本文關(guān)鍵詞：海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理研究

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【摘要】：目前,時(shí)權(quán)酒店作為旅游商業(yè)和房地產(chǎn)投資相融合的旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的代表,在我國(guó)各大城市迅速出現(xiàn)并蓬勃發(fā)展起來(lái),并得到了越來(lái)越多的投資者的關(guān)注。然而,我國(guó)時(shí)權(quán)酒店行業(yè)尚處于初級(jí)階段,許多在營(yíng)時(shí)權(quán)酒店在酒店經(jīng)營(yíng)和房間銷售過(guò)程中出現(xiàn)了一些問(wèn)題,導(dǎo)致投資者收益受損。因此,投資時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目前,投資者急需對(duì)將投資的項(xiàng)目進(jìn)行投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研究。本文針對(duì)海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目的實(shí)踐現(xiàn)狀,結(jié)合已有的國(guó)內(nèi)外在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與管理方面的研究成果及優(yōu)秀的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),研究符合該時(shí)權(quán)酒店投資實(shí)際情況的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系。本文以海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目投資方風(fēng)險(xiǎn)為研究對(duì)象,通過(guò)詳實(shí)的實(shí)證分析,理論聯(lián)系實(shí)際,以實(shí)踐應(yīng)用為主導(dǎo),采用了前沿文獻(xiàn)研究、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)研、頭腦風(fēng)暴法、德?tīng)柗品�、工作分解結(jié)構(gòu)法和概率與影響法等研究方法,按照風(fēng)險(xiǎn)管理流程對(duì)海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別、評(píng)估與控制。首先,重點(diǎn)對(duì)近期國(guó)內(nèi)外在風(fēng)險(xiǎn)管理方面的主要研究成果進(jìn)行了綜述,并介紹了時(shí)權(quán)酒店的起源、特征、風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)成和類型等方面。其次,詳細(xì)介紹了海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目信息,通過(guò)對(duì)已有項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法的優(yōu)劣進(jìn)行對(duì)比分析,選擇頭腦風(fēng)暴法和工作分解結(jié)構(gòu)法,對(duì)海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別,總結(jié)并詳細(xì)分析了海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目投資的六大風(fēng)險(xiǎn)因素。然后,應(yīng)用德?tīng)柗品�、概率與影響法等項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法,計(jì)算出海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)的概率影響值并進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)控制優(yōu)先級(jí)排序。最后,根據(jù)以上的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果和海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目的實(shí)踐情況,本文給出了相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方法,為海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)管理提出了合理的建議。同時(shí)希望本文對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估過(guò)程及提出的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施,對(duì)時(shí)權(quán)酒店開(kāi)發(fā)項(xiàng)目乃至普遍性其他項(xiàng)目的投資者或開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資時(shí),進(jìn)行合理的項(xiàng)目選擇和管理、規(guī)避或降低潛在風(fēng)險(xiǎn)、獲得穩(wěn)定的投資收益等方面都可以提供一些借鑒。
【關(guān)鍵詞】：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 時(shí)權(quán)酒店 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 投資風(fēng)險(xiǎn) 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F719.2
【目錄】：

• 中文摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-15
• 1.1 研究背景9
• 1.2 研究意義9-10
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-13
• 1.3.1 國(guó)外研究綜述10-12
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)研究綜述12-13
• 1.4 研究方法和內(nèi)容13-15
• 第二章 相關(guān)基本理論概述15-21
• 2.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)涵15-16
• 2.1.1 風(fēng)險(xiǎn)的定義15
• 2.1.2 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)涵15-16
• 2.2 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別16-17
• 2.3 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)17-18
• 2.3.1 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的定義17
• 2.3.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的方法17-18
• 2.4 時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理18-21
• 2.4.1 時(shí)權(quán)酒店的起源與定義18-19
• 2.4.2 時(shí)權(quán)酒店的特征19-20
• 2.4.3 時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)成要素20
• 2.4.4 時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)分類20-21
• 第三章 海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目概況21-27
• 3.1 公司及項(xiàng)目概況21-23
• 3.2 項(xiàng)目環(huán)境背景簡(jiǎn)介23
• 3.3 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模23-27
• 3.3.1 主要建設(shè)內(nèi)容23-25
• 3.3.2 項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算25-27
• 第四章 海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別27-34
• 4.1 海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別27-29
• 4.1.1 風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)分解27-28
• 4.1.2 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別28-29
• 4.2 海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目各風(fēng)險(xiǎn)因素分析29-34
• 4.2.1 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)29-30
• 4.2.2 法律風(fēng)險(xiǎn)30-31
• 4.2.3 誠(chéng)信風(fēng)險(xiǎn)31-32
• 4.2.4 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)32
• 4.2.5 機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)32-33
• 4.2.6 持有期風(fēng)險(xiǎn)33-34
• 第五章 海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估34-39
• 5.1“概率影響”專家打分34-36
• 5.1.1 德?tīng)柗品☉?yīng)用34-35
• 5.1.2 風(fēng)險(xiǎn)“概率和影響”打分結(jié)果35-36
• 5.2“概率影響”判斷矩陣36-37
• 5.3“概率影響”風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果37-39
• 第六章 海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)39-44
• 6.1 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)39-40
• 6.2 法律風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)40-41
• 6.3 誠(chéng)信風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)41-42
• 6.4 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)42-44
• 第七章 總結(jié)與展望44-46
• 7.1 全文總結(jié)44-45
• 7.2 不足與展望45-46
• 參考文獻(xiàn)46-49
• 致謝49-50

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前3條

1 記者 吳京輝;當(dāng)旅游愛(ài)上房地產(chǎn)[N];財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào);2001年

2 曹海濤;旅游投資帶動(dòng)地產(chǎn)消費(fèi) 民間閑散資金覬覦旅游物業(yè)[N];經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2002年

3 本報(bào)記者 孫蔚 文/攝;房地產(chǎn)牽手旅游前景幾何[N];中國(guó)消費(fèi)者報(bào);2002年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 王淑華;海南星輝時(shí)權(quán)酒店項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D];天津大學(xué);2015年

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本文編號(hào)：620628