本文關鍵詞：恒大地產(chǎn)公司資金鏈管理問題研究

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【摘要】：近年來我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛,已日漸成為影響我國經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。然而,作為資金密集型行業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展必須以充足的資金為基本保障條件。但是值得注意的是,目前該行業(yè)在快速發(fā)展的同時,也存許多嚴重問題:比如融資渠道單一、債務風險高、資金回流慢等問題,這些導致企業(yè)資金鏈斷裂的風險加大,從而對我國的金融體系,乃至整個經(jīng)濟體都產(chǎn)生巨大的潛在風險。本文主要以恒大地產(chǎn)公司為例,分析了該企業(yè)目前資金鏈管理的現(xiàn)狀,從融資現(xiàn)狀、資金使用現(xiàn)狀及資金回流現(xiàn)狀三方面具體分析目前企業(yè)資金鏈管理的實際情況,發(fā)現(xiàn)其存在債務風險大、資金使用缺乏規(guī)劃、資金回流慢等問題。進一步的分析發(fā)現(xiàn),其內(nèi)在的根源主要是融資渠道狹窄、成本控制體系不健全、資金預算和控制質(zhì)量低等。最后,根據(jù)目前存在的問題及恒大地產(chǎn)公司的具體經(jīng)營情況,從拓寬融資渠道、規(guī)范成本管理和資金預算、加快信息化技術運用和構建風險指標體系等方面提出了對策。本文從整個資金鏈管理流程研究了恒大地產(chǎn)的資產(chǎn)鏈管理問題,從多個方面提出了有針對性的對策,對于地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈管理改進具有借鑒作用,也有助于資金鏈管理論在地產(chǎn)行業(yè)的應用拓展。
【關鍵詞】：資金鏈管理 融資渠道 成本控制
【學位授予單位】：湖南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 第1章 緒論11-17
• 1.1 研究背景及意義11-12
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-16
• 1.2.1 資金鏈管理的內(nèi)涵12-13
• 1.2.2 企業(yè)資金鏈管理模式13
• 1.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈管理影響因素及管理過程13-15
• 1.2.4 文獻述評15-16
• 1.3 研究內(nèi)容及方法16-17
• 第2章 相關概念及理論基礎17-21
• 2.1 資金鏈管理的概念及特征17-18
• 2.1.1 資金鏈管理的概念17
• 2.1.2 資金鏈管理的特征17-18
• 2.2 資金鏈管理理論18-20
• 2.2.1 供求關系理論18
• 2.2.2 新優(yōu)序融資理論18-19
• 2.2.3 內(nèi)部控制理論19-20
• 2.3 房地產(chǎn)企業(yè)資金管理20-21
• 第3章 恒大地產(chǎn)公司資金鏈管理現(xiàn)狀與問題分析21-33
• 3.1 恒大地產(chǎn)公司簡介21
• 3.2 恒大地產(chǎn)公司資金鏈運轉(zhuǎn)特點21-23
• 3.2.1 資金鏈運作受區(qū)域性差異和政策性影響比較大21-22
• 3.2.2 資金循環(huán)的周期較長22-23
• 3.2.3 恒大地產(chǎn)公司資金的需求量大23
• 3.3 恒大地產(chǎn)公司融資現(xiàn)狀與問題分析23-27
• 3.3.1 融資現(xiàn)狀23-25
• 3.3.2 融資渠道單一25-26
• 3.3.3 債務風險高26-27
• 3.4 恒大地產(chǎn)公司資金使用現(xiàn)狀與問題分析27-30
• 3.4.1 資金使用現(xiàn)狀27-28
• 3.4.2 資金鏈斷裂風險大28-29
• 3.4.3 資金使用缺乏統(tǒng)一規(guī)劃29-30
• 3.5 恒大地產(chǎn)公司資金回流現(xiàn)狀與問題分析30-33
• 3.5.1 資金回流現(xiàn)狀30-31
• 3.5.2 資金回流慢31-32
• 3.5.3 對市場供求狀況掌握不夠32-33
• 第4章 恒大地產(chǎn)公司資金鏈管理問題根源分析33-38
• 4.1 企業(yè)自身原因33-35
• 4.1.1 資金鏈管理認識不足33
• 4.1.2 融資渠道狹窄33-34
• 4.1.3 成本控制體系不健全34-35
• 4.1.4 企業(yè)內(nèi)部權力制衡機制失調(diào)35
• 4.1.5 資金預算和控制質(zhì)量低35
• 4.2 外部環(huán)境原因35-38
• 4.2.1 企業(yè)外部融資市場不穩(wěn)定35-36
• 4.2.2 企業(yè)對于房地產(chǎn)價格的非理性預期36-37
• 4.2.3 行業(yè)法規(guī)不健全37-38
• 第5章 恒大地產(chǎn)公司資金鏈管理改進對策研究38-45
• 5.1 提升企業(yè)資金鏈運行效率38-42
• 5.1.1 構建規(guī)范的成本管理與資金結算機制38-39
• 5.1.2 拓寬企業(yè)的融資渠道39-40
• 5.1.3 提高資金的周轉(zhuǎn)速度40-41
• 5.1.4 加快信息化技術在資金鏈管理中應用41-42
• 5.1.5 重視資金鏈風險指標體系的構建42
• 5.2 外部環(huán)境建設42-45
• 5.2.1 爭取外部資金支持42-43
• 5.2.2 積極發(fā)展多元化的融資渠道43-45
• 結論45-47
• 參考文獻47-50
• 致謝50

【相似文獻】

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