本文選題：小產(chǎn)權(quán)房　切入點(diǎn)：房產(chǎn)價(jià)值　出處：《統(tǒng)計(jì)與決策》2016年09期

【摘要】：文章利用2011年中國(guó)家庭金融調(diào)查(CHFS)數(shù)據(jù),從小產(chǎn)權(quán)房視角,研究產(chǎn)權(quán)性質(zhì)對(duì)住房資產(chǎn)與居民消費(fèi)關(guān)系的影響。研究發(fā)現(xiàn),我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房資產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)高達(dá)13%,其中對(duì)耐用品消費(fèi)、旅游、醫(yī)療和教育等特定消費(fèi)的促進(jìn)作用更大�？紤]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)時(shí),小產(chǎn)權(quán)房的財(cái)富效應(yīng)顯著低于普通商品房約3個(gè)百分點(diǎn),主要通過特定消費(fèi)實(shí)現(xiàn)。低收入家庭兩種產(chǎn)權(quán)住房資產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)差異最大。我們認(rèn)為低收入家庭規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的能力較弱,而小產(chǎn)權(quán)房無法提供完全的產(chǎn)權(quán)保障,從而抑制了家庭的消費(fèi)需求。
[Abstract]:Based on the CHFS data of China Household Finance Survey in 2011, this paper studies the effects of property rights on the relationship between housing assets and residents' consumption from the perspective of small property rights. The wealth effect of housing assets of urban residents in our country is as high as 13%, among which, the contribution to the consumption of durable goods, tourism, health care and education is even greater. When considering the nature of property rights, The wealth effect of small property houses is significantly lower than that of ordinary commercial housing by about 3 percentage points. Mainly through specific consumption. The difference of wealth effect between the two kinds of property and housing assets of low-income families is greatest. We think that low-income families have a weaker ability to avoid risks, while small property houses cannot provide complete protection of property rights. As a result, the consumer demand of the family is restrained.
【作者單位】： 上海交通大學(xué)安泰經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金資助項(xiàng)目(71273171;71273172) 上海市浦江人才計(jì)劃資助項(xiàng)目(12PJC067)
【分類號(hào)】：F299.23

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