本文關(guān)鍵詞：住房對(duì)沖通貨膨脹能力的差異——基于香港地區(qū)的研究

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【摘要】：何種住房可以有效地抵御通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)?這是居民特別關(guān)心的問(wèn)題。以香港地區(qū)作為實(shí)證研究對(duì)象,將通貨膨脹率數(shù)據(jù)按計(jì)算方法不同分為四類,將住房按面積大小分為五類,相應(yīng)的投資回報(bào)率也分為五類,分別匹配建模,采用長(zhǎng)期均衡模型和短期誤差修正模型分析香港地區(qū)住房對(duì)預(yù)期通貨膨脹和非預(yù)期通貨膨脹的對(duì)沖能力,實(shí)證研究結(jié)果表明,從長(zhǎng)期來(lái)看,香港各種類型的住房都具有對(duì)沖通貨膨脹的能力;從短期來(lái)看,則均具有對(duì)沖非預(yù)期通貨膨脹的能力,且性質(zhì)比較穩(wěn)定。不過(guò),在短期,不同面積的住房對(duì)沖預(yù)期通貨膨脹的能力存在差異。居民要抵御通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn),可以選擇投資住房,也可以根據(jù)不同類型住房對(duì)沖通貨膨脹能力的差異,合理選擇住房投資類型;政府的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策則應(yīng)考慮這種差異優(yōu)化調(diào)控結(jié)構(gòu),并進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控,以提高調(diào)控效率。
【作者單位】： 武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;武漢大學(xué)中國(guó)住房保障研究中心;華中科技大學(xué)管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn) 住房 對(duì)沖能力 長(zhǎng)期效應(yīng) 短期效應(yīng) 香港地區(qū)住房 房地產(chǎn)調(diào)控政策
【分類號(hào)】：F299.23;F822.5
【正文快照】： 引言通貨膨脹是指貨幣供應(yīng)量較大幅度超過(guò)貨幣需求量時(shí)所出現(xiàn)的一般物價(jià)水平持續(xù)上升和貨幣貶值的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。對(duì)于居民而言,由于其投資能力較弱、投資渠道有限,如若發(fā)生通貨膨脹,其資產(chǎn)價(jià)值和實(shí)際收入就會(huì)下降,生活水平就會(huì)下降,甚至日常生活也會(huì)受到影響,因此,如何有效抵御通

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本文編號(hào)：798209