目前,中國旅游業(yè)的發(fā)展給酒店業(yè)帶來了契機。收購行業(yè)內現有的酒店是酒店業(yè)迅速發(fā)展的主要途徑之一。 酒店收購價格估算實質上是一種主觀的行為,但并不是可以隨意定價,應有一定的科學方法和經驗數據為依據,不同和資產狀況所運用的方法應有所區(qū)別。目前還沒有一種方法可以完全適用于所有酒店收購的價格的估算。 本文首先結合某酒店集團對國內一家酒店進行收購的實際案例,簡要地闡述酒店集團收購的各種動因和因酒店收購而產生的各種關聯效應,并指出當前酒店收購中存在的各種問題。 其次,文章指出價格分析是酒店收購的核心問題,在認真分析影響酒店收購價格的各種外在因素和內在因素基礎之上,指出酒店的內在價值是影響酒店收購價格的主要因素。 最后,本文分別介紹了酒店收購價格估算方法中的重置成本法、現行市價法和目前國際上通用的收益法。指出上述三種方法運用的有著各自實際條件和適用范圍。同時說明收益法是價格估算最直接最有效的方法,因為收購價格的高低主要取決于酒店未來的收益能力。本文運用三種方法分別分析了本案例中酒店有型資產和無形資產的收購價格。并對各種估算方法的計算出的收購價格進行了分解分析,通過實際比較認為目前可行的方法就是根據實際情況賦予每種方法一權重系數,通過取權重均值來最后決定收購的價格。
【學位單位】：天津大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2004
【中圖分類】：F719
【文章目錄】：
第一章 緒論
    1.1 酒店集團收購動因和效應分析
    1.2 酒店收購中易出現的問題
第二章 影響酒店收購價格因素的分析
    2.1 價格分析在酒店收購中極其重要
    2.2 酒店基礎狀況分析
    2.3 酒店內在價值因素決定了酒店的價格
    2.4 影響酒店價格的其他因素分析
    2.5 某酒店分析
第三章 以資產為基礎估算酒店價格
    3.1 概述
    3.2 重置成本法
    3.3 以重置成本法對A 市某大酒店設備價格的分析
    3.4 現行市價法
    3.5 以現行市價法對A 市某大酒店進行價格分析
    3.6 運用市場法和歷史成本估算企業(yè)實物類流動資產的價格
    3.7 以歷史成本法和市場法對A 市某大酒店存貨的價格分析
    3.8 以核實調整等辦法分析債權類資產價格
    3.9 清算價格法
第四章 以未來收益為基礎估算酒店價格
    4.1 收益法
    4.2 運用收益法分析某大酒店的企業(yè)整體價格和無形資產價格
    4.3 A 市大酒店分析結論及其說明
第五章 綜合分析
參考文獻

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本文編號：2826938