本文關鍵詞：中國郵政儲蓄銀行吉林省分行住房抵押貸款證券化研究

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【摘要】：資產證券化是近幾十年來國際金融領域最重要的金融創(chuàng)新之一,資產證券化已經成為資本市場的重要組成部分,并發(fā)揮著舉足輕重的作用。在資產證券化中,住房抵押貸款的證券化不僅是資產證券化的起源,同時也是資產證券化的核心產品,占據資產證券化的大部分市場份額。資產證券化具有其他方式不可比擬的優(yōu)勢,但是我們也必須清醒意識到資產證券化的不足之處。對資產證券化的客觀檢討有助于我國更好的開展相關業(yè)務,防范系統(tǒng)性的金融風險。以歐美為首的西方發(fā)達國家開展住房抵押貸款證券化已經數(shù)十年,在這數(shù)十年的發(fā)展歷程中,有無數(shù)的成功經驗和失敗教訓供其他國家借鑒和學習。我國資本市場發(fā)展尚不充分,很多規(guī)范制度還未形成,資產證券化還處于探索階段。住房抵押貸款作為商業(yè)銀行重要的貸款類型,在貸款總額中占據了相當?shù)谋壤Ｎ覈虡I(yè)銀行,尤其是國有銀行近些年來逐步開展并推動住房抵押貸款的證券化,已經取得了較好的實踐效果。住房抵押貸款伴隨著我國房地產市場的逐步回暖必然越來越受到商業(yè)銀行的重視,具有良好的發(fā)展?jié)摿ΑＶ袊]政儲蓄銀行吉林省分行也在積極開展住房抵押貸款證券化的嘗試,本文選擇郵儲銀行吉林省分行的住房抵押貸款證券化作為研究對象,通過個案的介紹和研究為該行住房抵押貸款證券化業(yè)務的深入開展提供建議。本文的主體部分共分為四章,第一章是緒論部分,主要介紹了本文的研究背景、研究意義和理論基礎,并闡述了研究方法和研究思路。同時,介紹了住房抵押貸款資產證券化的概念、特征和內在機制,分析了住房抵押貸款證券化的交易結構。本文主要貫徹了提出問題——分析問題——解決問題的研究思路,較為全面論述了郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款證券化的開展現(xiàn)狀。本文第二章則重點分析了郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款業(yè)務所面臨的問題。發(fā)現(xiàn)問題之后,通過內部分析和外部分析找尋問題出現(xiàn)的根源。并詳細闡釋了開展住房抵押貸款證券化的必要性和可行性。本文第三章則通過郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款業(yè)務的實踐案例,分析該項業(yè)務的運作過程,主要包括資產池的構建特點,信用評級機構的信用評估等重點內容。本文第四部分則重點說明了郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款證券化的保障措施。主要從基礎資產的質量控制層面進行保障,可以有效防范入池資產的未來風險;風險管理則包括操作風險和道德風險,將人為制造風險降至最低;維護投資者利益則是業(yè)務開展的核心宗旨,不能舍本求末而忽視對投資者利益的保護;最后定價方法上要選擇適合的方式,更好開展相關業(yè)務。
【關鍵詞】：住房抵押貸款 資金池 證券化 風險
【學位授予單位】：吉林大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F832.479;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-11
• 第1章 緒論11-20
• 1.1 研究背景與意義11-13
• 1.2 研究方法與內容13-14
• 1.3 理論基礎與文獻綜述14-20
• 第2章 郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款業(yè)務存在的問題和成因分析20-29
• 2.1 郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款業(yè)務介紹20-21
• 2.2 郵儲銀行吉林省分行個人住房貸款業(yè)務存在的問題21-22
• 2.3 郵儲銀行吉林省分行個人住房貸款業(yè)務存在問題的成因分析22-24
• 2.4 住房抵押貸款證券化業(yè)務開展的必要性和可行性24-29
• 第3章 郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款證券化方案設計與啟示29-43
• 3.1 郵儲銀行住房抵押貸款證券化方案介紹30-32
• 3.2 郵儲銀行住房抵押貸款證券化資產池構建32-39
• 3.3 證券化標的信用評級分析39-41
• 3.4“家美一期”信貸化產品給郵儲銀行吉林省分行的啟示41-43
• 第4章 郵儲銀行吉林省分行住房抵押貸款證券化方案實施的保障43-50
• 4.1 嚴格控制基礎資產質量43-45
• 4.2 加強風險管理45-46
• 4.3 維護投資者利益46-47
• 4.4 完善定價方法47-50
• 結論50-51
• 參考文獻51-54
• 致謝54

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1 曹曉燕;完善我國住房抵押貸款制度的法律思考[J];理論導刊;2000年10期

2 ;什么是住房抵押貸款券化[J];w攣胖蕓，

本文編號：549431