本文關(guān)鍵詞：中國(guó)銀行信貸、房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)互動(dòng)關(guān)系研究——基于VAR模型的實(shí)證分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

中國(guó)銀行信貸、房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)互動(dòng)關(guān)系研究——基于VAR模型的實(shí)證分析

銀行信貸在近幾年有了飛速發(fā)展,但是有相當(dāng)一部分資金流向了房地產(chǎn)業(yè),而房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)計(jì)民生的重要產(chǎn)業(yè)之一,在推動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面起到了重要作用。在建立VAR模型的基礎(chǔ)上綜合運(yùn)用協(xié)整檢驗(yàn)、Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)等方法,對(duì)中國(guó)銀行信貸、房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)間的互動(dòng)關(guān)系進(jìn)行研究,結(jié)果表明銀行信貸、房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)三者之間確實(shí)存在互動(dòng)關(guān)系。

第 2卷第 9 5期 V0. 5 No 9 12 .

統(tǒng)計(jì) S a itc與n o main Fo u t tsis& I信r t壇 m f息論 r o

21年 9 00月 Se p., 01 2 0

【統(tǒng)計(jì)應(yīng)用研究】

中國(guó)銀行信貸、地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)互動(dòng)關(guān)系研究房 ——

基于 VAR模型的實(shí)證分析 強(qiáng)林飛賀娜吳詣民，,

(. 1西安財(cái)經(jīng)學(xué)院黨委組織部，陜西西安 7 0 0; . 1 10 2西安交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與金融學(xué)院，陜西西安 7 0 6 ) 10 1 摘要：銀行信貸在近幾年有了飛速發(fā)展，但是有相當(dāng)一部分資金流向了房地產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)計(jì)民生的重要產(chǎn)業(yè)之一，在推動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方面起到了重要作用。在建立 VA模型的基礎(chǔ)上綜合運(yùn)用協(xié)整檢 R

驗(yàn)、 rn e因果關(guān)系檢驗(yàn)等方法，中國(guó)銀行信貸、地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)間的互動(dòng)關(guān)系進(jìn)行研究，果表 G ag r對(duì)房結(jié) 明銀行信貸、房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)三者之間確實(shí)存在互動(dòng)關(guān)系。

關(guān)鍵詞：銀行信貸；房地產(chǎn)價(jià)格；宏觀經(jīng)濟(jì)； VAR模型；協(xié)整檢驗(yàn) 中圖分類號(hào)： 8 2 4 F 3. 5文獻(xiàn)標(biāo)志碼： A文章編號(hào)：0 7 3 1 (0 0 O—0 7—0 1 0 - 1 62 1 ) 9 O 5 6

一

、

引言

20 0 7年美國(guó)次貸危機(jī)的爆發(fā)終結(jié)了全球經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)勢(shì)頭，國(guó)銀行信貸業(yè)、各房地業(yè)和宏觀經(jīng)濟(jì)所受的影響逐漸顯現(xiàn)，中國(guó)也不例外，中國(guó)政府面對(duì)不利的外部環(huán)境和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速下滑的態(tài)勢(shì)，迅速做出反應(yīng)。在經(jīng)歷了 2 0 0 8年的低谷之后， 0 9年起 20

眾所周知，行信貸、銀房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)三 者之間關(guān)系密切，行信貸的變動(dòng)會(huì)引起房地產(chǎn)價(jià)銀

格變動(dòng)，而房地產(chǎn)作為重要的消費(fèi)品、資品又將引投 起消費(fèi)和投資的變動(dòng)，而對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生十分重進(jìn)

中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格開始回升，體經(jīng)濟(jì)有復(fù)蘇的跡象，整 但針對(duì)較高的房?jī)r(jià)政府應(yīng)該如何做出調(diào)整引起了上

要的影響。所以，如果銀行信貸控制不佳，地產(chǎn)價(jià)房 格就可能會(huì)急劇波動(dòng)，去平衡；失當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格急劇下滑時(shí)，最終會(huì)有引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)的可能。所以，從銀行信貸角度看房地產(chǎn)價(jià)格，房地產(chǎn)價(jià)格角度去分從析宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)是一個(gè)很好的途徑。 房地產(chǎn)業(yè)作為宏觀經(jīng)濟(jì)

的一部分，價(jià)格變動(dòng)其

下的普遍關(guān)注。國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)銀行信貸、地產(chǎn)價(jià)房格與宏觀經(jīng)濟(jì)三者之間的互動(dòng)關(guān)系展開討論。銀行 信貸、地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)存在何種互動(dòng)關(guān)系，房這

種互動(dòng)關(guān)系又有何特征，體到中國(guó)的銀行信貸、具房 地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)關(guān)系又有何特殊的地

對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)具有重要影響；銀行信貸又是而導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的重要因素之一，行房地產(chǎn)銀 貸款額與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系越來越密切，以銀行所

方，又有哪些自身的特點(diǎn)，如何協(xié)調(diào)三者之間的互動(dòng)關(guān)系，究這些問題對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展持續(xù)、研房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展繁榮、行信貸系統(tǒng)的發(fā)展穩(wěn)定都具銀 有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

信貸、房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)之間存在緊密的聯(lián)系。 從中國(guó)具體情況來看，自上世紀(jì) 9 O年代中國(guó)逐步取消城鎮(zhèn)居民福利分房體制以來，國(guó)房地產(chǎn)業(yè)從無中到有，發(fā)展十分迅速，，同時(shí)帶動(dòng)了全國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)�？梢哉f銀行信貸的金融支持已成為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅 速發(fā)展的主要?jiǎng)恿?l。 _ 1] 收稿日期：O0 5 O 2 1一O—2

二、行信貸、地產(chǎn)價(jià)格 銀房

與宏觀經(jīng)濟(jì)互動(dòng)關(guān)系理論分析 ( )地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)關(guān)系一房房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響主要體現(xiàn)在財(cái)富

作者簡(jiǎn)介：強(qiáng)林￣ ( 9 9 )男， . 16 -,山東棲霞人，師，,講研究方向：統(tǒng)計(jì)方法應(yīng)用； 賀娜 (95 )女， 18 -,河北邯鄲人，碩士生，研究方向：計(jì)方法應(yīng)用；統(tǒng) 吳詣￣( 9 0 )男， 16 -,陜西大荔人，教授，研究方向：統(tǒng)計(jì)方法應(yīng)用。 75

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