本文關鍵詞：基于資源節(jié)約的我國房地產(chǎn)稅改革

  更多相關文章： 房地產(chǎn)稅 土地使用稅 房產(chǎn)稅 綜合系數(shù) 折算值

【摘要】：我國房地產(chǎn)稅稅費結構、稅收結構不合理,未能形成促進土地資源、房屋節(jié)約集約利用的稅收激勵機制,未能形成促進地方財政可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)稅費體系。為了保障經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展,我國房地產(chǎn)稅的功能應主要定位于業(yè)主在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)對土地資源和房屋的節(jié)約集約利用。在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)開征土地使用稅、房產(chǎn)稅,分別計算,合并繳納。通過對建設用地的區(qū)位、地段等因素之綜合評價,可構建房屋實際分攤的建設用地面積之折算值數(shù)學模型。以房屋實際分攤的建設用地面積之折算值、建筑面積分別作為土地使用稅、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對家庭自住用房實際分攤的建設用地面積之折算值超過土地使用稅稅收優(yōu)惠值的部分,超額累進征收土地使用稅;對自住用房面積超過人均稅收優(yōu)惠面積的部分,超額累進征收房產(chǎn)稅。
【作者單位】： 賀州學院經(jīng)濟與管理學院;
【關鍵詞】： 房地產(chǎn)稅 土地使用稅 房產(chǎn)稅 綜合系數(shù) 折算值
【基金】：廣西高等學校優(yōu)秀人才資助計劃項目“礦產(chǎn)資源開發(fā)與利用法律制度研究”(項目編號:桂教人才0837) 廣西人文社會科學發(fā)展研究中心“科學研究工程”2012年度“開方基金·教授培育工程”課題“中國社會轉型時期土地法律制度中的利益平衡機制研究”(項目編號:KF2012001) 賀州學院博士科研啟動基金“中國社會轉型時期房地產(chǎn)租稅費制度整合研究”(項目編號:HZUBS201204)
【分類號】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 房地產(chǎn)稅分為廣義的房地產(chǎn)稅和狹義的房地產(chǎn)稅,廣義的房地產(chǎn)稅是指在房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、持有環(huán)節(jié)以房地產(chǎn)作為征收對象的稅收;狹義的房地產(chǎn)稅是指在房地產(chǎn)的持有環(huán)節(jié)以房地產(chǎn)作為征收對象的稅收。黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》指

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本文編號：714104