本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究

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【摘要】：隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,城市化進(jìn)程的不斷加快,房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的規(guī)模也越來(lái)越大,單個(gè)項(xiàng)目的建筑面積日益增大、產(chǎn)品屬性也更加綜合;房地產(chǎn)產(chǎn)品對(duì)人們的影響更加多元;房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)的難度及風(fēng)險(xiǎn)也與日俱增。對(duì)設(shè)計(jì)階段的風(fēng)險(xiǎn)管理無(wú)論對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身還是對(duì)于與其相關(guān)的各方都變得舉足輕重。影響房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)因素復(fù)雜,并且各風(fēng)險(xiǎn)因素相互影響,所以非常有必要加強(qiáng)其風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)與管理。當(dāng)前,我國(guó)相當(dāng)大一部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)階段的風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)還不是很強(qiáng),在風(fēng)險(xiǎn)管理中其風(fēng)險(xiǎn)因素的辨識(shí)與評(píng)價(jià)還未形成體系。所以就房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的特點(diǎn),從方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工配合四個(gè)階段分別利用核對(duì)表法,問(wèn)卷調(diào)查法、德?tīng)柗品ǚ治龃_定了房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的16大風(fēng)險(xiǎn)因素。本文以水榭灣項(xiàng)目為例對(duì)其16大設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了分析,運(yùn)用層析分析法及模糊綜合評(píng)價(jià)法構(gòu)建遞階層次結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型及模糊評(píng)判模型對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)價(jià),確定各風(fēng)險(xiǎn)因素的隸屬權(quán)重及其影響程度。根據(jù)這些風(fēng)險(xiǎn)因素的特點(diǎn)分別找出其具體的應(yīng)對(duì)措施。從而形成房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)理論體系,為項(xiàng)目管理與決策者提供依據(jù),并最終為推動(dòng)行業(yè)的科學(xué)發(fā)展提供思路。綜上所述,本文辨識(shí)出了房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)中四個(gè)階段的16個(gè)重要風(fēng)險(xiǎn)因素,通過(guò)層次分析法、模糊綜合評(píng)價(jià)法確定了風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)重程度,并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)因素的特點(diǎn)制定了切實(shí)可行風(fēng)險(xiǎn)控制策略。為行業(yè)的精細(xì)化管理工作提供了在設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)這一方面的研究。
【關(guān)鍵詞】：工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí) 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 層次分析法
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：TU241;TU71
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-15
• 1.1 選題背景9
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述9-12
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀9-11
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
• 1.3 研究的目的與意義12-13
• 1.3.1 本文研究的目的12
• 1.3.2 本文研究的意義12-13
• 1.4 研究的邏輯架構(gòu)與內(nèi)容13-15
• 1.4.1 邏輯架構(gòu)13
• 1.4.2 本文研究的內(nèi)容13-15
• 第二章 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)理論15-22
• 2.1 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理基本概述15-17
• 2.1.1 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概念15-16
• 2.1.2 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)與意義16-17
• 2.2 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的基本程序17-19
• 2.3 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的技術(shù)方法19-21
• 2.4 本章小結(jié)21-22
• 第三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)22-34
• 3.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)管理的程序與內(nèi)容22-25
• 3.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀25
• 3.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)各階段基于核對(duì)表法的風(fēng)險(xiǎn)因素辨識(shí)25-27
• 3.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)利害關(guān)系人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素的辨識(shí)27-31
• 3.5 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)重要風(fēng)險(xiǎn)因素的辨識(shí)31-32
• 3.6 本章小結(jié)32-34
• 第四章 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)34-40
• 4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的目的與準(zhǔn)則34-35
• 4.1.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的目的34
• 4.1.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的準(zhǔn)則34-35
• 4.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法選用35-36
• 4.3 基于層析分析法對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)36-38
• 4.4 模糊風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)38-39
• 4.5 本章小結(jié)39-40
• 第五章 案例實(shí)證分析40-60
• 5.1 項(xiàng)目概況40-46
• 5.2 水榭灣項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)46-57
• 5.2.1 水榭灣項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)因素分析46-47
• 5.2.2 運(yùn)用層次分析法對(duì)水榭灣項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)47-55
• 5.2.3 水榭灣項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)模糊綜合評(píng)價(jià)55-57
• 5.3 水榭灣項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)及應(yīng)對(duì)措施57-60
• 5.3.1 水榭灣項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)57-58
• 5.3.2 水榭灣項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施58-60
• 第六章 總結(jié)與展望60-62
• 6.1 研究結(jié)論60-61
• 6.2 論文的不足之處61
• 6.3 未來(lái)的展望61-62
• 參考文獻(xiàn)62-64
• 附錄1 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)卷調(diào)查64-65
• 附錄2 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)專家調(diào)查65-66
• 附錄3 房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)16大風(fēng)險(xiǎn)因素重要性專家評(píng)判調(diào)查66-67
• 附錄467-69
• 致謝69-70

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