本文關(guān)鍵詞：基于時(shí)空模型的區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格擴(kuò)散效應(yīng)研究

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【摘要】：文章通過(guò)研究區(qū)域房?jī)r(jià)的擴(kuò)散效應(yīng)來(lái)把握我國(guó)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)規(guī)律.采用價(jià)格擴(kuò)散模型及時(shí)空脈沖響應(yīng)函數(shù)對(duì)全國(guó)30個(gè)省市自治區(qū)2001M1-2014M12的房?jī)r(jià)進(jìn)行實(shí)證,重點(diǎn)考察了北京、上海、海南和浙江四個(gè)主導(dǎo)區(qū)域房?jī)r(jià)變動(dòng)對(duì)所有區(qū)域房?jī)r(jià)的影響,結(jié)果表明:1)北京房?jī)r(jià)變動(dòng)的影響,主要是向華北、西南和西北地區(qū)擴(kuò)散;上海房?jī)r(jià)變動(dòng)的影響,主要是向華東、西南、華北和華中地區(qū)擴(kuò)散;海南房?jī)r(jià)變動(dòng)的影響范圍較小,主要是向華東地區(qū)擴(kuò)散;浙江房?jī)r(jià)變動(dòng)的影響,主要是向華東、西南、西北地區(qū)擴(kuò)散.2)目前對(duì)區(qū)域房?jī)r(jià)的直接調(diào)控可能比通過(guò)別的區(qū)域房?jī)r(jià)來(lái)影響的間接調(diào)控更有效;即使海南區(qū)域房地產(chǎn)泡沫破滅,短期內(nèi)也不一定能引發(fā)全國(guó)性的房地產(chǎn)市場(chǎng)危機(jī).3)在調(diào)控方面,對(duì)北京的房?jī)r(jià)調(diào)控應(yīng)是持續(xù)性的,對(duì)上海、海南的房?jī)r(jià)調(diào)控可以是階段性的,而對(duì)浙江房?jī)r(jià)的調(diào)控應(yīng)該謹(jǐn)慎.
【作者單位】： 中國(guó)科學(xué)院大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;中國(guó)科學(xué)院大數(shù)據(jù)挖掘與知識(shí)管理重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金(71173213,71203217,71573244) 博士后科學(xué)基金(2013M540129)~~
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： i引言一個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)的變動(dòng)在時(shí)間和空間上對(duì)相鄰及其他區(qū)域有多大影響?這是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)學(xué)家和政策制定者都十分關(guān)心的問(wèn)題·隨著我國(guó)區(qū)域間的相互聯(lián)系日益加強(qiáng),如資本、勞動(dòng)力流動(dòng),信息擴(kuò)散等,不同區(qū)域間房?jī)r(jià)波動(dòng)往往也不是相互獨(dú)立的,可能存在一個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)波動(dòng)會(huì)引發(fā)相鄰及其他

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本文編號(hào)：1301653