本文關(guān)鍵詞：基于VFM的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP模式應(yīng)用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國(guó)于20世紀(jì)末進(jìn)入人口老齡化社會(huì),隨著人口老齡化的趨勢(shì)不斷加劇,且呈現(xiàn)高齡化、空巢化的特點(diǎn),養(yǎng)老成為政府面臨的一大難題,機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的作用日益突出。但由于政府養(yǎng)老財(cái)政預(yù)算有限,導(dǎo)致養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)供給具有嚴(yán)重缺口。政府力量與社會(huì)資本相結(jié)合的PPP模式將有效解決養(yǎng)老機(jī)構(gòu)缺乏的現(xiàn)狀。本文系統(tǒng)的研究了基于VFM的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP項(xiàng)目的運(yùn)作模式,為推動(dòng)我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)與發(fā)展,化解我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)供需矛盾提供一定思路。本文首先對(duì)國(guó)內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析,通過(guò)采用調(diào)查問(wèn)卷及深度訪(fǎng)談等方式,對(duì)老年群體的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老意愿進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP項(xiàng)目的運(yùn)作開(kāi)發(fā)提供市場(chǎng)定位依據(jù)。其次,對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)引入PPP模式的必要性和可行性進(jìn)行分析,建立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP項(xiàng)目的基本運(yùn)作框架及運(yùn)作流程,并構(gòu)建VFM評(píng)價(jià)體系,對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行評(píng)判,同時(shí)引入房地產(chǎn)信托基金解決融資問(wèn)題。再者,選取PPP模式運(yùn)作的兩大核心內(nèi)容:風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、利益分配進(jìn)行系統(tǒng)細(xì)致的研究。即對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別,制定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案,建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng),對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行科學(xué)把控。同時(shí),在考慮風(fēng)險(xiǎn)因素的前提下從項(xiàng)目核心利益相關(guān)者各方利益需求出發(fā),制定利益分配的原則,利用shapley值法構(gòu)建利益分配模型。最后,利用某市某養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項(xiàng)目實(shí)際背景,從項(xiàng)目的運(yùn)作框架、銷(xiāo)售盈利模式、VFM評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)以及利益分配等幾個(gè)方面進(jìn)行實(shí)證分析,驗(yàn)證了PPP模式在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中的可行性。本文的結(jié)論對(duì)推動(dòng)PPP模式在我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)建設(shè)中的運(yùn)用具有一定參考價(jià)值和借鑒作用。
【關(guān)鍵詞】：養(yǎng)老機(jī)構(gòu) PPP模式 VFM 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān) 利益分配
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類(lèi)號(hào)】：D669.6;F283
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 1 緒論9-25
• 1.1 研究背景9-13
• 1.1.1 我國(guó)人口老齡化的現(xiàn)實(shí)背景9-11
• 1.1.2 家庭結(jié)構(gòu)和養(yǎng)老觀(guān)念的轉(zhuǎn)變11-12
• 1.1.3 國(guó)家應(yīng)對(duì)人口老齡化的相關(guān)政策12-13
• 1.2 研究目的和意義13-14
• 1.2.1 研究目的13
• 1.2.2 研究意義13-14
• 1.3 基本概念界定14-15
• 1.3.1 老年人14
• 1.3.2 人口老齡化14
• 1.3.3 居家養(yǎng)老14
• 1.3.4 社區(qū)養(yǎng)老14
• 1.3.5 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老14-15
• 1.4 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀15-21
• 1.4.1 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀15-18
• 1.4.2 國(guó)外研究現(xiàn)狀18-21
• 1.5 研究?jī)?nèi)容、方法及技術(shù)路線(xiàn)21-25
• 1.5.1 研究?jī)?nèi)容21
• 1.5.2 研究方法21-22
• 1.5.3 技術(shù)路線(xiàn)22-25
• 2 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場(chǎng)需求分析25-43
• 2.1 我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展現(xiàn)狀及問(wèn)題25-30
• 2.1.1 我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展現(xiàn)狀25-26
• 2.1.2 我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)存在的問(wèn)題26-28
• 2.1.3 國(guó)外養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)28-30
• 2.2 老年群體機(jī)構(gòu)養(yǎng)老意愿的市場(chǎng)調(diào)研30-43
• 2.2.1 老年群體機(jī)構(gòu)養(yǎng)老意愿調(diào)研的總體思路30-32
• 2.2.2 調(diào)研范圍及對(duì)象32
• 2.2.3 調(diào)研方法及問(wèn)卷設(shè)計(jì)32-33
• 2.2.4 調(diào)研內(nèi)容33-34
• 2.2.5 調(diào)查問(wèn)卷的數(shù)據(jù)收集及處理分析34-41
• 2.2.6 調(diào)研結(jié)果分析及總結(jié)41-43
• 3 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP項(xiàng)目運(yùn)作模式研究43-61
• 3.1 PPP模式的內(nèi)涵43
• 3.2 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)引入PPP模式的適用性分析43-44
• 3.2.1 PPP模式應(yīng)用于我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)的必要性43-44
• 3.2.2 PPP模式應(yīng)用于我國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)的可行性44
• 3.3 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP項(xiàng)目的參與主體44-45
• 3.3.1 公共部門(mén)44-45
• 3.3.2 私營(yíng)部門(mén)45
• 3.3.3 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP項(xiàng)目公司45
• 3.3.4 其他參與主體45
• 3.4 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP項(xiàng)目的運(yùn)作框架構(gòu)建45-46
• 3.5 PPP模式應(yīng)用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)項(xiàng)目的具體范式選擇46-50
• 3.6 基于VFM的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP項(xiàng)目基本運(yùn)作流程50-61
• 3.6.1 基本運(yùn)作流程體系構(gòu)建50-52
• 3.6.2 VFM評(píng)價(jià)體系構(gòu)建52-58
• 3.6.3 基于房地產(chǎn)信托基金（REITs）的融資體系構(gòu)建58-61
• 4 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)及利益分配61-77
• 4.1 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及其分擔(dān)61-67
• 4.1.1 風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別及分類(lèi)61-62
• 4.1.2 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則62-63
• 4.1.3 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)流程63-64
• 4.1.4 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方案64-66
• 4.1.5 建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)66-67
• 4.2 項(xiàng)目核心利益相關(guān)者利益分配67-77
• 4.2.1 核心利益相關(guān)者各方利益要求67
• 4.2.2 核心利益相關(guān)者利益分配的基本原則67-68
• 4.2.3 核心利益相關(guān)者的利益分配影響因素68-69
• 4.2.4 基于shapley值法的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP項(xiàng)目利益分配模型69-77
• 5 實(shí)證項(xiàng)目分析77-89
• 5.1 項(xiàng)目概況77-79
• 5.1.1 項(xiàng)目主要參與方77-78
• 5.1.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模78
• 5.1.3 項(xiàng)目功能規(guī)劃78-79
• 5.2 項(xiàng)目基本運(yùn)作框架79-80
• 5.3 項(xiàng)目PPP模式的具體范式選擇80
• 5.4 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)及其分擔(dān)80-81
• 5.5 項(xiàng)目銷(xiāo)售盈利模式81-82
• 5.6 項(xiàng)目VFM評(píng)價(jià)82-86
• 5.6.1 確定主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)82
• 5.6.2 計(jì)算VFM值82-86
• 5.7 項(xiàng)目利益分配模型86-89
• 6 結(jié)論與展望89-91
• 6.1 研究結(jié)論89
• 6.2 論文展望89-91
• 參考文獻(xiàn)91-97
• 攻讀碩士期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及成果97-99
• 附錄1 老年群體機(jī)構(gòu)養(yǎng)老意愿調(diào)查問(wèn)卷99-103
• 附錄2 VFM評(píng)價(jià)估算表103-105
• 致謝105

  本文關(guān)鍵詞：基于VFM的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)PPP模式應(yīng)用研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：499477