本文關(guān)鍵詞：售后返租的風險及買方權(quán)益保護對策

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【摘要】：由于房地產(chǎn)市場中開發(fā)商提供的地產(chǎn)商品同質(zhì)化嚴重,主題設(shè)計、目標人群、商業(yè)模式雷同,導致市場競爭愈發(fā)激烈。一些開發(fā)商為了以成本較低的方式贏得競爭,紛紛在促銷方式上做出改變,最常見的就是廣泛應(yīng)用于寫字樓、鋪面銷售中的售后返租。由于開發(fā)商的宣傳攻勢猛烈、許諾的返租誘人,售后返租的方式受到購買者的追捧。但由于我國相關(guān)立法不夠完善,售后返租模式本身存在的缺陷,加之我國房地產(chǎn)企業(yè)信用機制的缺失,其在實際運行中存在不少問題,尤其是購房者對于售后返租缺乏客觀全面的了解導致的對風險認識不足,糾紛爆發(fā)后難以維權(quán)。本文試圖通過對商品房售后返租的潛在風險進行分析,并就相關(guān)問題進行法律評析,最后對買方權(quán)益的保護提出一些建議,這對于預防售后返租的風險有著積極的意義。
【作者單位】： 寧夏大學政法學院;
【關(guān)鍵詞】： 售后返租 風險 買方權(quán)益
【分類號】：D922.29
【正文快照】： 一、售后返租的定義(一)產(chǎn)生的背景商品房售后返租的模式最早開始于在法國興起的產(chǎn)權(quán)式酒店,由于消費者接受度高,開發(fā)商回款期限縮短而盛行于歐美、日本等發(fā)達國家,20世紀90年代中期海南及沿海發(fā)達省市開發(fā)商開始運用這種模式銷售商業(yè)地產(chǎn),近幾年風行全國。一方面,我國的房地

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本文編號：520562