本文關鍵詞：我國城市建設用地市場結構性失衡的供給側改革　出處：《財經(jīng)問題研究》2016年10期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：我國城市建設用地的供給完全由地方政府壟斷,表現(xiàn)出兩類明顯的結構性失衡:一類是大城市持續(xù)性供小于求,而中小城市持續(xù)性供大于求;另一類是住宅用地出讓價格與工業(yè)用地出讓價格存在近十倍的價差,且價差仍在進一步擴大。本文分析了上述結構性失衡存在的原因,提出了供給側改革的建議:首先,轉變通過干預資源配置以實現(xiàn)區(qū)域協(xié)調的思路;其次,改變地方政府與建設用地供給相關的收益函數(shù);再次,在地方政府的壟斷性供給之外輔之以一定的市場化供給;最后,在中央層面逐步放開跨省"占補平衡"。
[Abstract]:The supply of urban construction land in our country is wholly owned by local government , showing two kinds of obvious structural imbalance : one is the persistent supply of the big cities and the demand for the sustainable supply of the small and medium - sized cities ; the other is that the price of the residential land is nearly ten times higher than that of the industrial land , and the price difference is still further enlarged . The paper analyzes the causes of the structural imbalance , and puts forward some suggestions for the reform of the supply side : firstly , changing the income function related to the supply of the local government and the construction land ; secondly , changing the local government monopoly supply to supply the market ; and finally , gradually releasing the trans - provincial " balance balance " at the central level .

【作者單位】： 中國政法大學政治與公共管理學院;
【基金】：天津市社會科學基金項目“我國地方債自主發(fā)行及風險控制研究”(TJYY-13-046)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言房價收入比以及租售比是衡量一國房價水平的重要指標,目前無論從哪個指標來看,我國的房價水平已大幅高于全球均值,這既影響了廣大居民的幸福指數(shù),也帶來了對我國經(jīng)濟發(fā)展模式的質疑。對于房地產(chǎn)庫存的估計,由于存在多個不同口徑,因而學者們估計的數(shù)據(jù)差異較大,但總體

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本文編號：1412830