本文關鍵詞：我國的“以房養(yǎng)老”問題研究

  更多相關文章： 人口老齡化 以房養(yǎng)老 住房反向抵押貸款 風險

【摘要】：隨著老齡化人口的增長,以及計劃生育政策的貫徹落實,生物工程的進步,人民的生活水平,醫(yī)療條件、醫(yī)用設施都得到了大幅度的提高。近年來,我國人口的迅速增加,老年人的數目也與日俱增,由此帶來的各種社會問題如雨后春筍般冒了出來。尤其是養(yǎng)老保險問題更是首當其沖,成為各種問題中的重中之重。盡管我國社會參保人數較之前增加很多,且保險覆蓋率有所增大,但參保人口主要集中在大中型國企事業(yè)單位,并未實現人人都能享受社會養(yǎng)老保險的保障。我國養(yǎng)老制度轉軌,以及歷史遺留問題,使得我國養(yǎng)老金空賬問題非常嚴重,資金缺口巨大,養(yǎng)老在我國成為了一個較為突出的經濟問題,同時也是一個棘手的社會問題。我國目前處在社會主義初級階段的基本國情,必然決定了我國經濟落后,現代化進程緩慢,可以利用的各種養(yǎng)老資源短缺的現狀。當發(fā)達國家進入先富后老或者富老同步的社會發(fā)展階段時,我國則需要在生產力發(fā)展水平不高,人均收入較低的現狀下,解決人口老齡化帶來的各種弊端�！耙苑筐B(yǎng)老”是一種新推出的新型的養(yǎng)老手段,主要是通過房產與現金之間的置換,為我國的養(yǎng)老資源提供一個資金上的補充。一般的養(yǎng)老模式都是以將老人交托養(yǎng)老院或者老年服務機構,并交納一定的費用后,由其代為照顧老年人。而以房養(yǎng)老則是它以將名下擁有住房的老人的自有房產抵押或出租的方式來實現資金的靈活運用,從而達到將固定資產變現來填補養(yǎng)老金缺口的養(yǎng)老模式。通過這種方法,在大大提高老年人的晚年生活品質的同時,也有效地促進了房產在二手市場的流動,活躍了房地產市場,促進了相關企業(yè)、行業(yè)的發(fā)展。并且為社會經濟的發(fā)展提供了新的經濟增長點。文章從研究分析馬克思主義相關理論和西方經濟學中的相關理論入手,運用多種研究方法,諸如比較借鑒研究分析法、理論研究分析法等,從讓我過的老年人都能夠體面地度過晚年生活的角度出發(fā),分析論述了當前我國的社會現狀以及背景環(huán)境,系統(tǒng)的分析了以房養(yǎng)老運營模式在我國推行的可能性和發(fā)展性。遵循“實踐—理論—實踐”的研究方法,積極學習其他國家成功的經驗和模式,并且結合我國的特殊國情,從我國的基本情況出發(fā),在理論分析和歸納總結的基礎上,分析以房養(yǎng)老在我國推行的可能和推行過程中會遇到的問題,希望搭建一個初步的框架,為日后該政策在我國的推行增磚添瓦。
【關鍵詞】：人口老齡化 以房養(yǎng)老 住房反向抵押貸款 風險
【學位授予單位】：武漢工程大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;D669.6
【目錄】：

• 摘要5-7
• ABSTRACT7-12
• 第1章緒論12-22
• 1.1 研究背景及意義12-15
• 1.1.1 研究背景12-13
• 1.1.2 研究意義13-15
• 1.2 研究文獻綜述15-19
• 1.2.1 國外研究文獻綜述15-17
• 1.2.2 國內研究文獻綜述17-19
• 1.3 本文的研究內容及方法19-22
• 1.3.1 主要研究內容19
• 1.3.2 主要研究方法19-22
• 第2章“以房養(yǎng)老”相關內容概述22-32
• 2.1“以房養(yǎng)老”的內涵、具體形式及基本特征22-26
• 2.1.1“以房養(yǎng)老”的內涵22-23
• 2.1.2“以房養(yǎng)老”的具體形式23-25
• 2.1.3“以房養(yǎng)老”的基本特征25-26
• 2.2“以房養(yǎng)老”的理論基礎26-32
• 2.2.1 馬克思主義社會保障理論的繼承與發(fā)展26-27
• 2.2.2 生命周期理論27-28
• 2.2.3 家庭養(yǎng)老以及財富代際傳遞理論28-29
• 2.2.4 價值與使用價值分離理論29-32
• 第3章發(fā)達國家“以房養(yǎng)老”的實踐經驗及啟示32-38
• 3.1 發(fā)達國家“以房養(yǎng)老”的實踐經驗32-34
• 3.1.1 美國“以房養(yǎng)老”的實踐經驗32-33
• 3.1.2 英國“以房養(yǎng)老”的實踐經驗33-34
• 3.1.3 新加坡“以房養(yǎng)老”的實踐經驗34
• 3.2 發(fā)達國家“以房養(yǎng)老”的啟示34-38
• 3.2.1 進行國民理財教育加大輿論宣傳34-35
• 3.2.2 完善政府職能和機構監(jiān)管35-36
• 3.2.3 社會發(fā)展的必然現象36-38
• 第4章我國實行“以房養(yǎng)老”存在的問題及風險38-44
• 4.1 我國實行“以房養(yǎng)老”存在的問題38-40
• 4.1.1 傳統(tǒng)觀念禁錮38
• 4.1.2 金融及房地產市場不完善38-39
• 4.1.3 相關法律法規(guī)不健全39-40
• 4.2 我國實行“以房養(yǎng)老”存在的風險40-44
• 4.2.1 長壽風險40
• 4.2.2 道德風險40-41
• 4.2.3 政策風險41-42
• 4.2.4 利率風險42-44
• 第5章我國推行“以房養(yǎng)老”的必要性和可行性44-48
• 5.1 我國推行“以房養(yǎng)老”的必要性44-46
• 5.1.1 傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老功能弱化44
• 5.1.2 養(yǎng)老保障體系不健全44-46
• 5.2 我國推行“以房養(yǎng)老”的可行性46-48
• 5.2.1 現代家庭理財觀念更新46
• 5.2.2 二級房地產市場日益活躍46-47
• 5.2.3 住房商品化的政策保障47-48
• 第6章我國實行“以房養(yǎng)老”的模式構建48-56
• 6.1 我國實行“以房養(yǎng)老”的基本原則48-49
• 6.1.1 理論與實踐相結合的原則48
• 6.1.2 以人為本具體問題具體分析的原則48-49
• 6.2 我國實行“以房養(yǎng)老”的對策分析49-52
• 6.2.1 觀念宣傳輿論引導49-50
• 6.2.2 機構協(xié)調合作50-52
• 6.2.3 制定相關法律法規(guī)52
• 6.3 我國實行“以房養(yǎng)老”的風險防范措施52-56
• 6.3.1 長壽風險防范措施52-53
• 6.3.2 道德風險防范措施53-54
• 6.3.3 政策風險防范措施54
• 6.3.4 利率風險防范措施54-56
• 結論56-58
• 參考文獻58-62
• 致謝62

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