本文關(guān)鍵詞：公允價(jià)值模式在J公司投資性房地產(chǎn)中的運(yùn)用研究

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【摘要】：自新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號規(guī)定將投資性房地產(chǎn)從固定資產(chǎn)中剝離出來,進(jìn)行獨(dú)立確認(rèn)與計(jì)量以來,一方面由于這種新型的公允價(jià)值模式暫無詳細(xì)的操作指南與實(shí)踐性的指導(dǎo)案列,另一方面受我國政府宏觀調(diào)控能力以及市場價(jià)值取得成本較高的雙因素影響,上市房地產(chǎn)企業(yè)中運(yùn)用公允價(jià)值模式計(jì)量的數(shù)量極少。而少數(shù)運(yùn)用公允價(jià)值模式計(jì)量的房地產(chǎn)企業(yè)在實(shí)際運(yùn)用中也存在著不少問題,這使得公允價(jià)值模式未取得社會(huì)的廣泛認(rèn)同,其優(yōu)勢亦未得到充分的利用。投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式研究,順勢而生,有助于更充分地體現(xiàn)投資性房地產(chǎn)的特性以及計(jì)量模式的影響,為我國投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的制定和相關(guān)監(jiān)管政策的實(shí)施提供重要信息,具有重要的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。本文首先介紹了新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中投資性房地產(chǎn)和公允價(jià)值的規(guī)定,運(yùn)用會(huì)計(jì)目標(biāo)理論、會(huì)計(jì)質(zhì)量理論以及會(huì)計(jì)環(huán)境理論,論述了公允價(jià)值模式的必要性,公允價(jià)值計(jì)量模式是我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大趨勢；其次,在介紹公司概況、投資性房地產(chǎn)情況基礎(chǔ)上,解析了J公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式初始與后續(xù)計(jì)量情況；再次,重點(diǎn)深入分析了相對于歷史成本計(jì)量,J公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式運(yùn)用對資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表與主要財(cái)務(wù)指標(biāo)產(chǎn)生的影響,研究結(jié)果表明公允價(jià)值模式的運(yùn)用優(yōu)化了J公司相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo),提高了會(huì)計(jì)信息的相關(guān)性；最后,針對J公司在公允價(jià)值模式運(yùn)用中存在著投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換、波動(dòng)性、信息披露等問題,提出了相應(yīng)的改進(jìn)建議,進(jìn)而探討總結(jié)了對房地產(chǎn)行業(yè)的啟示：健全相關(guān)準(zhǔn)則、完善監(jiān)管環(huán)境、加強(qiáng)信息披露規(guī)范性,以促進(jìn)公允價(jià)值模式在我國持續(xù)有效地運(yùn)用。
【關(guān)鍵詞】：投資性房地產(chǎn) 公允價(jià)值模式 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則
【學(xué)位授予單位】：長沙理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第一章 緒論10-16
• 1.1 研究背景及意義10-11
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 研究意義11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及評述11-14
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀11-13
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-14
• 1.3 研究內(nèi)容與研究方法14-16
• 1.3.1 研究內(nèi)容14-15
• 1.3.2 研究方法15-16
• 第二章 投資性房地產(chǎn)與公允價(jià)值基本理論16-26
• 2.1 投資性房地產(chǎn)概述16-20
• 2.1.1 我國投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則概述16-17
• 2.1.2 我國投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則比較分析17-20
• 2.2 公允價(jià)值會(huì)計(jì)概述20-23
• 2.2.1 公允價(jià)值定義及其內(nèi)涵20-21
• 2.2.2 公允價(jià)值計(jì)量概述21-23
• 2.3 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量理論23-26
• 2.3.1 會(huì)計(jì)目標(biāo)理論23-24
• 2.3.2 會(huì)計(jì)質(zhì)量理論24-25
• 2.3.3 會(huì)計(jì)環(huán)境理論25-26
• 第三章 J公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式運(yùn)用現(xiàn)狀26-34
• 3.1 J公司基本情況介紹26-30
• 3.1.1 J公司簡介26-29
• 3.1.2 J公司投資性房地產(chǎn)概況29-30
• 3.2 J公司公允價(jià)值模式的初始計(jì)量30-31
• 3.3 J公司公允價(jià)值模式的后續(xù)計(jì)量31-34
• 第四章 J公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式運(yùn)用的影響及問題分析34-53
• 4.1 公允價(jià)值模式運(yùn)用對利潤表的影響34-39
• 4.1.1 對公允價(jià)值變動(dòng)損益的影響34-36
• 4.1.2 對折舊和攤銷費(fèi)用的影響36-37
• 4.1.3 對資產(chǎn)減值損失的影響37
• 4.1.4 對凈利潤的影響37-39
• 4.2 公允價(jià)值模式運(yùn)用對資產(chǎn)負(fù)債表的影響39-43
• 4.2.1 對投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值的影響39-40
• 4.2.2 對所有者權(quán)益賬面價(jià)值的影響40-42
• 4.2.3 對資產(chǎn)賬面價(jià)值的影響42-43
• 4.3 公允價(jià)值模式運(yùn)用對主要財(cái)務(wù)指標(biāo)的影響43-50
• 4.3.1 對資產(chǎn)負(fù)債率的影響43-45
• 4.3.2 對每股收益的影響45-46
• 4.3.3 對凈資產(chǎn)收益率的影響46-48
• 4.3.4 對股利支付率的影響48-50
• 4.4 J公司公允價(jià)值模式運(yùn)用的問題分析50-53
• 4.4.1 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換問題分析50-51
• 4.4.2 投資性房地產(chǎn)波動(dòng)性問題分析51-52
• 4.4.3 投資性房地產(chǎn)信息披露問題分析52-53
• 第五章 J公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式運(yùn)用的改進(jìn)建議及啟示53-59
• 5.1 J公司公允價(jià)值運(yùn)用的改進(jìn)建議53-54
• 5.1.1 J公司投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換問題改進(jìn)建議53
• 5.1.2 J公司投資性房地產(chǎn)波動(dòng)性問題改進(jìn)建議53-54
• 5.1.3 J公司投資性房地產(chǎn)信息披露問題改進(jìn)建議54
• 5.2 J公司投資性房地產(chǎn)研究對行業(yè)的啟示54-59
• 5.2.1 健全投資性房地產(chǎn)的相關(guān)準(zhǔn)則55-56
• 5.2.2 完善投資性房地產(chǎn)監(jiān)管環(huán)境56-57
• 5.2.3 加強(qiáng)投資性房地產(chǎn)信息披露的規(guī)范性57-59
• 結(jié)論59-62
• 參考文獻(xiàn)62-65
• 致謝65

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：751865