本文關(guān)鍵詞：調(diào)控背景下G銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)研究

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【摘要】：當(dāng)今世界上最大的房地產(chǎn)市場是中國的房地產(chǎn)市場。自從改革開放以來,中國的房地產(chǎn)市場隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程得到了飛速的發(fā)展。為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)、健康、持續(xù)的發(fā)展,國家從2009年開始,加大了對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度。這一系列政策的發(fā)布有效抑制住了房地產(chǎn)泡沫的膨脹,遏制了房價(jià)過快增長,不僅促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的健康有序地發(fā)展,對于房地產(chǎn)市場的重要參與者——銀行來說,政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策對銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)起著不容忽視的影響。本文對商業(yè)銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)基礎(chǔ)理論進(jìn)行了分析,重點(diǎn)分析了商業(yè)銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)控制的方法,如信用評級法、現(xiàn)代應(yīng)用的多元評分模型等,闡述了導(dǎo)致銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的客戶因素、銀行因素及其他因素。首先對近年來國家調(diào)控房地產(chǎn)政策進(jìn)行了分析,重點(diǎn)研究了G銀行房地產(chǎn)貸款情況、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理流程、房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)識別體系,同時(shí)闡述了G銀行房地產(chǎn)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理存在的四個(gè)方面的主要問題。本文運(yùn)用層次分析法,計(jì)算出了該銀行風(fēng)險(xiǎn)的主要指標(biāo)權(quán)重,即影響G銀行風(fēng)險(xiǎn)管理主要是內(nèi)部指標(biāo)下的安全性指標(biāo)。并對銀行資金的安全性和流動性的成因進(jìn)行分析,本文針對分析出的問題,就G銀行風(fēng)險(xiǎn)管理給出對策建議,營造風(fēng)險(xiǎn)管理的企業(yè)文化,嚴(yán)控銀行內(nèi)部操作流程,強(qiáng)化信貸風(fēng)險(xiǎn)的管理理念,增強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的防控意識,同時(shí),要進(jìn)一步提高客戶經(jīng)理的素質(zhì),強(qiáng)化績效考核等。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)調(diào)控 房地產(chǎn)貸款 風(fēng)險(xiǎn)控制
【學(xué)位授予單位】：湖南工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F832.4;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 第1章 緒論10-17
• 1.1 研究背景10-11
• 1.2 研究目的與意義11
• 1.2.1 研究目的11
• 1.2.2 研究意義11
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-15
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀11-13
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-14
• 1.3.3 研究現(xiàn)狀評述14-15
• 1.4 研究方法和研究內(nèi)容15-17
• 1.4.1 研究方法15-16
• 1.4.2 研究內(nèi)容16-17
• 第2章 商業(yè)銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)理論基礎(chǔ)17-22
• 2.1 商業(yè)銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)概念17-19
• 2.1.1 房貸風(fēng)險(xiǎn)類型17-18
• 2.1.2 房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)等級的評定指標(biāo)18-19
• 2.2 商業(yè)銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)控制的方法19-20
• 2.2.1 信用評級機(jī)制19
• 2.2.2 房貸風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制19-20
• 2.3 房貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因20-22
• 2.3.1 客戶因素20
• 2.3.2 銀行因素20-21
• 2.3.3 外部因素21-22
• 第3章 調(diào)控背景下G銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)管理的問題及成因22-33
• 3.1 房地產(chǎn)調(diào)控對銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)管理的影響22-23
• 3.1.1 近年來房地產(chǎn)調(diào)控政策概述22
• 3.1.2 政策調(diào)控影響房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的機(jī)制22-23
• 3.2 G銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀23-27
• 3.2.1 A市房地產(chǎn)市場情況23-25
• 3.2.2 G銀行房貸資產(chǎn)管理情況25-26
• 3.2.3 房貸風(fēng)險(xiǎn)的識別體系26-27
• 3.3 調(diào)控背景下G銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問題27-28
• 3.3.1 開發(fā)商資金鏈斷裂導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)貸款違約率增加27
• 3.3.2 房地產(chǎn)消費(fèi)貸款抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致違約風(fēng)險(xiǎn)增加27-28
• 3.3.3 房地產(chǎn)價(jià)格下降可能導(dǎo)致貸款人出現(xiàn)信用風(fēng)險(xiǎn)28
• 3.3.4 房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)增加與銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)管控相互影響28
• 3.4 G銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因分析28-33
• 3.4.1 從銀行放貸流程風(fēng)險(xiǎn)管理分析28-30
• 3.4.2 審查環(huán)節(jié)30-31
• 3.4.3 監(jiān)管環(huán)節(jié)31-33
• 第4章 G銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)評估33-40
• 4.1 G銀行風(fēng)險(xiǎn)度量模型33-34
• 4.1.1 風(fēng)險(xiǎn)模型判定33
• 4.1.2 層次結(jié)構(gòu)模型33-34
• 4.2 風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)權(quán)重的確定方法34-38
• 4.2.1 建立層次結(jié)構(gòu)模型34-36
• 4.2.2 構(gòu)造兩兩比較矩陣36-37
• 4.2.3 計(jì)算各指標(biāo)權(quán)重37-38
• 4.3 模型結(jié)果及分析38-40
• 4.3.1 模型計(jì)算結(jié)果38
• 4.3.2 結(jié)果分析38-40
• 第5章 G銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)控制研究40-44
• 5.1 G銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)管理對策40-41
• 5.1.1 強(qiáng)管理：從嚴(yán)治行，從嚴(yán)治貸40
• 5.1.2 做精細(xì)：信貸風(fēng)險(xiǎn)管理要做精做細(xì)做實(shí)40
• 5.1.3 重防控：抓好關(guān)鍵領(lǐng)域信貸風(fēng)險(xiǎn)防范和化解40-41
• 5.1.4 建文化：重塑健康審慎的信貸文化41
• 5.1.5 嚴(yán)準(zhǔn)入：審慎選擇客戶和嚴(yán)格客戶準(zhǔn)入41
• 5.1.6 穩(wěn)增長：保持理性的信貸增長41
• 5.2 G銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)管理保障措施41-44
• 5.2.1 審查貸款流程的規(guī)范化操作41-42
• 5.2.2 強(qiáng)化房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)專項(xiàng)的監(jiān)督和檢查42
• 5.2.3 積極探索適合房地產(chǎn)企業(yè)的金融衍生產(chǎn)品42
• 5.2.4 調(diào)整業(yè)績與風(fēng)險(xiǎn)平衡關(guān)系42
• 5.2.5 加強(qiáng)對風(fēng)險(xiǎn)管理的績效考核激勵(lì)作用42
• 5.2.6 銀行全員提高風(fēng)險(xiǎn)管理意識42-43
• 5.2.7 構(gòu)建銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)管理企業(yè)文化43
• 5.2.8 加強(qiáng)信貸隊(duì)伍建設(shè)43-44
• 第6章 結(jié)論與展望44-46
• 6.1 研究成果44
• 6.2 研究展望44-46
• 參考文獻(xiàn)46-49
• 附錄49-51
• 攻讀學(xué)位期間主要的研究成果51-52
• 致謝52

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：568026