盯住房地產(chǎn)價(jià)格,當(dāng)前適度寬松的貨幣政策有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定;三、房?jī)r(jià)調(diào)控要與需求調(diào)控相結(jié)合,擴(kuò)大內(nèi)需投資計(jì)劃,加大保障房建設(shè)力度,擴(kuò)大廉租保障人群覆蓋面;四、可將房地產(chǎn)價(jià)格納入通貨膨脹率的編制中,為國(guó)家政策制定提供更好的參考;五、利率調(diào)控政策與政府其他相關(guān)政策配合,更利于實(shí)現(xiàn)調(diào)控效果。 希望本文的研究能有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者科學(xué)的認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的原因,深入理解房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)、宏觀調(diào)控之間的關(guān)系,從而更好的指導(dǎo)實(shí)踐。
【關(guān)鍵詞】:
【學(xué)位授予單位】:南京財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】:碩士
【學(xué)位授予年份】:2010
【分類(lèi)號(hào)】:F224;F293.3
【目錄】:
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7 王重潤(rùn);吳蕊;;河北省房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展研究[A];河北省首屆社會(huì)科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)論文專(zhuān)輯[C];2007年
8 張祚;李江風(fēng);;房地產(chǎn)市場(chǎng)中土地價(jià)格經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及土地價(jià)格螺旋模型研究[A];建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村土地問(wèn)題研究[C];2006年
9 盧新海;;土地政策與房?jī)r(jià)上漲的關(guān)系辨析[A];節(jié)約集約用地 促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展[C];2005年
10 李宏瑾;;對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的反思——一個(gè)理論分析框架及經(jīng)驗(yàn)分析[A];中國(guó)制度經(jīng)濟(jì)學(xué)年會(huì)論文集[C];2006年
中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條
1 本報(bào)記者 鄭莉莉;[N];國(guó)際金融報(bào);2005年
2 費(fèi)楊生;[N];中國(guó)證券報(bào);2006年
3 徐效鴻;[N];中國(guó)證券報(bào);2007年
4 李建軍;[N];經(jīng)理日?qǐng)?bào);2006年
5 徐紹峰;[N];金融時(shí)報(bào);2007年
6 證券時(shí)報(bào)記者 許巖;[N];證券時(shí)報(bào);2006年
7 渤海投資研究所 秦洪;[N];南方日?qǐng)?bào);2008年
8 本報(bào)記者 劉洋;[N];人民政協(xié)報(bào);2010年
9 記者 翁醉;[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2003年
10 魏文彪;[N];中國(guó)審計(jì)報(bào);2006年
中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條
1 孟彩云;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)產(chǎn)出和消費(fèi)物價(jià)的影響[D];暨南大學(xué);2012年
2 李世美;房地產(chǎn)價(jià)格的貨幣政策傳導(dǎo)效應(yīng)研究[D];中南大學(xué);2012年
3 鄭慧娟;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格周期波動(dòng)與成因研究[D];暨南大學(xué);2012年
4 孔行;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)理與波動(dòng)研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2010年
5 黃靜;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的廣義財(cái)富效應(yīng)研究[D];上海交通大學(xué);2010年
6 劉元元;城市發(fā)展中的房地產(chǎn)泡沫[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2005年
7 黃忠華;信貸約束、房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)機(jī)理與實(shí)證分析[D];浙江大學(xué);2009年
8 王鵬;我國(guó)土地價(jià)格的形成機(jī)理及其與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)聯(lián)性研究[D];吉林大學(xué);2010年
9 朱媛玲;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格區(qū)域差異的計(jì)量研究[D];吉林大學(xué);2012年
10 曾華瓏;我國(guó)貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格的互動(dòng)關(guān)系及其實(shí)證研究[D];湖南大學(xué);2008年
中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條
1 胡斌;反抵押貸款與房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)[D];浙江大學(xué);2003年
2 何雄飛;利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究[D];浙江理工大學(xué);2010年
3 胡連雄;呼和浩特住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成機(jī)制、影響與對(duì)策研究[D];內(nèi)蒙古大學(xué);2011年
4 郭祎達(dá);我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與股票價(jià)格互動(dòng)性研究[D];云南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年
5 田秋梅;我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng)分析[D];湖南大學(xué);2007年
6 高恒亮;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹的關(guān)聯(lián)性研究[D];吉林大學(xué);2011年
7 邵慧;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析及房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)[D];西安理工大學(xué);2010年
8 付永剛;呼和浩特市土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究[D];內(nèi)蒙古師范大學(xué);2011年
9 邵雪清;城市軌道交通對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響效應(yīng)[D];浙江大學(xué);2011年
10 王秀芹;中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及相關(guān)問(wèn)題研究[D];武漢大學(xué);2005年
本文關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)互動(dòng)關(guān)系實(shí)證研究——基于我國(guó)31個(gè)省份面板數(shù)據(jù)分析,,由筆耕文化傳播整理發(fā)布。
本文編號(hào):246159
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