發(fā)布時(shí)間：2017-09-25 16:35

  本文關(guān)鍵詞：城市住宅房產(chǎn)稅征收對(duì)武漢市土地財(cái)政收入影響分析

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 房產(chǎn)稅 土地財(cái)政收入 預(yù)測(cè)模型

【摘要】：旨在預(yù)測(cè)住宅房產(chǎn)稅征收對(duì)武漢市土地財(cái)政收入的影響,為政府制定房產(chǎn)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策提供參考.設(shè)計(jì)了以住宅房產(chǎn)稅稅率和征稅房產(chǎn)比例為輸入變量、土地財(cái)政收入為輸出變量的結(jié)構(gòu)化預(yù)測(cè)分析模型,結(jié)合武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況確定了模型的相關(guān)參數(shù)指標(biāo),在參考國(guó)內(nèi)外住宅房產(chǎn)稅征收相關(guān)指標(biāo)的取值范圍基礎(chǔ)上確定可行的住宅房產(chǎn)稅稅率和征稅房產(chǎn)比例指標(biāo)組合,對(duì)武漢市的土地財(cái)政收入指標(biāo)的變化進(jìn)行了預(yù)測(cè)分析.研究結(jié)果表明:武漢市各級(jí)房產(chǎn)地產(chǎn)市場(chǎng)的土地收入都將會(huì)受到住宅房產(chǎn)稅征收影響隨征稅房產(chǎn)面積比例、住宅房產(chǎn)稅稅率的增加,土地財(cái)政收入變化總體上呈現(xiàn)由負(fù)到正的增加趨勢(shì),其中一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的住宅用地出讓收益和二級(jí)市場(chǎng)的商品房開發(fā)稅費(fèi)、商品房交易稅費(fèi)下降,三級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的二手房交易稅費(fèi)上升.房產(chǎn)稅征收總體上不會(huì)導(dǎo)致土地財(cái)政收入斷崖式下降.維持武漢市土地財(cái)政收入不變較為合理的征稅房產(chǎn)面積比例、住宅房產(chǎn)稅稅率的包括[15%,1.0%]、[20%,0.8%]、[25%,0.7%]3個(gè)指標(biāo)組合.武漢市政府財(cái)政收入對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴程度較大,在我國(guó)住宅房產(chǎn)稅政策逐步推進(jìn)和城市土地供給緊縮的背景下,具有重要意義.
【作者單位】： 武漢大學(xué)資源與環(huán)境科學(xué)學(xué)院;地理信息系統(tǒng)教育部重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室(武漢大學(xué));數(shù)字制圖與國(guó)土信息應(yīng)用工程國(guó)家測(cè)繪局重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室(武漢大學(xué));
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 房產(chǎn)稅 土地財(cái)政收入 預(yù)測(cè)模型
【基金】：國(guó)家留學(xué)基金項(xiàng)目(201206275018) 國(guó)土資源調(diào)查項(xiàng)目地價(jià)參與宏觀調(diào)控項(xiàng)目(212000126)
【分類號(hào)】：F299.23;F812.42
【正文快照】： 住宅房產(chǎn)稅是以住宅房屋為征稅對(duì)象,以住宅房屋余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅[1].隨著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度施行[2]及相關(guān)的配套基礎(chǔ)建立,我國(guó)住宅房產(chǎn)稅全面開征已經(jīng)成為必然趨勢(shì)[3].近年來(lái),隨著我國(guó)劃定城市開發(fā)邊界[4]、提高土地集約程度[5]等政策

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

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5 姚海放;;宏觀調(diào)控抑或稅收法治:論房產(chǎn)稅改革的目標(biāo)[A];全面小康：發(fā)展與公平——第六屆北京中青年社科理論人才“百人工程”學(xué)者論壇文集[C];2012年

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2 本報(bào)記者 陳雪芹;開征房產(chǎn)稅有望終結(jié)“炒房時(shí)代”[N];中國(guó)改革報(bào);2010年

3 本報(bào)記者 朱宇　丁冰 周文天 林U，

本文編號(hào)：918484