本文關(guān)鍵詞：基于青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)研究

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【摘要】：對(duì)于中國(guó)人來說,房子的價(jià)格,關(guān)乎到一個(gè)家庭的幸福程度,可以說房?jī)r(jià)的話題在中國(guó)是一個(gè)社會(huì)性的問題,關(guān)系到每個(gè)人的切身利益。青島西海岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格在2000年之前一直是相對(duì)穩(wěn)定,緩慢上升,2007年5月同比增幅躍升至全國(guó)第五位,在以后兩年都名列“70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)”的前列。由此可見,青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格將會(huì)出現(xiàn)什么樣的走勢(shì)需要一個(gè)科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治觥１疚耐ㄟ^定性分析法和定量分析相結(jié)合的方法,在定量分析時(shí),建立合理科學(xué)的數(shù)學(xué)模型進(jìn)行分析研究,主要的研究工作如下:(1)用定性分析的方法,分析現(xiàn)階段上海浦東新區(qū)和天津塘沽新區(qū)的房?jī)r(jià)情況,與青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的現(xiàn)階段房地產(chǎn)價(jià)格加以比較,分析青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)。(2)分析青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有哪些,并找到西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中與其他地區(qū)不同的影響因素。(3)用定量分析的方法,找到青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素與青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系。(4)建立需求因素影響下的函數(shù)模型、供給因素影響下的函數(shù)模型、綜合因素影響下的函數(shù)模型,確定原始數(shù)據(jù),輸入SPSS分析軟件,通過軟件進(jìn)行分析。(5)定性分析和定量分析相結(jié)合,最終得出青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格的走勢(shì)。
【關(guān)鍵詞】：西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū) 房地產(chǎn)價(jià)格 房地產(chǎn)走勢(shì) 影響因素 嶺回歸分析 模型分析
【學(xué)位授予單位】：青島理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要8-9
• Abstract9-10
• 第1章 緒論10-16
• 1.1 研究目的及意義10-11
• 1.1.1 研究背景10
• 1.1.2 研究意義10
• 1.1.3 研究目的10-11
• 1.2 研究綜述11-14
• 1.2.1 國(guó)外相關(guān)研究綜述11-12
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)相關(guān)研究綜述12-13
• 1.2.3 研究現(xiàn)狀評(píng)述13-14
• 1.3 研究方法及創(chuàng)新14-16
• 1.3.1 研究方法14
• 1.3.2 研究創(chuàng)新點(diǎn)14
• 1.3.3 研究技術(shù)路線圖14-16
• 第2章 我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的內(nèi)涵以及其形成機(jī)制16-23
• 2.1 中國(guó)住房制度改革的歷程16-17
• 2.2 相關(guān)概念的界定17-23
• 2.2.1 房地產(chǎn)的涵意和特征17-18
• 2.2.2 房屋屬性分類18-19
• 2.2.3 房地產(chǎn)價(jià)格19-20
• 2.2.4 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素20-23
• 第3章 經(jīng)濟(jì)新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析23-42
• 3.1 青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)地理位置介紹23-25
• 3.2 青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析25-31
• 3.2.1 青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展整體描述25
• 3.2.2 青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)商品房市場(chǎng)的現(xiàn)狀板塊剖析25-29
• 3.2.3 青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)評(píng)估29-31
• 3.3 相同背景下地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格分析31-41
• 3.3.1 上海浦東經(jīng)濟(jì)新區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格分析31-38
• 3.3.2 天津?yàn)I海經(jīng)濟(jì)新區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)狀分析38-41
• 3.4 評(píng)述41-42
• 第4章 青島西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析42-50
• 4.1 一般因素42-48
• 4.1.1 政策拉動(dòng)因素42-44
• 4.1.2 交通分布因素44-46
• 4.1.3 工業(yè)區(qū)分布因素46-48
• 4.2 區(qū)域因素48-49
• 4.2.1 教育規(guī)劃因素48-49
• 4.2.2 建立國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作區(qū)因素49
• 4.3 評(píng)述49-50
• 第5章 西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的定量分析50-62
• 5.1 函數(shù)模型的建立50-51
• 5.1.1 需求因素影響下的價(jià)格函數(shù)模型的建立50
• 5.1.2 供給因素影響下的房地產(chǎn)價(jià)格函數(shù)模型50-51
• 5.1.3 綜合因素影響下的房地產(chǎn)價(jià)格函數(shù)式51
• 5.2 房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素模型的檢測(cè)方法51-62
• 5.2.1 原始數(shù)據(jù)53
• 5.2.2 模型檢測(cè)與參數(shù)確定53-57
• 5.2.3 嶺回歸分析57-60
• 5.2.4 因果分析60-62
• 第6章 結(jié)論與展望62-64
• 6.1 結(jié)論62-63
• 6.2 展望63-64
• 參考文獻(xiàn)64-66
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表學(xué)術(shù)論文66-67
• 致謝67

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4 王，

本文編號(hào)：730291