本文關(guān)鍵詞：北京、上海、深圳房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素比較研究

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【摘要】：北京、上海、深圳是我國生產(chǎn)力最發(fā)達(dá)和創(chuàng)新要素最集聚的城市。以房地產(chǎn)為代表的固定資產(chǎn)是城市財(cái)富積累的象征,房地產(chǎn)價(jià)格的變化既體現(xiàn)出城市創(chuàng)新與發(fā)展的活力,又關(guān)系到我國城市居民生活的品質(zhì)。運(yùn)用因子分析法,構(gòu)建房地產(chǎn)價(jià)格影響因素指標(biāo)體系,從2010年、2011年、2012年、2013年、2014年、2015年六個(gè)時(shí)點(diǎn)的北京、上海、深圳的房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行比較研究,并對2011、2013、2015時(shí)點(diǎn)的北京、上海、深圳房地產(chǎn)價(jià)格的共同影響因素以及每個(gè)城市房地產(chǎn)價(jià)格的主要影響因素進(jìn)行分析。研究表明:住房與投資需求是拉動(dòng)北京、上海、深圳房價(jià)持續(xù)走高的直接原因。財(cái)政和金融對房地產(chǎn)價(jià)格的影響日益突出。影響北京房價(jià)的主要因素是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與消費(fèi);影響上海房價(jià)的主要因素是財(cái)政與金融;影響深圳房價(jià)的主要因素是金融與市場環(huán)境。
【作者單位】： 首都師范大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)價(jià)格 北京 上海 深圳 影響因素
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 1引言北京、上海、深圳是我國北方、長江經(jīng)濟(jì)帶和華南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新和金融中心城市,是我國高素質(zhì)人才、技術(shù)、資金等生產(chǎn)力要素的集聚中心,城市土地集約化程度高,有限的土地資源與高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)矛盾日益凸顯。因此與土地相關(guān)的房地產(chǎn)價(jià)格問題日益影響北京、上海、深圳社會(huì)

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本文編號(hào)：688731