發(fā)布時間：2017-08-06 10:11

  本文關(guān)鍵詞：山西省地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平研究

  更多相關(guān)文章： 山西省 地級市 房地產(chǎn)業(yè) 發(fā)展水平

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟快速發(fā)展過程中重要的支柱產(chǎn)業(yè),是反映國民經(jīng)濟發(fā)展的晴雨表。一方面,房地產(chǎn)業(yè)具有較高的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度,能夠直接或間接的帶動60多個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展;另一方面房地產(chǎn)業(yè)對優(yōu)化消費結(jié)構(gòu),增加就業(yè),改善民生等方面有著重要作用。因此,有必要對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平進行研究。近年來,山西省房地產(chǎn)業(yè)在開發(fā)規(guī)模和發(fā)展速度上都有了較快的發(fā)展,但相對于其他先進省市而言仍有著較大的差距,且省內(nèi)地級市之間房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平差異較大。本文對山西省地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平進行研究,以期能夠反映地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平,為地級政府制定相關(guān)政策和區(qū)域規(guī)劃提供依據(jù),并為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和消費者投資行為提供合理引導(dǎo)。本文以山西省11個地級市作為研究對象,從房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房建設(shè)、商品房銷售、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營狀況及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模五個方面出發(fā),選取19項指標(biāo),構(gòu)建了評價山西省地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的指標(biāo)體系。為了便于作出各地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平整體狀況的綜合評分值,利用熵值法對2008-2013年地級市各項指標(biāo)原始數(shù)據(jù)的6年平均值進行計算,得出地級市綜合得分及排名狀況,并通過聚類分析將11個地級市分為四類:第一類城市為太原市,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平較好;第二類城市為陽泉和大同市,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平較快;第三類城市為朔州、晉城、長治、運城和晉中市,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平一般;第四類城市為忻州、臨汾和呂梁市,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平落后。造成山西省各地級市之間房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平差距的原因不僅源于地級市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部差異,且各地級市間區(qū)位狀況、經(jīng)濟、城市化發(fā)展水平和基礎(chǔ)設(shè)施狀況的不同也在一定程度上擴大了地級市之間的差距,而且房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平得分的高低不能具體反映地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的健康狀況。因此,本文進一步對山西省各地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境狀況和產(chǎn)業(yè)本身的優(yōu)劣勢差異進行了分析,并從促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展角度出發(fā),給出各地級市房地產(chǎn)業(yè)及完善外部環(huán)境兩個方面的建議。本文將房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平研究范圍具體到山西省市域?qū)用?細化了研究對象;在選取指標(biāo)過程中,為了更利于地級市之間的比較,選用相對指標(biāo)構(gòu)建評價山西省地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的指標(biāo)體系,具有一定突破。
【關(guān)鍵詞】：山西省 地級市 房地產(chǎn)業(yè) 發(fā)展水平
【學(xué)位授予單位】：山西財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要6-8
• ABSTRACT8-16
• 第1章 緒論16-25
• 1.1 研究背景和意義16
• 1.1.1 研究背景16
• 1.1.2 研究意義16
• 1.2 國內(nèi)外文獻綜述16-22
• 1.2.1 衡量房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平指標(biāo)的研究16-18
• 1.2.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平實證研究18-20
• 1.2.3 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平影響因素研究20-22
• 1.3 研究內(nèi)容與方法22-23
• 1.3.1 研究內(nèi)容22-23
• 1.3.2 研究方法23
• 1.4 主要工作和創(chuàng)新23
• 1.5 論文的基本結(jié)構(gòu)23-25
• 第2章 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的相關(guān)理論25-31
• 2.1 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的相關(guān)理論基礎(chǔ)25-26
• 2.1.1 馬克思主義物質(zhì)資料再生產(chǎn)理論25
• 2.1.2 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學(xué)基本理論25-26
• 2.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的內(nèi)涵26-27
• 2.3 影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的因素27-29
• 2.3.1 經(jīng)濟發(fā)展水平27-29
• 2.3.2 城市化水平29
• 2.3.3 宏觀政策29
• 2.3.4 區(qū)位條件29
• 2.4 小結(jié)29-31
• 第3章 山西省及地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析31-55
• 3.1 山西省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r31-42
• 3.1.1 山西省房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況31-32
• 3.1.2 山西省商品房建設(shè)狀況32-35
• 3.1.3 山西省商品房銷售狀況35-39
• 3.1.4 山西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)狀況39-42
• 3.1.5 小結(jié)42
• 3.2 山西省地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r42-55
• 3.2.1 山西省地級市房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況42-45
• 3.2.2 山西省地級市商品房建設(shè)狀況45-47
• 3.2.3 山西省地級市商品房銷售狀況47-50
• 3.2.4 山西省地級市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)狀況50-53
• 3.2.5 小結(jié)53-55
• 第4章 山西省地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平評價55-69
• 4.1 山西省地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平指標(biāo)體系構(gòu)建55-58
• 4.1.1 構(gòu)建指標(biāo)體系的原則55
• 4.1.2 指標(biāo)體系的構(gòu)建55-58
• 4.2 山西省地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平綜合評價方法58-60
• 4.2.1 評價方法的選取58-59
• 4.2.2 熵值法的基本原理及無量綱化方法59-60
• 4.3 山西省地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平分值計算60-67
• 4.3.1 熵值法計算房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平的步驟及結(jié)果60-65
• 4.3.2 山西省地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平聚類分析65-67
• 4.4 小結(jié)67-69
• 第5章 基于外部境況及發(fā)展水平的山西省地級市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展建議69-87
• 5.1 山西省地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展外部環(huán)境狀況69-75
• 5.1.1 山西省地級市區(qū)位狀況69-70
• 5.1.2 山西省地級市經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r70-73
• 5.1.3 山西省地級市城市化發(fā)展?fàn)顩r73
• 5.1.4 山西省地級市基礎(chǔ)設(shè)施狀況73-75
• 5.2 山西省地級市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)劣勢分析75-78
• 5.2.1 第Ⅰ類地級市優(yōu)劣勢分析75-76
• 5.2.2 第Ⅱ類地級市優(yōu)劣勢分析76-77
• 5.2.3 第Ⅲ類地級市優(yōu)劣勢分析77-78
• 5.2.4 第Ⅳ類地級市優(yōu)劣勢分析78
• 5.3 促進山西省地級市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展建議78-85
• 5.3.1 促進第Ⅰ類地級市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展建議79-80
• 5.3.2 促進第Ⅱ類地級市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展建議80-82
• 5.3.3 促進第Ⅲ類地級市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展建議82-84
• 5.3.4 促進第Ⅳ類地級市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展建議84-85
• 5.4 小結(jié)85-87
• 結(jié)論與展望87-89
• 1、結(jié)論87
• 2、展望87-89
• 參考文獻89-93
• 致謝93-94
• 攻讀碩士期間發(fā)表的論文和其他科研情況94-95

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本文編號：629404