本文關(guān)鍵詞：陜西省多元化保障性住房供求體系研究

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【摘要】：就世界范圍來講,住房的供應(yīng)和需求,一直是人們最關(guān)心的問題之一。中國于1998年開始進(jìn)行房地產(chǎn)市場的改革,這也同時(shí)意味著,中國的房地產(chǎn)市場已開始從政府機(jī)構(gòu)主導(dǎo)逐漸轉(zhuǎn)向?yàn)樯虡I(yè)市場主導(dǎo)。這樣的轉(zhuǎn)變也逐漸暴露了中國愈演愈烈的住房問題。如今的住房“問題”也演變成了住房“困難”。工業(yè)化與城市化以及人口同工業(yè)在城市的集中程度越來越緊密,這逐漸使得城市土地、住房供給與需求的發(fā)展不斷的加速,這樣的狀況使得住房的供應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重的不足,從而土地價(jià)格、住房價(jià)格也在持續(xù)的上漲,最終,住房價(jià)格的上漲遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了城市中低收入居民所能支付家庭住房的能力,綜上,城鎮(zhèn)居民對于住房的支付能力,與城市所能供給住房的情況產(chǎn)生了矛盾,這也就形成了如今我國住房困難這一問題。由于我國在1998年進(jìn)行住房制度的改革,而此次住房改革的目標(biāo)是讓我們的國家福利分配住房進(jìn)入確定的市場化,貨幣化階段,利用市場經(jīng)濟(jì)的資源配置,改善廣大城市居民的居住生活程度。目前,我國為了確保中低收入居民的住房問題,建立了以經(jīng)濟(jì)適用住房和廉價(jià)租賃住房等為主體的多元化保障性住房體系。與此同時(shí),陜西省政府在保障性住房建設(shè)上也積極響應(yīng),建立了多元化的保障性住房體系,并通過此體系,解決了一大部分居民的房屋購買困難�？上У氖�,陜西省在多元化保障性住房體系建設(shè)中,自身存在著一些不完善的因素。此外,多元化保障性住房建設(shè)管理體系所出現(xiàn)的不合理以及資金問題的短缺現(xiàn)象,造成了陜西省保障性住房所出現(xiàn)的供給與需求問題依然十分突出。本文旨在分析陜西省保障性住房多元化供給體系的現(xiàn)狀,并結(jié)合國內(nèi)外優(yōu)秀管理制度,通過描述性分析、對比分析以及實(shí)證分析,為陜西省多元化保障性住房供給問題提出一些建議與舉措。
【關(guān)鍵詞】：保障性住房 供求 多元化
【學(xué)位授予單位】：陜西師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.27
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第1章 緒論8-18
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究意義9-10
• 1.2.1 理論意義9
• 1.2.2 實(shí)踐意義9-10
• 1.3 研究內(nèi)容與方法10-12
• 1.3.1 研究內(nèi)容10-11
• 1.3.2 研究方法11-12
• 1.4 研究路徑12
• 1.5 國內(nèi)外研究述評(píng)12-17
• 1.5.1 國外研究述評(píng)12-14
• 1.5.2 國內(nèi)研究述評(píng)14-17
• 1.6 創(chuàng)新之處17-18
• 第2章 多元化保障性住房供求的理論基礎(chǔ)18-22
• 2.1 基本概念18
• 2.1.1 住房18
• 2.1.2 保障性住房18
• 2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)18-22
• 2.2.1 住房過濾理論18-19
• 2.2.2 福利經(jīng)濟(jì)學(xué)理論19
• 2.2.3 多中心治理理論19-22
• 第3章 陜西省多元化保障性住房現(xiàn)有的供求模式研究以及存在的問題22-38
• 3.1 多元化保障性住房發(fā)展背景22-23
• 3.1.1 中國開展保障性住房工作的宏觀背景22-23
• 3.1.2 陜西省房地產(chǎn)市場供需環(huán)境23
• 3.2 陜西省房地產(chǎn)市場基本概況23-25
• 3.3 陜西省多元化保障性住房情況分析25-35
• 3.3.1 現(xiàn)階段陜西省多元化保障性住房模式25-28
• 3.3.2 現(xiàn)階段陜西省多元化保障性住房供給對象28-29
• 3.3.3 現(xiàn)階段陜西省多元化保障性住房的供求比例情況——以“西安市”為例29-34
• 3.3.4 現(xiàn)階段陜西省多元化保障性住房的相關(guān)配套政策34-35
• 3.4 陜西省多元化保障性住房目前存在問題35-38
• 第4章 國外保障性住房供求多元化情況與借鑒38-46
• 4.1 美國38-41
• 4.1.1 美國多元化保障性住房現(xiàn)狀38-39
• 4.1.2 美國多元化保障性住房的特點(diǎn)39-40
• 4.1.3 美國多元化保障性住房對陜西省的啟示40-41
• 4.2 日本41-43
• 4.2.1 日本多元化保障性住房的現(xiàn)狀41-42
• 4.2.2 日本多元化保障性住房的特點(diǎn)42-43
• 4.2.3 日本多元化保障性住房對陜西省的啟示43
• 4.3 德國43-46
• 4.3.1 德國多元化保障性住房的現(xiàn)狀43-44
• 4.3.2 德國多元化保障性住房對陜西省的啟示44-46
• 第5章 多元化保障性住房供求情況對房地產(chǎn)價(jià)格的影響——以“西安市”為例46-52
• 5.1 變量的選取46
• 5.2 相關(guān)性分析(皮爾遜相關(guān))46-49
• 5.2.1 西安市居民的住房要求46-47
• 5.2.2 西安市政府的供給能力47-48
• 5.2.3 西安市多元化保障性住房供應(yīng)狀況48-49
• 5.3 主要影響因素灰色關(guān)聯(lián)分析49-51
• 5.3.1 主要影響因素49
• 5.3.2 灰色關(guān)聯(lián)分析的基本原理(鄧氏關(guān)聯(lián)度)49-50
• 5.3.3 主要影響因素灰色關(guān)聯(lián)分析結(jié)果50-51
• 5.4 西安市多元化保障住房供求情況對西安市房價(jià)的影響51-52
• 第6章 研究結(jié)論與政策建議52-56
• 6.1 研究結(jié)論52
• 6.1.1 陜西省多元化保障性住房的發(fā)展有助于改善民生52
• 6.1.2 陜西省多元化保障性住房的發(fā)展對平抑房價(jià)有一定的作用52
• 6.1.3 陜西省多元化保障性住房的發(fā)展可以使得國家政策有較多偏向52
• 6.2 政策建議52-56
• 6.2.1 建立健全管理體制,充分發(fā)揮政府職能52-53
• 6.2.2 建立“商品房+保障房”雙軌制房地產(chǎn)市場體系53-54
• 6.2.3 建立健全相關(guān)的社會(huì)保障制度54-55
• 6.2.4 健全相關(guān)法規(guī)的建設(shè)55-56
• 參考文獻(xiàn)56-60
• 附錄60-62
• 致謝62-64
• 攻讀學(xué)位期間研究成果64

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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6 馬黎明;;住房保障的內(nèi)涵及相關(guān)理論探析[J];中共濟(jì)南市委黨校學(xué)報(bào);2009年04期

7 周雯s，

本文編號(hào)：826692