本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟互動關(guān)系實證研究——基于我國31個省份面板數(shù)據(jù)分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《南京財經(jīng)大學》 2010年

我國房地產(chǎn)價格變動的宏觀因素研究

沈丹丹  

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)成為我國國民經(jīng)濟中的重要支柱產(chǎn)業(yè),而房地產(chǎn)價格的快速上漲已經(jīng)引起了社會各界的廣泛關(guān)注與重視,尤其是引起了中央對房地產(chǎn)價格調(diào)控的關(guān)注。美國金融危機所引發(fā)的全球經(jīng)濟危機,給我國房地產(chǎn)市場帶來了嚴重影響。而保持房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展以及房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟的協(xié)調(diào),對我國經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展至關(guān)重要。因此,準確把握房地產(chǎn)價格變動的因素和房地產(chǎn)價格變動規(guī)律,尤其是將其與宏觀經(jīng)濟的變化相聯(lián)系,以及準確評估房地產(chǎn)價格對宏觀經(jīng)濟的積極和消極的影響,對我國政府采取的宏觀調(diào)控具有十分重要的意義。 本文在借鑒國內(nèi)外研究成果的基礎(chǔ)上,結(jié)合近年來我國的房地產(chǎn)價格變動與宏觀經(jīng)濟發(fā)展的實際情況,對影響房地產(chǎn)價格的宏觀經(jīng)濟因素進行了認真分析;并且,本文以房地產(chǎn)金融學和宏觀經(jīng)濟學為基礎(chǔ),以計量經(jīng)濟學為工具,對影響房地產(chǎn)價格的宏觀經(jīng)濟因素與房地產(chǎn)價格之間的關(guān)系進行了實證研究:一方面以房地產(chǎn)價格和影響房地產(chǎn)價格的宏觀經(jīng)濟因素為系統(tǒng),建立VAR模型分析宏觀變量與房地產(chǎn)價格的動態(tài)關(guān)系;另一方面,建立多元GRACH-BEKK模型對房地產(chǎn)價格與貨幣政策之間的關(guān)系進行研究;最后根據(jù)前文分析結(jié)果提出相關(guān)的政策建議。 通過理論分析和實證研究,本文得出的主要結(jié)論有:一、我國房價變動應(yīng)該與宏觀經(jīng)濟基本面相適應(yīng),防止“房地產(chǎn)市場泡沫”;二、貨幣政策短期內(nèi)可盯住房地產(chǎn)價格,當前適度寬松的貨幣政策有利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定;三、房價調(diào)控要與需求調(diào)控相結(jié)合,擴大內(nèi)需投資計劃,加大保障房建設(shè)力度,擴大廉租保障人群覆蓋面;四、可將房地產(chǎn)價格納入通貨膨脹率的編制中,為國家政策制定提供更好的參考;五、利率調(diào)控政策與政府其他相關(guān)政策配合,更利于實現(xiàn)調(diào)控效果。 希望本文的研究能有利于房地產(chǎn)市場參與者科學的認識房地產(chǎn)價格變動的原因,深入理解房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟、宏觀調(diào)控之間的關(guān)系,從而更好的指導(dǎo)實踐。

【關(guān)鍵詞】：
【學位授予單位】：南京財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F224;F293.3
【目錄】：

下載全文 更多同類文獻

CAJ全文下載

(如何獲取全文？ 歡迎：購買知網(wǎng)充值卡、在線充值、在線咨詢)

CAJViewer閱讀器支持CAJ、PDF文件格式

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王來福;郭峰;;貨幣政策對房地產(chǎn)價格的動態(tài)影響研究——基于VAR模型的實證[J];財經(jīng)問題研究;2007年11期

2 周京奎;貨幣政策、銀行貸款與住宅價格——對中國4個直轄市的實證研究[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2005年05期

3 楊繼紅;王浣塵;;我國貨幣政策是否響應(yīng)股市泡沫的實證分析[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2006年03期

4 龍奮杰;沈悅;劉洪玉;鄭思齊;董黎明;;住宅市場與城市經(jīng)濟互動機理研究綜述與展望[J];城市問題;2006年01期

5 高波,毛豐付;房價與地價關(guān)系的實證檢驗:1999-2002[J];產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究;2003年03期

6 許承明;房地產(chǎn)信貸政策與房地產(chǎn)價格泡沫[J];產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究;2005年05期

7 周京奎;房地產(chǎn)價格波動與投機行為——對中國14城市的實證研究[J];當代經(jīng)濟科學;2005年04期

8 劉傳哲;何凌云;;我國貨幣政策房地產(chǎn)渠道傳導(dǎo)效率檢驗[J];南方金融;2006年07期

9 沈悅,劉洪玉;房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟指標關(guān)系的研究[J];價格理論與實踐;2002年08期

10 崔光燦;;房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟互動關(guān)系實證研究——基于我國31個省份面板數(shù)據(jù)分析[J];經(jīng)濟理論與經(jīng)濟管理;2009年01期

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 黃忠華;信貸約束、房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟的互動機理與實證分析[D];浙江大學;2009年

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 李智勇;;稅制改革對財政收入影響的實證分析[J];安徽廣播電視大學學報;2007年01期

2 劉峻嶺;;房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟分析[J];安徽建筑;2008年06期

3 曲秀麗;王大凡;;房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險的探究[J];安徽建筑;2009年04期

4 徐永利;胡錫健;;四川農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的預(yù)測與分析[J];安徽農(nóng)學通報;2008年11期

5 尚林;秦偉良;;農(nóng)民家庭人均純收入與經(jīng)濟增長關(guān)系實證分析[J];安徽農(nóng)業(yè)科學;2007年04期

6 姜新;魏垂敬;;氣溫變化與蒜薹價格波動的經(jīng)濟學分析[J];安徽農(nóng)業(yè)科學;2007年13期

7 徐憶梅;葉春明;;層次分析法在地價影響因素分析中的應(yīng)用[J];安徽農(nóng)業(yè)科學;2008年09期

8 何延治;;吉林省農(nóng)業(yè)生產(chǎn)函數(shù)模型的建立[J];安徽農(nóng)業(yè)科學;2008年14期

9 李晴;楊春;;時間序列分析模型及其在GDP預(yù)測中的應(yīng)用研究[J];安徽農(nóng)業(yè)科學;2011年20期

10 樂小兵;;廣西城鄉(xiāng)居民收入差距與經(jīng)濟增長關(guān)系的實證研究[J];安徽農(nóng)業(yè)科學;2011年34期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 馮艷;于立平;邵瑋;喬俊峰;唐燕;;轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式對北京經(jīng)濟影響的測度[A];科學發(fā)展：社會管理與社會和諧——2011學術(shù)前沿論叢（下）[C];2011年

2 魯峰華;馬俊炯;劉強;;北京市居民消費與經(jīng)濟增長關(guān)系研究[A];科學發(fā)展：社會管理與社會和諧——2011學術(shù)前沿論叢（下）[C];2011年

3 ;中國房地產(chǎn)泡沫趨向還是理性回歸?——基于CCIEE房地產(chǎn)價格波動預(yù)警指數(shù)分析若干判斷[A];中國經(jīng)濟分析與展望（2011-2012）[C];2012年

4 王娜;;廊坊房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與研究[A];京津冀城市集群發(fā)展與廊坊市域經(jīng)濟定位的延伸研究——第五屆環(huán)渤�！きh(huán)首都·京津冀協(xié)同發(fā)展論壇學術(shù)會議論文集[C];2011年

5 黃少安;陳斌開;劉姿彤;;“租稅替代”、財政收入與政府的房地產(chǎn)政策[A];2012年度（第十屆）中國法經(jīng)濟學論壇論文集[C];2012年

6 陳洪濤;潘素昆;;FDI對我國貨幣政策傳導(dǎo)機制的影響研究[A];第十三屆中國管理科學學術(shù)年會論文集[C];2011年

7 崔嘯;蔡安輝;董紀昌;;房價在不同時期貨幣政策傳導(dǎo)機制中的作用——基于熱最優(yōu)路徑模型研究[A];第十三屆中國管理科學學術(shù)年會論文集[C];2011年

8 葉阿忠;杜青川;鄭萬吉;林章秀;;房價的影響因素分析——基于省際面板數(shù)據(jù)的實證研究[A];第十三屆中國管理科學學術(shù)年會論文集[C];2011年

9 黃麗;;資產(chǎn)價格波動向?qū)嶓w經(jīng)濟傳遞過程的問題探討[A];《環(huán)球人文地理·理論版》2011.08下[C];2010年

10 劉黎輝;;我國廉租住房退出機制研究[A];湖南省經(jīng)濟學學會年會暨科學發(fā)展觀與湖南經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展研討會論文集[C];2008年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 何溪明;房地產(chǎn)周期及其宏觀調(diào)控政策研究[D];南開大學;2010年

2 王文斌;我國房地產(chǎn)價格波動形成機制及影響因素研究[D];南開大學;2010年

3 梁永強;FDI流入對中國內(nèi)資企業(yè)的溢出效應(yīng)[D];南開大學;2010年

4 馬元;貨幣量值的經(jīng)濟周期波動模型[D];南開大學;2010年

5 崔健;銀行、信用貨幣創(chuàng)造和經(jīng)濟周期波動[D];南開大學;2010年

6 徐挺;資本市場波動與宏觀調(diào)控[D];南開大學;2010年

7 陳雪松;房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系分析[D];暨南大學;2009年

8 胡劍;基于利率、匯率、股價聯(lián)動性商業(yè)銀行市場風險綜合度量的階段性研究[D];北京交通大學;2010年

9 魏來;消費類產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈價格波及效應(yīng)與應(yīng)對管理的研究[D];電子科技大學;2010年

10 陳近;反向抵押貸款風險定價模型的機理研究[D];浙江大學;2011年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 吳明鋒;房地產(chǎn)價格波動性研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學;2010年

2 朱春龍;武漢市住宅價格時空演變特征及其影響因素研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學;2010年

3 陳華飛;住宅市場供求均衡研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學;2010年

4 劉洋;我國房地產(chǎn)上市企業(yè)綜合績效分析及戰(zhàn)略發(fā)展方向研究[D];山東科技大學;2010年

5 何雄飛;利率對房地產(chǎn)價格的影響研究[D];浙江理工大學;2010年

6 王嵩;大連市房地產(chǎn)價格影響因素研究[D];大連理工大學;2010年

7 谷靜;中國大中城市房價波動的關(guān)聯(lián)影響研究[D];大連理工大學;2010年

8 孫璐;非理性預(yù)期的房地產(chǎn)泡沫評估方法研究[D];大連理工大學;2010年

9 徐松茂;房地產(chǎn)市場異�，F(xiàn)象的行為金融學研究[D];安徽農(nóng)業(yè)大學;2010年

10 周湘輝;基于消費視角的房地產(chǎn)調(diào)控經(jīng)驗研究[D];長沙理工大學;2010年

【二級參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 梁運斌;我國房地產(chǎn)業(yè)景氣指標設(shè)置與預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)建設(shè)的基本構(gòu)想[J];北京房地產(chǎn);1995年11期

2 王廷惠;金融危機成因研究——一般理論及對中國加入WTO之后的現(xiàn)實解釋[J];財經(jīng)研究;2002年08期

3 王維安;賀聰;;房地產(chǎn)價格與通貨膨脹預(yù)期[J];財經(jīng)研究;2005年12期

4 封北麟;王貴民;;金融狀況指數(shù)FCI與貨幣政策反應(yīng)函數(shù)經(jīng)驗研究[J];財經(jīng)研究;2006年12期

5 陳浮,王良健;中國房地產(chǎn)市場化區(qū)域差異與發(fā)展戰(zhàn)略研究[J];財經(jīng)理論與實踐;2000年03期

6 劉水杏;房地產(chǎn)業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度的國際比較[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2004年04期

7 周京奎;貨幣政策、銀行貸款與住宅價格——對中國4個直轄市的實證研究[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2005年05期

8 況偉大;房價與地價關(guān)系研究:模型及中國數(shù)據(jù)檢驗[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2005年11期

9 楊繼紅;王浣塵;;我國貨幣政策是否響應(yīng)股市泡沫的實證分析[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2006年03期

10 周京奎;;房地產(chǎn)泡沫生成與演化——基于金融支持過度假說的一種解釋[J];財貿(mào)經(jīng)濟;2006年05期

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 余曉東;資產(chǎn)價格波動與貨幣政策、金融監(jiān)管[D];復(fù)旦大學;2006年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 賀聰;房地產(chǎn)價格與貨幣政策[D];浙江大學;2006年

2 鄭嵐;基于VAR模型的房地產(chǎn)市場貨幣政策傳導(dǎo)效應(yīng)研究[D];湖南大學;2006年

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 余曉;宏觀因素與房地產(chǎn)價格[J];中國科技產(chǎn)業(yè);1996年01期

2 薛飛;;房價與宏觀經(jīng)濟的互動關(guān)系研究[J];經(jīng)營管理者;2010年05期

3 吳國振;對房地產(chǎn)價格非理性上漲的理性思考[J];浙江統(tǒng)計;2005年04期

4 薛磊;;房地產(chǎn)信貸對房地產(chǎn)價格影響的實證分析[J];廣西金融研究;2006年04期

5 鄭宏陸;易麗;潘海燕;;房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收改革的設(shè)想[J];稅收征納;2006年09期

6 蔣存琪;王瑋;;我國房地產(chǎn)價格的發(fā)展現(xiàn)狀及原因分析[J];科技信息(學術(shù)研究);2007年15期

7 韓梅;;淘房,有“機”可尋[J];金融經(jīng)濟;2008年01期

8 陳基純;王楓;;房地產(chǎn)價格時間序列預(yù)測的BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)方法[J];統(tǒng)計與決策;2008年14期

9 李懷信;;試論軍隊房地產(chǎn)經(jīng)濟[J];軍事經(jīng)濟研究;1991年12期

10 俞明軒;評估講座──第一講　房地產(chǎn)評估基本原理[J];中國資產(chǎn)評估;1996年01期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 朱文娟;;當前房價高企的原因、危害及其對策分析[A];中國會計學會高等工科院校分會2010年學術(shù)年會論文集[C];2010年

2 劉琳;;空置對房地產(chǎn)價格的影響分析[A];2003中國房地產(chǎn)估價學術(shù)研討會論文集[C];2003年

3 朱道林;王霞;;規(guī)劃措施對房地產(chǎn)價格的調(diào)控作用[A];不動產(chǎn)開發(fā)與投資和不動產(chǎn)金融——2005年海峽兩岸土地學術(shù)研討會論文集[C];2005年

4 ;淺論我國稅收法律對房地產(chǎn)價格的影響[A];上海市社會科學界第五屆學術(shù)年會文集（2007年度）（經(jīng)濟·管理學科卷）[C];2007年

5 田益祥;譚地軍;;中國房地產(chǎn)價格影響因素分析[A];中國企業(yè)運籌學學術(shù)交流大會論文集[C];2005年

6 謝岳來;;杭州市土地收購儲備與房地產(chǎn)價格的關(guān)系[A];2003中國房地產(chǎn)估價學術(shù)研討會論文集[C];2003年

7 王重潤;吳蕊;;河北省房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)展研究[A];河北省首屆社會科學學術(shù)年會論文專輯[C];2007年

8 張祚;李江風;;房地產(chǎn)市場中土地價格經(jīng)濟特點及土地價格螺旋模型研究[A];建設(shè)社會主義新農(nóng)村土地問題研究[C];2006年

9 盧新海;;土地政策與房價上漲的關(guān)系辨析[A];節(jié)約集約用地 促進可持續(xù)發(fā)展[C];2005年

10 李宏瑾;;對當前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的反思——一個理論分析框架及經(jīng)驗分析[A];中國制度經(jīng)濟學年會論文集[C];2006年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 本報記者　鄭莉莉;[N];國際金融報;2005年

2 費楊生;[N];中國證券報;2006年

3 徐效鴻;[N];中國證券報;2007年

4 李建軍;[N];經(jīng)理日報;2006年

5 徐紹峰;[N];金融時報;2007年

6 證券時報記者　許巖;[N];證券時報;2006年

7 渤海投資研究所 秦洪;[N];南方日報;2008年

8 本報記者 劉洋;[N];人民政協(xié)報;2010年

9 記者 翁醉;[N];中國房地產(chǎn)報;2003年

10 魏文彪;[N];中國審計報;2006年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 孟彩云;中國房地產(chǎn)價格對產(chǎn)出和消費物價的影響[D];暨南大學;2012年

2 李世美;房地產(chǎn)價格的貨幣政策傳導(dǎo)效應(yīng)研究[D];中南大學;2012年

3 鄭慧娟;中國房地產(chǎn)價格周期波動與成因研究[D];暨南大學;2012年

4 孔行;我國房地產(chǎn)價格形成機理與波動研究[D];哈爾濱工業(yè)大學;2010年

5 黃靜;中國房地產(chǎn)價格上漲的廣義財富效應(yīng)研究[D];上海交通大學;2010年

6 劉元元;城市發(fā)展中的房地產(chǎn)泡沫[D];對外經(jīng)濟貿(mào)易大學;2005年

7 黃忠華;信貸約束、房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟的互動機理與實證分析[D];浙江大學;2009年

8 王鵬;我國土地價格的形成機理及其與房地產(chǎn)價格的關(guān)聯(lián)性研究[D];吉林大學;2010年

9 朱媛玲;我國房地產(chǎn)市場價格區(qū)域差異的計量研究[D];吉林大學;2012年

10 曾華瓏;我國貨幣政策與房地產(chǎn)價格的互動關(guān)系及其實證研究[D];湖南大學;2008年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 胡斌;反抵押貸款與房地產(chǎn)價格波動風險[D];浙江大學;2003年

2 何雄飛;利率對房地產(chǎn)價格的影響研究[D];浙江理工大學;2010年

3 胡連雄;呼和浩特住宅房地產(chǎn)市場價格形成機制、影響與對策研究[D];內(nèi)蒙古大學;2011年

4 郭祎達;我國房地產(chǎn)價格與股票價格互動性研究[D];云南財經(jīng)大學;2010年

5 田秋梅;我國貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)效應(yīng)分析[D];湖南大學;2007年

6 高恒亮;我國房地產(chǎn)價格與通貨膨脹的關(guān)聯(lián)性研究[D];吉林大學;2011年

7 邵慧;我國房地產(chǎn)價格影響因素分析及房地產(chǎn)價格預(yù)測[D];西安理工大學;2010年

8 付永剛;呼和浩特市土地收購儲備制度對房地產(chǎn)價格的影響研究[D];內(nèi)蒙古師范大學;2011年

9 邵雪清;城市軌道交通對房地產(chǎn)價格的影響效應(yīng)[D];浙江大學;2011年

10 王秀芹;中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及相關(guān)問題研究[D];武漢大學;2005年

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟互動關(guān)系實證研究——基于我國31個省份面板數(shù)據(jù)分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：246159