本文關(guān)鍵詞：我國(guó)城市建設(shè)用地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性失衡的供給側(cè)改革　出處：《財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究》2016年10期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：我國(guó)城市建設(shè)用地的供給完全由地方政府壟斷,表現(xiàn)出兩類明顯的結(jié)構(gòu)性失衡:一類是大城市持續(xù)性供小于求,而中小城市持續(xù)性供大于求;另一類是住宅用地出讓價(jià)格與工業(yè)用地出讓價(jià)格存在近十倍的價(jià)差,且價(jià)差仍在進(jìn)一步擴(kuò)大。本文分析了上述結(jié)構(gòu)性失衡存在的原因,提出了供給側(cè)改革的建議:首先,轉(zhuǎn)變通過(guò)干預(yù)資源配置以實(shí)現(xiàn)區(qū)域協(xié)調(diào)的思路;其次,改變地方政府與建設(shè)用地供給相關(guān)的收益函數(shù);再次,在地方政府的壟斷性供給之外輔之以一定的市場(chǎng)化供給;最后,在中央層面逐步放開(kāi)跨省"占補(bǔ)平衡"。
[Abstract]:The supply of urban construction land in our country is wholly owned by local government , showing two kinds of obvious structural imbalance : one is the persistent supply of the big cities and the demand for the sustainable supply of the small and medium - sized cities ; the other is that the price of the residential land is nearly ten times higher than that of the industrial land , and the price difference is still further enlarged . The paper analyzes the causes of the structural imbalance , and puts forward some suggestions for the reform of the supply side : firstly , changing the income function related to the supply of the local government and the construction land ; secondly , changing the local government monopoly supply to supply the market ; and finally , gradually releasing the trans - provincial " balance balance " at the central level .

【作者單位】： 中國(guó)政法大學(xué)政治與公共管理學(xué)院;
【基金】：天津市社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目“我國(guó)地方債自主發(fā)行及風(fēng)險(xiǎn)控制研究”(TJYY-13-046)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言房?jī)r(jià)收入比以及租售比是衡量一國(guó)房?jī)r(jià)水平的重要指標(biāo),目前無(wú)論從哪個(gè)指標(biāo)來(lái)看,我國(guó)的房?jī)r(jià)水平已大幅高于全球均值,這既影響了廣大居民的幸福指數(shù),也帶來(lái)了對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式的質(zhì)疑。對(duì)于房地產(chǎn)庫(kù)存的估計(jì),由于存在多個(gè)不同口徑,因而學(xué)者們估計(jì)的數(shù)據(jù)差異較大,但總體

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