發(fā)布時(shí)間：2017-08-19 07:29

  本文關(guān)鍵詞：G商業(yè)銀行住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)研究

  更多相關(guān)文章： 商業(yè)銀行 按揭貸款 壓力測(cè)試 風(fēng)險(xiǎn)控制

【摘要】：金融業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)的核心,銀行業(yè)在我國金融體系處于核心地位,但由于銀行業(yè)的金融特性和經(jīng)營特色使其存在諸多潛在風(fēng)險(xiǎn)。目前,中國經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)下滑,受此影響,銀行業(yè)的經(jīng)營壓力明顯上升,利潤增長明顯放緩,銀行的資產(chǎn)質(zhì)量呈下降趨勢(shì)。根據(jù)我國銀監(jiān)會(huì)公布的數(shù)據(jù),銀行的不良貸款增長速度在近幾年創(chuàng)出新高。雖然銀行業(yè)自2014年開始加大不良貸款的核銷和處置力度,但不良貸款任然有不同程度的增長,并且銀行的逾期貸款也在同時(shí)增長,如果未來銀行的不良貸款繼續(xù)增加,逾期貸款繼續(xù)擴(kuò)大,銀行的資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)將變得明顯。本文主要研究G商業(yè)銀行住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)成因和風(fēng)險(xiǎn)防控措施。首先,詳細(xì)闡述有關(guān)按揭貸款的基本理論和按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)特征。然后,結(jié)合G商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)現(xiàn)狀,采用案例分析,定性分析,系統(tǒng)分析方法,分別從借款人角度分析由于借款人信用意識(shí)單薄、還款能力下降、借款人故意欺詐等原因形成的按揭貸款風(fēng)險(xiǎn);從銀行角度分析由于銀行自身操作風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)、貸前審查及貸后資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)、提前還款風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)管理結(jié)構(gòu)不完善等原因形成的按揭貸款風(fēng)險(xiǎn);從房地產(chǎn)開發(fā)商角度分析由于“假按揭”現(xiàn)象,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、貸款資金挪用等原因形成的按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)。最后,具體針對(duì)G商業(yè)銀行在按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理方面存在的問題,系統(tǒng)總結(jié)如何有效進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范:提出規(guī)范按揭貸款審核制度,建立完善的檔案管理體系,規(guī)范銀行自身的經(jīng)營行為,重視對(duì)銀行資金的監(jiān)管和貸后管理,健全銀行按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移機(jī)制,加快按揭貸款資產(chǎn)證券化的進(jìn)程,關(guān)注國家宏觀金融政策和房地產(chǎn)管理政策等一系列措施來有效控制住房按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)。希望通過對(duì)G商業(yè)銀行按揭風(fēng)險(xiǎn)的系統(tǒng)研究,在確保G商業(yè)銀行資產(chǎn)安全的同時(shí),能夠?qū)ξ覈y行業(yè)的按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理提供參考和借鑒,能夠?qū)ξ覈y行業(yè)的按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)分析和風(fēng)險(xiǎn)管理做出一定的貢獻(xiàn)。
【關(guān)鍵詞】：商業(yè)銀行 按揭貸款 壓力測(cè)試 風(fēng)險(xiǎn)控制
【學(xué)位授予單位】：西北農(nóng)林科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F832.45
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 第一章 導(dǎo)論10-16
• 1.1 選題背景10
• 1.2 研究目的及意義10-11
• 1.2.1 研究目的10-11
• 1.2.2 研究意義11
• 1.2.2.1 理論意義11
• 1.2.2.2 實(shí)際意義11
• 1.3 國內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)11-13
• 1.3.1 國外研究動(dòng)態(tài)11-12
• 1.3.2 國內(nèi)研究動(dòng)態(tài)12-13
• 1.3.3 國內(nèi)外研究綜述13
• 1.4 研究思路及方法13-15
• 1.4.1 研究思路13-14
• 1.4.2 研究方法14-15
• 1.5 研究的可能創(chuàng)新之處15-16
• 第二章 按揭貸款相關(guān)理論16-24
• 2.1 按揭貸款基本理論16-20
• 2.1.1 按揭貸款概念16
• 2.1.2 按揭貸款類型及優(yōu)缺點(diǎn)16-17
• 2.1.3 房貸利率17-18
• 2.1.4 個(gè)人按揭貸款購房方式18
• 2.1.5 住房按揭貸款一般還款方式18-19
• 2.1.6 申請(qǐng)銀行按揭資料和銀行審批程序19-20
• 2.2 個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)概述20-22
• 2.2.1 按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)20
• 2.2.2 按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)特征20-22
• 2.3 住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估22-24
• 2.3.1 住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)的度量22
• 2.3.2 貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估22-24
• 第三章 G商業(yè)銀行按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀及成因案例分析24-36
• 3.1 G商業(yè)銀行按揭貸款業(yè)務(wù)發(fā)展環(huán)境24-26
• 3.1.1 全國房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況24-25
• 3.1.2 G商業(yè)銀行所在地域外部經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況25-26
• 3.2 G商業(yè)銀行住房按揭貸款業(yè)務(wù)現(xiàn)狀26-28
• 3.3 G商業(yè)銀行住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)成因案例分析28-36
• 3.3.1 借款人原因28-30
• 3.3.2 開發(fā)商原因30-32
• 3.3.3 銀行自身原因32-36
• 第四章 G商業(yè)銀行住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)壓力測(cè)試36-41
• 4.1 G商業(yè)銀行住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)壓力測(cè)試現(xiàn)狀36
• 4.2 G商業(yè)銀行住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)壓力測(cè)試方法36-38
• 4.2.1 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)壓力測(cè)試基本步驟36-37
• 4.2.2 壓力測(cè)試具體方法37-38
• 4.3 G商業(yè)銀行住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)壓力測(cè)試應(yīng)用38-41
• 4.3.1 G商業(yè)銀行信用風(fēng)險(xiǎn)壓力測(cè)試38-39
• 4.3.2 壓力測(cè)試在住房按揭貸款業(yè)務(wù)中的實(shí)際應(yīng)用39-41
• 第五章 G商業(yè)銀行住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)控制建議41-48
• 5.1 完善住房按揭貸款審核制度41-42
• 5.2 建立完善的檔案管理體系42-43
• 5.2.1 建立和完善誠信檔案42
• 5.2.2 完善住房按揭貸款業(yè)務(wù)檔案管理42-43
• 5.3 規(guī)范商業(yè)銀行自身操作行為43-44
• 5.3.1 加強(qiáng)信貸人員綜合能力提升43
• 5.3.2 加強(qiáng)貸后管理工作43-44
• 5.4 重視對(duì)開發(fā)商的審查和資金監(jiān)管44-45
• 5.4.1 審查開發(fā)商資質(zhì)44
• 5.4.2 加強(qiáng)對(duì)開發(fā)商的資金審查44-45
• 5.5 加快住房按揭貸款資產(chǎn)證券化進(jìn)程45-46
• 5.5.1 健全按揭貸款證券二級(jí)市場(chǎng)45-46
• 5.5.2 健全按揭貸款證券一級(jí)市場(chǎng)46
• 5.6 完善商業(yè)銀行壓力測(cè)試的制度和方法46-47
• 5.7 關(guān)注國家宏觀政策和房地產(chǎn)管理政策47-48
• 第六章 結(jié)論48-49
• 參考文獻(xiàn)49-51
• 致謝51-52
• 作者簡介52

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：699455