【摘要】：以家庭的選址行為偏好規(guī)律分析為核心出發(fā)點(diǎn),首先在北京市域1911個(gè)微觀區(qū)塊尺度上,以北京市2010年交通出行調(diào)查中的居民微觀數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),采用離散選擇模型方法量化了不同類型居民的選址偏好差異;進(jìn)一步在此基礎(chǔ)上進(jìn)行了兩項(xiàng)應(yīng)用拓展,其一是城市整體居住用地的供需比較分析,度量了家庭偏好和真實(shí)用地供給情況的空間差異;其二是針對(duì)不同產(chǎn)權(quán)類型的保障性住房,通過比較自有住房家庭和租賃住房家庭的選址偏好差異,給出適宜供給公共租賃住房和自住型商品房的具體區(qū)位參考結(jié)果。研究發(fā)現(xiàn),自有住房家庭更加注重生活品質(zhì),而租房家庭對(duì)公共交通便利性和就業(yè)可達(dá)性的偏好顯著性更強(qiáng)。
[Abstract]:Based on the analysis of the family's preference for location behavior, first of all, on the scale of 1911 micro-blocks in the Beijing area, based on the residents' microscopic data in the traffic travel survey of Beijing in 2010. This paper quantifies the difference of site selection preference of different types of residents by using discrete choice model, and further develops two applications on the basis of which, one is the comparative analysis of supply and demand of residential land in the city as a whole. It measures the spatial difference between the family preference and the real land supply. The other is the difference of the location preference between the home house and the rental housing family, according to the different property right type of the indemnificatory housing. The location reference results of the suitable supply of public rental housing and self-occupied commercial housing are given. It is found that the families of their own houses pay more attention to the quality of life, while the families who rent houses have a stronger preference for the convenience of public transport and the accessibility of employment.
【作者單位】： 北京林業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心清華大學(xué)建設(shè)管理系;
【基金】：國家自然科學(xué)基金面上項(xiàng)目(71273154);國家自然科學(xué)基金優(yōu)秀青年基金項(xiàng)目(71322307);國家自然科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目(71533004) 國家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目(2016YFC0502804) 中央高校基本科研業(yè)務(wù)費(fèi)專項(xiàng)資金項(xiàng)目(BLX2015-40)成果之一
【分類號(hào)】：F299.23

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本文編號(hào)：2224025