發(fā)布時間：2017-09-25 16:35

  本文關(guān)鍵詞：城市住宅房產(chǎn)稅征收對武漢市土地財政收入影響分析

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)市場 房產(chǎn)稅 土地財政收入 預(yù)測模型

【摘要】：旨在預(yù)測住宅房產(chǎn)稅征收對武漢市土地財政收入的影響,為政府制定房產(chǎn)地產(chǎn)市場調(diào)控政策提供參考.設(shè)計了以住宅房產(chǎn)稅稅率和征稅房產(chǎn)比例為輸入變量、土地財政收入為輸出變量的結(jié)構(gòu)化預(yù)測分析模型,結(jié)合武漢市房地產(chǎn)市場情況確定了模型的相關(guān)參數(shù)指標(biāo),在參考國內(nèi)外住宅房產(chǎn)稅征收相關(guān)指標(biāo)的取值范圍基礎(chǔ)上確定可行的住宅房產(chǎn)稅稅率和征稅房產(chǎn)比例指標(biāo)組合,對武漢市的土地財政收入指標(biāo)的變化進行了預(yù)測分析.研究結(jié)果表明:武漢市各級房產(chǎn)地產(chǎn)市場的土地收入都將會受到住宅房產(chǎn)稅征收影響隨征稅房產(chǎn)面積比例、住宅房產(chǎn)稅稅率的增加,土地財政收入變化總體上呈現(xiàn)由負(fù)到正的增加趨勢,其中一級房地產(chǎn)市場的住宅用地出讓收益和二級市場的商品房開發(fā)稅費、商品房交易稅費下降,三級房地產(chǎn)市場的二手房交易稅費上升.房產(chǎn)稅征收總體上不會導(dǎo)致土地財政收入斷崖式下降.維持武漢市土地財政收入不變較為合理的征稅房產(chǎn)面積比例、住宅房產(chǎn)稅稅率的包括[15%,1.0%]、[20%,0.8%]、[25%,0.7%]3個指標(biāo)組合.武漢市政府財政收入對房地產(chǎn)業(yè)的依賴程度較大,在我國住宅房產(chǎn)稅政策逐步推進和城市土地供給緊縮的背景下,具有重要意義.
【作者單位】： 武漢大學(xué)資源與環(huán)境科學(xué)學(xué)院;地理信息系統(tǒng)教育部重點實驗室(武漢大學(xué));數(shù)字制圖與國土信息應(yīng)用工程國家測繪局重點實驗室(武漢大學(xué));
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)市場 房產(chǎn)稅 土地財政收入 預(yù)測模型
【基金】：國家留學(xué)基金項目(201206275018) 國土資源調(diào)查項目地價參與宏觀調(diào)控項目(212000126)
【分類號】：F299.23;F812.42
【正文快照】： 住宅房產(chǎn)稅是以住宅房屋為征稅對象,以住宅房屋余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅[1].隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度施行[2]及相關(guān)的配套基礎(chǔ)建立,我國住宅房產(chǎn)稅全面開征已經(jīng)成為必然趨勢[3].近年來,隨著我國劃定城市開發(fā)邊界[4]、提高土地集約程度[5]等政策

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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1 本報記者 孫繼斌;學(xué)者建言我國應(yīng)緩征或不征房產(chǎn)稅[N];法制日報;2008年

2 本報記者 陳雪芹;開征房產(chǎn)稅有望終結(jié)“炒房時代”[N];中國改革報;2010年

3 本報記者 朱宇　丁冰 周文天 林U，

本文編號：918484