本文關(guān)鍵詞：北京、上海、深圳房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素比較研究

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)價(jià)格 北京 上海 深圳 影響因素

【摘要】：北京、上海、深圳是我國(guó)生產(chǎn)力最發(fā)達(dá)和創(chuàng)新要素最集聚的城市。以房地產(chǎn)為代表的固定資產(chǎn)是城市財(cái)富積累的象征,房地產(chǎn)價(jià)格的變化既體現(xiàn)出城市創(chuàng)新與發(fā)展的活力,又關(guān)系到我國(guó)城市居民生活的品質(zhì)。運(yùn)用因子分析法,構(gòu)建房地產(chǎn)價(jià)格影響因素指標(biāo)體系,從2010年、2011年、2012年、2013年、2014年、2015年六個(gè)時(shí)點(diǎn)的北京、上海、深圳的房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行比較研究,并對(duì)2011、2013、2015時(shí)點(diǎn)的北京、上海、深圳房地產(chǎn)價(jià)格的共同影響因素以及每個(gè)城市房地產(chǎn)價(jià)格的主要影響因素進(jìn)行分析。研究表明:住房與投資需求是拉動(dòng)北京、上海、深圳房?jī)r(jià)持續(xù)走高的直接原因。財(cái)政和金融對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響日益突出。影響北京房?jī)r(jià)的主要因素是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與消費(fèi);影響上海房?jī)r(jià)的主要因素是財(cái)政與金融;影響深圳房?jī)r(jià)的主要因素是金融與市場(chǎng)環(huán)境。
【作者單位】： 首都師范大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)價(jià)格 北京 上海 深圳 影響因素
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 1引言北京、上海、深圳是我國(guó)北方、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和華南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)新和金融中心城市,是我國(guó)高素質(zhì)人才、技術(shù)、資金等生產(chǎn)力要素的集聚中心,城市土地集約化程度高,有限的土地資源與高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)矛盾日益凸顯。因此與土地相關(guān)的房地產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題日益影響北京、上海、深圳社會(huì)

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 沈悅,劉洪玉;房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)關(guān)系的研究[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2002年08期

2 段巖燕 ,曹振良;加息對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響[J];中國(guó)房地產(chǎn);2005年01期

3 管繼鋒;;房地產(chǎn)價(jià)格增速過(guò)快的危害及調(diào)控政策措施[J];商場(chǎng)現(xiàn)代化;2007年12期

4 蔣存琪;王瑋;;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展現(xiàn)狀及原因分析[J];科技信息(學(xué)術(shù)研究);2007年15期

5 江彤;;我國(guó)銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系實(shí)證分析[J];中國(guó)房地產(chǎn)金融;2007年04期

6 吳麗清;;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格失控的原因與對(duì)策研究[J];時(shí)代經(jīng)貿(mào)(下旬刊);2007年12期

7 徐曉婷;;房地產(chǎn)價(jià)格趨高的真實(shí)原因與對(duì)策探析[J];科技信息;2009年21期

8 金明哲;張超;;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲原因以及對(duì)策[J];企業(yè)導(dǎo)報(bào);2009年12期

9 趙雅婷;;房地產(chǎn)價(jià)格上漲問(wèn)題研究[J];經(jīng)營(yíng)管理者;2010年04期

10 孫作青;劉亞臣;;房地產(chǎn)價(jià)格政府干預(yù)機(jī)制研究[J];特區(qū)經(jīng)濟(jì);2010年09期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 ;淺論我國(guó)稅收法律對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響[A];上海市社會(huì)科學(xué)界第五屆學(xué)術(shù)年會(huì)文集（2007年度）（經(jīng)濟(jì)·管理學(xué)科卷）[C];2007年

2 朱道林;王霞;;規(guī)劃措施對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控作用[A];不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資和不動(dòng)產(chǎn)金融——2005年海峽兩岸土地學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2005年

3 耿繼進(jìn);黃逸昆;;房地產(chǎn)價(jià)格仿真模型與政策實(shí)驗(yàn)[A];中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)2012年年會(huì)——市場(chǎng)變動(dòng)與估價(jià)、經(jīng)紀(jì)行業(yè)持續(xù)發(fā)展論文集[C];2012年

4 童光榮;劉星;;非均衡框架下中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)證分析[A];21世紀(jì)數(shù)量經(jīng)濟(jì)學(xué)（第7卷）[C];2006年

5 劉莉亞;蘇毅;;上海房地產(chǎn)價(jià)格的合理性研究[A];經(jīng)濟(jì)學(xué)（季刊）第4卷第3期（總第16期）[C];2005年

6 中國(guó)人民銀行日照市中心支行課題組;王德業(yè);潘耀華;夏德東;費(fèi)磊;;銀行信貸對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響研究——以日照市為例[A];金融發(fā)展理論與實(shí)踐（2010）[C];2011年

7 謝岳來(lái);;杭州市土地收購(gòu)儲(chǔ)備與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系[A];2003中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2003年

8 劉琳;;空置對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析[A];2003中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2003年

9 王維安;賀聰;;房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣供求:經(jīng)驗(yàn)事實(shí)和理論假說(shuō)[A];中國(guó)金融學(xué)會(huì)第八屆優(yōu)秀論文評(píng)選獲獎(jiǎng)?wù)撐募痆C];2005年

10 盧新海;;土地政策與房?jī)r(jià)上漲的關(guān)系辨析[A];節(jié)約集約用地 促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展[C];2005年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 中國(guó)貿(mào)促會(huì)駐意大利代表處;意房地產(chǎn)價(jià)格將繼續(xù)攀升[N];中國(guó)貿(mào)易報(bào);2006年

2 記者 王向華;一季度西安房地產(chǎn)價(jià)格小幅上漲[N];陜西日?qǐng)?bào);2013年

3 本報(bào)記者 曹乘瑜;范劍平：房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)將分化[N];中國(guó)證券報(bào);2013年

4 陳東;理性看待房地產(chǎn)價(jià)格[N];經(jīng)濟(jì)參考報(bào);2013年

5 顧榮;房地產(chǎn)價(jià)格要向何處走[N];西安日?qǐng)?bào);2004年

6 記者 孫永娟 通訊員 李振蘭;市房地產(chǎn)價(jià)格協(xié)會(huì)積極發(fā)揮作用[N];鄂爾多斯日?qǐng)?bào);2008年

7 朱益;英國(guó)2月份房地產(chǎn)價(jià)格小幅回升[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2008年

8 超明;房地產(chǎn)價(jià)格將呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)分化[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道;2009年

9 鄭策;認(rèn)真傾聽(tīng)公眾意見(jiàn) 積極改進(jìn)制度方法 進(jìn)一步完善房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)[N];中國(guó)信息報(bào);2010年

10 本報(bào)實(shí)習(xí)記者 陳艷 通訊員 夏海燕 白秀峰;上半年我市房地產(chǎn)價(jià)格趨穩(wěn)[N];呼和浩特日?qǐng)?bào)(漢);2013年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 王元華;城鎮(zhèn)化進(jìn)程中房地產(chǎn)價(jià)格分異研究[D];華東師范大學(xué);2015年

2 楊致中;域外金融危機(jī)條件下我國(guó)貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價(jià)格互動(dòng)實(shí)證研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2016年

3 孟彩云;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)產(chǎn)出和消費(fèi)物價(jià)的影響[D];暨南大學(xué);2012年

4 薩秋榮;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與銀行信貸關(guān)系研究[D];南開(kāi)大學(xué);2011年

5 王文成;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格演化機(jī)理及其相關(guān)調(diào)控政策的計(jì)量分析[D];吉林大學(xué);2008年

6 王文斌;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)形成機(jī)制及影響因素研究[D];南開(kāi)大學(xué);2010年

7 黃忠華;信貸約束、房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)機(jī)理與實(shí)證分析[D];浙江大學(xué);2009年

8 周佳;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)形成機(jī)制及與宏觀經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2015年

9 原鵬飛;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)影響的一般均衡分析[D];廈門大學(xué);2009年

10 李勇;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與金融穩(wěn)定研究[D];蘇州大學(xué);2012年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 杜婧;我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響分析[D];遼寧大學(xué);2015年

2 王，

本文編號(hào)：688731