本文關(guān)鍵詞：中國銀行信貸、房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟互動關(guān)系研究——基于VAR模型的實證分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

中國銀行信貸、房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟互動關(guān)系研究——基于VAR模型的實證分析

銀行信貸在近幾年有了飛速發(fā)展,但是有相當一部分資金流向了房地產(chǎn)業(yè),而房地產(chǎn)業(yè)是國計民生的重要產(chǎn)業(yè)之一,在推動宏觀經(jīng)濟增長方面起到了重要作用。在建立VAR模型的基礎(chǔ)上綜合運用協(xié)整檢驗、Granger因果關(guān)系檢驗等方法,對中國銀行信貸、房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟間的互動關(guān)系進行研究,結(jié)果表明銀行信貸、房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟三者之間確實存在互動關(guān)系。

第 2卷第 9 5期 V0. 5 No 9 12 .

統(tǒng)計 S a itc與n o main Fo u t tsis& I信r t壇 m f息論 r o

21年 9 00月 Se p., 01 2 0

【統(tǒng)計應用研究】

中國銀行信貸、地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟互動關(guān)系研究房 ——

基于 VAR模型的實證分析 強林飛賀娜吳詣民，,

(. 1西安財經(jīng)學院黨委組織部，陜西西安 7 0 0; . 1 10 2西安交通大學經(jīng)濟與金融學院，陜西西安 7 0 6 ) 10 1 摘要：銀行信貸在近幾年有了飛速發(fā)展，但是有相當一部分資金流向了房地產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是國計民生的重要產(chǎn)業(yè)之一，在推動宏觀經(jīng)濟增長方面起到了重要作用。在建立 VA模型的基礎(chǔ)上綜合運用協(xié)整檢 R

驗、 rn e因果關(guān)系檢驗等方法，中國銀行信貸、地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟間的互動關(guān)系進行研究，果表 G ag r對房結(jié) 明銀行信貸、房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟三者之間確實存在互動關(guān)系。

關(guān)鍵詞：銀行信貸；房地產(chǎn)價格；宏觀經(jīng)濟； VAR模型；協(xié)整檢驗 中圖分類號： 8 2 4 F 3. 5文獻標志碼： A文章編號：0 7 3 1 (0 0 O—0 7—0 1 0 - 1 62 1 ) 9 O 5 6

一

、

引言

20 0 7年美國次貸危機的爆發(fā)終結(jié)了全球經(jīng)濟的增長勢頭，國銀行信貸業(yè)、各房地業(yè)和宏觀經(jīng)濟所受的影響逐漸顯現(xiàn)，中國也不例外，中國政府面對不利的外部環(huán)境和國內(nèi)經(jīng)濟增速下滑的態(tài)勢，迅速做出反應。在經(jīng)歷了 2 0 0 8年的低谷之后， 0 9年起 20

眾所周知，行信貸、銀房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟三 者之間關(guān)系密切，行信貸的變動會引起房地產(chǎn)價銀

格變動，而房地產(chǎn)作為重要的消費品、資品又將引投 起消費和投資的變動，而對宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生十分重進

中國房地產(chǎn)價格開始回升，體經(jīng)濟有復蘇的跡象，整 但針對較高的房價政府應該如何做出調(diào)整引起了上

要的影響。所以，如果銀行信貸控制不佳，地產(chǎn)價房 格就可能會急劇波動，去平衡；失當房地產(chǎn)價格急劇下滑時，最終會有引發(fā)經(jīng)濟危機的可能。所以，從銀行信貸角度看房地產(chǎn)價格，房地產(chǎn)價格角度去分從析宏觀經(jīng)濟波動是一個很好的途徑。 房地產(chǎn)業(yè)作為宏觀經(jīng)濟

的一部分，價格變動其

下的普遍關(guān)注。國內(nèi)外學者對銀行信貸、地產(chǎn)價房格與宏觀經(jīng)濟三者之間的互動關(guān)系展開討論。銀行 信貸、地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟存在何種互動關(guān)系，房這

種互動關(guān)系又有何特征，體到中國的銀行信貸、具房 地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟的互動關(guān)系又有何特殊的地

對宏觀經(jīng)濟的波動具有重要影響；銀行信貸又是而導致房地產(chǎn)價格變動的重要因素之一，行房地產(chǎn)銀 貸款額與房地產(chǎn)市場的關(guān)系越來越密切，以銀行所

方，又有哪些自身的特點，如何協(xié)調(diào)三者之間的互動關(guān)系，究這些問題對于中國經(jīng)濟的發(fā)展持續(xù)、研房地產(chǎn)市場的發(fā)展繁榮、行信貸系統(tǒng)的發(fā)展穩(wěn)定都具銀 有十分重要的現(xiàn)實意義。

信貸、房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟之間存在緊密的聯(lián)系。 從中國具體情況來看，自上世紀 9 O年代中國逐步取消城鎮(zhèn)居民福利分房體制以來，國房地產(chǎn)業(yè)從無中到有，發(fā)展十分迅速，，同時帶動了全國經(jīng)濟增長�？梢哉f銀行信貸的金融支持已成為推動房地產(chǎn)市場迅 速發(fā)展的主要動力 l。 _ 1] 收稿日期：O0 5 O 2 1一O—2

二、行信貸、地產(chǎn)價格 銀房

與宏觀經(jīng)濟互動關(guān)系理論分析 ( )地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟的互動關(guān)系一房房地產(chǎn)價格對宏觀經(jīng)濟的影響主要體現(xiàn)在財富

作者簡介：強林￣ ( 9 9 )男， . 16 -,山東棲霞人，師，,講研究方向：統(tǒng)計方法應用； 賀娜 (95 )女， 18 -,河北邯鄲人，碩士生，研究方向：計方法應用；統(tǒng) 吳詣￣( 9 0 )男， 16 -,陜西大荔人，教授，研究方向：統(tǒng)計方法應用。 75

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