發(fā)布時(shí)間：2018-05-23 21:26

  本文選題：住房價(jià)格 + 工資�。� 參考：《學(xué)術(shù)研究》2016年09期

【摘要】：城市的向心力來自于兩個(gè)方面:當(dāng)期的工資回報(bào)和未來的收入預(yù)期;城市的離心力來自于住房成本。這兩種力量對比在不同城市之間的變化,導(dǎo)致了城市之間的分工互動的差異。由于城市土地供給是外生給定以及勞動力向城市流動的部分收益反映在未來的收入預(yù)期,而城市當(dāng)期的住房價(jià)格既反映了當(dāng)期的工資回報(bào)也反映了未來的收入預(yù)期,因此勞動力流入某一城市帶來的住房價(jià)格上升會快于城市集聚效應(yīng)帶來的工資上升,從而導(dǎo)致兩個(gè)城市的工資比線與住房價(jià)格比線變化不同步。根據(jù)兩個(gè)城市工資比和住房價(jià)格比的相互關(guān)系,可以把城市群的形成和演化分為三個(gè)階段:大城市興起階段、城市群形成階段和城市群成熟階段。深圳與東莞兩個(gè)城市的案例較好地支持了本文的理論框架。
[Abstract]:The city's centripetal force comes from two aspects: the current wage return and future income expectations, and the centrifugal force of the city comes from housing costs. The change of these two forces in different cities leads to the difference of the division of labor between cities. Because the urban land supply is exogenous given and part of the income of labor flowing to the city is reflected in the future income expectation, and the current housing price in the city reflects both the wage return of the current period and the future income expectation. Therefore, the increase of housing price brought by labor flow into a certain city will be faster than that of wages caused by urban agglomeration, which leads to the two cities' wage ratio line and housing price ratio line changing out of step. According to the relationship between wage ratio and housing price ratio of two cities, the formation and evolution of urban agglomeration can be divided into three stages: the rising stage of big cities, the forming stage of urban agglomeration and the mature stage of urban agglomeration. The cases of Shenzhen and Dongguan better support the theoretical framework of this paper.
【作者單位】： 廣東省社會科學(xué)院;暨南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;廣東省社會科學(xué)院現(xiàn)代化戰(zhàn)略研究所;
【基金】：理論粵軍項(xiàng)目“城市群導(dǎo)向下的廣東區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略研究”(LLYJ1304)的階段性成果
【分類號】：F299.2

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本文編號：1926435