本文關(guān)鍵詞：住房空置率調(diào)查分析——以懷化市辰溪縣為例

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【摘要】：如今我國(guó)樓市異�；鸨�,在一線城市中房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資量和成交量量?jī)r(jià)齊升,但是在我國(guó)三四線城市中住房市場(chǎng)卻遭遇慘淡的境況。在這些城市中大量出現(xiàn)"鬼城",大量的住房沒(méi)有人住,房地產(chǎn)公司的銷(xiāo)售中心門(mén)可羅雀,無(wú)人問(wèn)津。基于此利用典型樓盤(pán)抽樣調(diào)查的方法,對(duì)辰溪縣城區(qū)交房3年以內(nèi)的住宅小區(qū)的空置情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,得出我縣住宅空置率現(xiàn)狀,并探討我縣住宅空置率的影響因素及空置住房的形成原因。目前,國(guó)內(nèi)外對(duì)住宅空置率的定義并沒(méi)有達(dá)成統(tǒng)一共識(shí),為便于調(diào)查研究,本文中所使用的住宅空置率是指在某一時(shí)間點(diǎn)上,空置住房占全部住房的比例。房地產(chǎn)市場(chǎng)空置率越高,標(biāo)明市場(chǎng)遇冷,銷(xiāo)售狀況不佳,房?jī)r(jià)有下跌的壓力;空置率越低,房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)向賣(mài)方市場(chǎng),可供購(gòu)房者選擇的余地變小,房?jī)r(jià)有持續(xù)上漲可能。
【作者單位】： 湘潭大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn) 空置率
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 由于2015年上半年以來(lái)央行多次降準(zhǔn)降息,陸續(xù)出臺(tái)“330新政”及公積金貸款購(gòu)房政策,國(guó)家宏觀調(diào)控政策不斷加壓,住房信息聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)稅、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記預(yù)期的加強(qiáng)是否對(duì)縣級(jí)城市空置住宅產(chǎn)生了影響,我們通過(guò)對(duì)抽樣調(diào)查的結(jié)果進(jìn)行分析,以了解辰溪縣住宅空置的現(xiàn)狀及成因。 一、

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 鐘明聰;黎溢明;張傼川;;廣州商品房高空置率與高價(jià)格并存之謎[J];商場(chǎng)現(xiàn)代化;2008年18期

2 ;[J];;年期

，

本文編號(hào)：917038