發(fā)布時間：2018-11-03 20:25

【摘要】：立足城市土地發(fā)展權(quán)和土地增值收益分配的理論分析,研究舊工業(yè)用地再開發(fā)增值收益與分配機(jī)制,并在實施層面探討基于政府、原產(chǎn)權(quán)主體、市場改造主體共享土地二次開發(fā)增值收益的分配機(jī)制,以求為我國當(dāng)前的城市存量用地再開發(fā)活動提供經(jīng)驗借鑒。城市土地發(fā)展權(quán)配置將直接影響城市舊工業(yè)用地再開發(fā)相關(guān)權(quán)利主體的經(jīng)濟(jì)行為與再開發(fā)收益。在增值收益共享的指導(dǎo)原則下,政府對城市土地發(fā)展權(quán)的調(diào)控應(yīng)充分考慮公共利益、市場利益、私人利益的平衡。為實現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型、經(jīng)濟(jì)增長的發(fā)展目標(biāo),舊工業(yè)用地再開發(fā)主要通過土地貢獻(xiàn)率、地價優(yōu)惠、容積率激勵、轉(zhuǎn)讓權(quán)擴(kuò)大等一系列政策安排,實現(xiàn)土地二次開發(fā)收益的可持續(xù)性共享。
[Abstract]:Based on the theoretical analysis of urban land development right and land value-added income distribution, this paper studies the value-added income and distribution mechanism of redevelopment of old industrial land, and probes into the main body of property right based on the government and the original property right in the implementation level. The main body of market transformation shares the distribution mechanism of value-added income of land secondary development in order to provide experience and reference for the current urban stock land redevelopment activities in China. The allocation of urban land development right will directly affect the economic behavior and redevelopment income of the relevant rights subject of urban old industrial land redevelopment. Under the guiding principle of value-added income sharing, the government should fully consider the balance of public interest, market interest and private interest in the regulation and control of urban land development right. In order to realize the development goal of urban transformation and economic growth, the redevelopment of old industrial land is mainly through a series of policy arrangements, such as land contribution rate, preferential land price, incentive of volume ratio, expansion of transfer right, etc. To realize the sustainable sharing of land secondary development income.
【作者單位】： 廣東省社會科學(xué)院企業(yè)研究所;
【基金】：廣東省自然科學(xué)基金博士啟動項目(2014A030310278)
【分類號】：F299.23

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本文編號：2308930