發(fā)布時間：2017-07-07 23:00

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對盈利能力影響的實(shí)證研究

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn) 上市公司 資本結(jié)構(gòu) 盈利能力

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)在拉動經(jīng)濟(jì)增長、擴(kuò)大就業(yè)等方面對我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到了積極地作用。近幾年,我國房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)出資產(chǎn)負(fù)債率較高、融資渠道單一等問題,國家加大對其宏觀調(diào)控在一定程度上也反映該行業(yè)資本結(jié)構(gòu)的不合理性,勢必會影響該行業(yè)的盈利能力。以往研究未考慮宏觀因素,因此,在新形勢下研究該行業(yè)資本結(jié)構(gòu)對盈利能力的影響,可以豐富資本結(jié)構(gòu)的理論,優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)、提高其盈利能力。本文采用規(guī)范分析與實(shí)證分析、因子分析與回歸分析相結(jié)合的方法,首先,界定資本結(jié)構(gòu)和盈利能力概念、探討資本結(jié)構(gòu)理論并分析房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與盈利能力的現(xiàn)狀;其次,從股權(quán)和債權(quán)兩方面選取資本結(jié)構(gòu)指標(biāo)作為自變量,以因子分析法得出的盈利能力綜合評價作為因變量,以我國97家房地產(chǎn)上市公司2009-2013年的數(shù)據(jù)為樣本,構(gòu)建模型進(jìn)行實(shí)證研究。研究結(jié)論表明:房地產(chǎn)上市公司在2011-2013年盈利水平呈連續(xù)下降趨勢,的確受到宏觀調(diào)控的影響,市場正在走向均衡;負(fù)債結(jié)構(gòu)指標(biāo)對房地產(chǎn)上市公司盈利能力均產(chǎn)生負(fù)影響,并且長期資本負(fù)債率比資產(chǎn)負(fù)債率指標(biāo)影響顯著;股權(quán)結(jié)構(gòu)指標(biāo)對房地產(chǎn)上市公司盈利能力的影響比較顯著,這也說明房地產(chǎn)上市公司要適當(dāng)降低負(fù)債率,提高股權(quán)融資的比例。最后,根據(jù)實(shí)證研究結(jié)論,本文從政府和房地產(chǎn)行業(yè)兩方面提出相關(guān)建議。一方面,政府要加強(qiáng)和控制對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控力度;另一方面,房地產(chǎn)行業(yè)要控制負(fù)債規(guī)模,加大直接融資比例等。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 上市公司 資本結(jié)構(gòu) 盈利能力
【學(xué)位授予單位】：西安工程大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-19
• 1.1 研究背景及意義9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-15
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀11-12
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀12-14
• 1.2.3 國內(nèi)外研究述評14-15
• 1.3 研究方法與內(nèi)容15-17
• 1.3.1 研究方法15-16
• 1.3.2 研究內(nèi)容16
• 1.3.3 技術(shù)路線16-17
• 1.4 創(chuàng)新點(diǎn)17-19
• 2 相關(guān)概念和理論分析19-25
• 2.1 相關(guān)概念界定19-20
• 2.1.1 資本結(jié)構(gòu)19
• 2.1.2 盈利能力19-20
• 2.1.3 房地產(chǎn)20
• 2.2 資本結(jié)構(gòu)理論分析20-23
• 2.2.1 早期資本結(jié)構(gòu)理論20-21
• 2.2.2 現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論21-23
• 2.2.3 后資本結(jié)構(gòu)理論23
• 2.3 資本結(jié)構(gòu)對盈利能力的影響分析23-25
• 3 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對盈利能力影響的現(xiàn)狀分析25-35
• 3.1 房地產(chǎn)行業(yè)總體概況25-27
• 3.2 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析27-30
• 3.3 房地產(chǎn)上市公司盈利能力現(xiàn)狀分析30-32
• 3.4 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對盈利能力影響的現(xiàn)狀分析32-35
• 4 實(shí)證分析35-51
• 4.1 研究假設(shè)35-36
• 4.2 房地產(chǎn)上市公司數(shù)據(jù)與樣本選擇36-38
• 4.2.1 數(shù)據(jù)選擇36
• 4.2.2 樣本選取36-37
• 4.2.3 指標(biāo)選取37
• 4.2.4 資本結(jié)構(gòu)指標(biāo)選取的原則37-38
• 4.3 基于因子分析法的盈利能力綜合評價38-42
• 4.3.1 因子分析的基本原理38
• 4.3.2 盈利能力綜合評價38-42
• 4.4 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對盈利能力影響的回歸分析42-44
• 4.4.1 變量設(shè)計42-43
• 4.4.2 模型構(gòu)建43-44
• 4.5 實(shí)證結(jié)果分析44-51
• 4.5.1 描述性統(tǒng)計分析44-45
• 4.5.2 相關(guān)性檢驗(yàn)45-46
• 4.5.3 回歸結(jié)果與分析46-51
• 5 結(jié)論與建議51-55
• 參考文獻(xiàn)55-59
• 附錄59-67
• 作者攻讀學(xué)位期間發(fā)表論文清單67-69
• 致謝69

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5 記者 潘z，

本文編號：532107