本文關(guān)鍵詞：中小房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道現(xiàn)狀及創(chuàng)新

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【摘要】：近年來,隨著經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、居民收入水平逐漸提高、城鎮(zhèn)化進(jìn)度加快,政府陸續(xù)出臺(tái)政策,為我國房地產(chǎn)業(yè)帶來了全新的生機(jī)。自20世紀(jì)80年代我國房地產(chǎn)行業(yè)初具規(guī)模開始,經(jīng)過這些年的發(fā)展,不但在產(chǎn)業(yè)規(guī)模方面有很大提高,行業(yè)的內(nèi)涵也得到重新的定義,在中國國民經(jīng)濟(jì)體系中占據(jù)越來越重要的地位。然而,我國房地產(chǎn)企業(yè)在獲取資金方面存在融資渠道狹窄、融資方式單一等問題,已對我國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展形成了困擾。目前,在國內(nèi)中小房地產(chǎn)企業(yè)中,絕大部分資金鏈的源頭均為預(yù)收房款和銀行貸款。
【作者單位】： 黑龍江科技大學(xué)管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)企業(yè) 企業(yè)融資 融資渠道
【分類號】：F299.233.42
【正文快照】： 目前,我國中小房地產(chǎn)企業(yè)的融資方式較少,風(fēng)險(xiǎn)過于集中。特別是當(dāng)房企主要獲取資金方式為銀行貸款時(shí),原則上會(huì)以與之相關(guān)的房地產(chǎn)作為貸款抵押物。這是一種可能進(jìn)一步增加風(fēng)險(xiǎn)的融資行為:當(dāng)房價(jià)價(jià)格偏高時(shí),房企的賬面資產(chǎn)價(jià)值較高,因而還款能力較強(qiáng);銀行的資產(chǎn)負(fù)債組合中的價(jià)

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1 嚴(yán)先鋒;張頌心;;商會(huì)的信用研究綜述[J];科技創(chuàng)業(yè)月刊;2013年01期

2 ;[J];;年期

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本文編號：828873