人口老齡化是未來10年內(nèi)中國面臨的重要社會問題之一,需要集合眾多的社會資源予以解決。通過合理的模式設(shè)計,吸引社會資本參與到養(yǎng)老項目的投資建設(shè)中來,對解決我國養(yǎng)老問題有重要意義。本文以北京市數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),通過梳理現(xiàn)有的養(yǎng)老項目運營模式,分析出養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目供需不平衡的根本原因。在此基礎(chǔ)上,進(jìn)一步提出了以"商養(yǎng)結(jié)合"的業(yè)態(tài)組合建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目的投資模式,并通過對比測算項目的內(nèi)部收益率水平,論證了"商養(yǎng)結(jié)合"模式的可行性與優(yōu)越性,為我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供有益借鑒。 

【文章來源】：中國工程咨詢. 2020,(03)

【文章頁數(shù)】：8 頁

【文章目錄】：
一、北京市人口年齡結(jié)構(gòu)為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了廣闊空間
二、北京市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求存在50年黃金發(fā)展期
三、北京市現(xiàn)有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目情況及盈利模式
四、營利性養(yǎng)老項目供需結(jié)構(gòu)失衡的原因
    (一)市民對養(yǎng)老項目產(chǎn)品的支付能力測算
    (二)市民對養(yǎng)老項目產(chǎn)品的支付意愿測算
五、“商養(yǎng)結(jié)合”模式是解決養(yǎng)老產(chǎn)品供需不平衡的有效方式
    (一)新建以養(yǎng)老產(chǎn)品單一業(yè)態(tài)的項目不具備投資可行性
    (二)“養(yǎng)老+商業(yè)”的方式是最為可行的項目模式
    (三)“商養(yǎng)結(jié)合”模式既有利于解決養(yǎng)老問題,還可與精準(zhǔn)扶貧有機結(jié)合
六、北京市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資項目的政策建議
    (一)探索集體土地利用輔助精準(zhǔn)扶貧工作
    (二)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目投資應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展周期
    (三)在前期設(shè)計中為項目轉(zhuǎn)型做好鋪墊



本文編號：3201234