本文關(guān)鍵詞：大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多項(xiàng)目采購(gòu)模式及系統(tǒng)設(shè)計(jì)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多項(xiàng)目采購(gòu)模式及系統(tǒng)設(shè)計(jì)(pdf84頁(yè))

江蘇大學(xué)碩士學(xué)位論文本文中采購(gòu)(procurcmeIIt)一詞指的是出于工程項(xiàng)目實(shí)施的需要，而獲得設(shè)備、材料及其它資源的過(guò)程，這個(gè)過(guò)程通常包括購(gòu)買(purchasing)、物流、監(jiān)督、質(zhì)保和合同管理等子過(guò)程【16】。2．2．2采購(gòu)的重要性在工程項(xiàng)目中，采購(gòu)的時(shí)間跨度十分大，見圖2．2：高低時(shí)間圈2．2采購(gòu)時(shí)間跨度采購(gòu)對(duì)于提高項(xiàng)目的效率具有重要的意義，其重要性主要由采購(gòu)的如下特點(diǎn)決定【17】：(1)采購(gòu)是聯(lián)系項(xiàng)目設(shè)計(jì)與項(xiàng)目施工的紐帶。所采購(gòu)的材料／設(shè)備是組成建筑物的基本單元。(2)材料／設(shè)備的成本構(gòu)成了整個(gè)項(xiàng)目成本的主要部分。(3)從開發(fā)商角度來(lái)看，材料／設(shè)備的質(zhì)量主要由材料／設(shè)備供應(yīng)商決定。(4)開發(fā)商需要與材料設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行大量的談判及信息的交流。(5)開發(fā)商對(duì)采購(gòu)，特別是業(yè)務(wù)完全外包或者提前期較長(zhǎng)的采購(gòu)活動(dòng)的控制力度較差。...

江蘇大學(xué)碩士學(xué)位論文1．1問(wèn)題的提出1．1．1房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)第一章緒論l、房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)性強(qiáng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)促進(jìn)了住房建設(shè)發(fā)展，而大規(guī)模的住房建設(shè)又拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，兩者互為條件，互為前提。80年代以來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)擺脫傳統(tǒng)體制的束縛，，以新興產(chǎn)業(yè)的姿態(tài)迅速發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用，主要是通過(guò)土地和房屋的開發(fā)經(jīng)營(yíng)，向社會(huì)提供各類房屋，以滿足人們居住和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，并通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)作回籠貨幣、調(diào)節(jié)消費(fèi)，為國(guó)家增加財(cái)政收入。由于房屋在建造過(guò)程中能吸納大批勞動(dòng)力和消耗大量生產(chǎn)資料，可帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下房地產(chǎn)業(yè)的興衰直接關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)全局Ⅲ。在發(fā)達(dá)國(guó)家，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)共同構(gòu)成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其增加值通常要占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的10％以上。房地產(chǎn)行業(yè)有巨大的后向帶動(dòng)作用。據(jù)國(guó)外測(cè)算，房地產(chǎn)業(yè)每增加1個(gè)的單位的最終產(chǎn)品，可帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)品增加1．5---2個(gè)單位。在我國(guó)建筑發(fā)達(dá)的房地產(chǎn)業(yè)，主要通過(guò)對(duì)住房的有效需求和產(chǎn)業(yè)自身的內(nèi)涵擴(kuò)張力，推動(dòng)建材、輕工、鋼鐵、機(jī)械、電器、家具、化工等基礎(chǔ)工業(yè)部門的發(fā)展，提高國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展水平和宏觀經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。2、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景廣闊以經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)為基本特征的中國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程，要求房地產(chǎn)業(yè)以較高的速度朝前發(fā)展。從1991年至1994年全國(guó)用于房地產(chǎn)開發(fā)的投資為5558億元，平均每年增長(zhǎng)95．4...

江蘇大學(xué)碩士學(xué)位論文suppliermanagement，aprehensiveanalysisofprocurementmanagementprocesswasdone．Themethodsofprocurementmanagementandoperationflowwhichweresuitableforrealestatesupplychainweredesigned．Thenitputforwardtheprocurementmethodwhichbinedcentralizedpurchasinganddecentralizedpurchasinginmulti—projectforlargeandmedium-sizedrealestatedevelopmententerprises．Asfortheproblemofsuppliermanagementinrealestateindustry,thestrategytosetupstrategicpartnershipwiththesupplierWasadvancedandgametheoryWasappliedtoanalyzethemaintenancemechanism．Finally,theresultofrelevantresearchWasusedindesigningandimplement...

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