本文關(guān)鍵詞：S私募房地產(chǎn)投資基金運(yùn)行的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制研究

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【摘要】：私募房地產(chǎn)投資基金是近年來資本市場興起的創(chuàng)新金融工具,在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中起到了獨(dú)特的作用。房地產(chǎn)企業(yè)在向銀行借款受到限制,同時(shí)在境內(nèi)外上市融資受阻的情況下,為了滿足資金需求,紛紛將目光瞄向了私募基金。而私募基金在中國金融市場剛剛興起,還屬于資本市場新的火苗,也正好需要尋找新的增長點(diǎn)。在這樣的情況下,迎來了私募基金與房地產(chǎn)的有機(jī)契合,形成了我們經(jīng)常談及的私募房地產(chǎn)投資基金。有了私募基金的參與,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有了新的資金來源,大量的資金注入促進(jìn)了房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)的快速發(fā)展。但在私募基金參與房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展過程中,因相關(guān)法規(guī)、措施監(jiān)管滯后,以及短期發(fā)展特殊性等因素,使得私募房地產(chǎn)基金在發(fā)展過程中不可避免存在各種違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等,甚至出現(xiàn)兌付風(fēng)險(xiǎn)。私募房地產(chǎn)投資基金的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)更是值得我們的關(guān)注,它涉及私募房地產(chǎn)投資基金的募集、投資、管理及退出過程中涉及的所有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。為了私募房地產(chǎn)投資基金的良性發(fā)展,有利于私募基金的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制,減少投資人、融資企業(yè)的損失,提高私募房地產(chǎn)基金在運(yùn)作過程中的效率與安全,激發(fā)作者結(jié)合自身經(jīng)歷,通過對(duì)基金運(yùn)作實(shí)例的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究,理論聯(lián)系實(shí)際,撰寫《私募房地產(chǎn)投資基金運(yùn)行過程財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制研究》一文,希望通過此文的研究,尋找解決私募房地產(chǎn)投資基金運(yùn)行過程的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制方法,減少私募房地產(chǎn)投資基金運(yùn)行的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),達(dá)到財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo),并為同類行業(yè)提供一定的指引作用。本文采用案例形式對(duì)S私募房地產(chǎn)投資基金的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)分析,通過發(fā)現(xiàn)問題,追溯原因,提出解決措施等思路,完整詮釋實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的良藥。本文共分五章,首先通過最新的私募基金和私募房地產(chǎn)基金有關(guān)正負(fù)面的新聞素材,引出了本文寫作的研究背景及研究意義。然后逐漸切入到私募基金、私募股權(quán)基金到私募房地產(chǎn)投資基金的特點(diǎn)和發(fā)展現(xiàn)狀,通過逐層介紹和深入挖掘,闡明私募房地產(chǎn)投資基金財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的種類和特點(diǎn)。再結(jié)合私募房地產(chǎn)投資基金“募、投、管、退”等環(huán)節(jié),分析S私募房地產(chǎn)基金的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制現(xiàn)狀及其存在的問題。提出財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制改進(jìn)措施。該措施同時(shí)也為其他私募基金的發(fā)展帶來了一定的啟示。最后概述了論文的主要工作和對(duì)未來工作的展望,提出了后續(xù)自己工作中需要改進(jìn)和努力的方向。
【關(guān)鍵詞】：私募房地產(chǎn)投資基金 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)控制
【學(xué)位授予單位】：電子科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.233.42;F832.51
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-9
• 第一章 緒論9-17
• 1.1 研究背景與意義9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 我國私募房地產(chǎn)投資基金發(fā)展現(xiàn)狀11-14
• 1.2.1 私募股權(quán)基金概念和特點(diǎn)11-12
• 1.2.2 我國私募股權(quán)基金發(fā)展現(xiàn)狀12-13
• 1.2.3 我國私募房地產(chǎn)投資基金發(fā)展現(xiàn)狀13-14
• 1.3 研究方法及結(jié)構(gòu)安排14-17
• 1.3.1 研究方法14-15
• 1.3.2 結(jié)構(gòu)安排15-17
• 第二章 私募投資基金的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與控制17-26
• 2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理理論17-19
• 2.1.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制概念17
• 2.1.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分類17-19
• 2.2 私募投資基金財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因19-21
• 2.2.1 監(jiān)管體系不健全19
• 2.2.2 融資渠道狹窄，，資金成本過高19-20
• 2.2.3 投后管理缺失，資金監(jiān)管不夠20
• 2.2.4 退出機(jī)制不健全20-21
• 2.2.5 區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)差異明顯21
• 2.2.6 政策導(dǎo)向風(fēng)險(xiǎn)顯著21
• 2.3 私募投資基金財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制內(nèi)容21-26
• 2.3.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制內(nèi)容22-24
• 2.3.2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制過程研究24-26
• 第三章 S私募房地產(chǎn)投資基金財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制及存在的問題26-42
• 3.1 S私募房地產(chǎn)投資基金基本情況26-32
• 3.1.1 S私募房地產(chǎn)投資基金發(fā)行公司L基本情況26-27
• 3.1.2 S私募房地產(chǎn)投資基金基本情況27-32
• 3.2 S私募房地產(chǎn)投資基金存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制情況32-39
• 3.2.1 融資過程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制情況32-35
• 3.2.2 投資過程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制情況35-39
• 3.2.3 退出過程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制情況39
• 3.3 S私募房地產(chǎn)投資基金財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制存在的問題39-42
• 3.3.1 融資過程中財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制存在的問題39-40
• 3.3.2 投資過程中財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制存在的問題40
• 3.3.3 退出過程中財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制存在的問題40-42
• 第四章 S私募房地產(chǎn)投資基金的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制改進(jìn)42-50
• 4.1 融資過程的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制改進(jìn)措施42-44
• 4.1.1 積極拓展多種私募基金模式42-43
• 4.1.2 降低籌資成本43
• 4.1.3 規(guī)范基金收益支付方式43-44
• 4.1.4 完善資金托管制度44
• 4.2 投資過程的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制改進(jìn)措施44-48
• 4.2.1 加強(qiáng)投資事前風(fēng)險(xiǎn)管理44-48
• 4.2.2 加強(qiáng)投后風(fēng)險(xiǎn)管理48
• 4.3 退出過程的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制改進(jìn)措施48-50
• 4.3.1 發(fā)展私募股權(quán)二級(jí)市場48-49
• 4.3.2 合理選擇退出渠道49-50
• 第五章 總結(jié)與展望50-52
• 5.1 論文主要工作50-51
• 5.2 未來工作展望51-52
• 致謝52-53
• 參考文獻(xiàn)53-54

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 段新生;;有限合伙制私募股權(quán)投資基金的治理問題研究[J];公司治理評(píng)論;2010年04期

2 程鳳朝;張炯;;基于內(nèi)部評(píng)級(jí)系統(tǒng)的私募股權(quán)基金價(jià)值評(píng)估研究[J];會(huì)計(jì)研究;2009年10期

本文編號(hào)：786020