本文關(guān)鍵詞：大同市H綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國(guó)GDP的快速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響越來(lái)越大,已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)中的支柱行業(yè),其發(fā)展不僅可以增加國(guó)家財(cái)政收入,還能帶動(dòng)各種相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,也是穩(wěn)定社會(huì)、安定人民生活的基本前提與條件,一直受到國(guó)家與國(guó)民的重點(diǎn)關(guān)注。進(jìn)入到21世紀(jì)后,房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)受過(guò)經(jīng)融危機(jī)的洗禮后正慢慢復(fù)蘇,隨著全球經(jīng)濟(jì)的緩慢增長(zhǎng),房地產(chǎn)行業(yè)也逐漸在發(fā)展,但是競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈。面對(duì)激烈的競(jìng)爭(zhēng),要想立于不敗之地,政府、企業(yè)與相關(guān)利益組織應(yīng)該轉(zhuǎn)變視角,把握經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主動(dòng)性,加快與國(guó)際市場(chǎng)接軌。房地產(chǎn)企業(yè)更需在規(guī)范經(jīng)營(yíng)與合理決策的基礎(chǔ)上加大各大項(xiàng)目的可行性研究分析力度,為項(xiàng)目取得成功提供前提保障。房地產(chǎn)項(xiàng)目本身具有資金需求大、項(xiàng)目周期長(zhǎng)和經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)復(fù)雜等等特點(diǎn),往往受內(nèi)外部環(huán)境影響較大,因此,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性進(jìn)行深入研究具有十分重要的意義。本文以大同市H綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目為例,結(jié)合房地產(chǎn)可行性研究的理論概述,在前人研究的基礎(chǔ)上,對(duì)大同御東區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的背景、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、城市區(qū)位、用地狀況、區(qū)域板塊等具體方面進(jìn)行研究分析,從而得出相關(guān)一系列項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)數(shù)據(jù),同時(shí)利用項(xiàng)目SWOT分析進(jìn)行市場(chǎng)地位,確定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。在項(xiàng)目技術(shù)分析這一板塊,主要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)條件、選址、規(guī)模、功能設(shè)計(jì)、詳細(xì)的建設(shè)方案入手分析,最后從投資、財(cái)務(wù)與敏感度角度、風(fēng)險(xiǎn)控制等角度研究本項(xiàng)目所產(chǎn)生的社會(huì)效益,為該項(xiàng)目實(shí)施決策和落實(shí)行動(dòng)提供科學(xué)規(guī)范的理論支持,其研究成果也值得房地產(chǎn)行業(yè)其他企業(yè)學(xué)習(xí)借鑒,具有一定的理論與實(shí)踐意義。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究 市場(chǎng)分析 技術(shù)分析 效益分析
【學(xué)位授予單位】：南京郵電大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第一章 緒論9-19
• 1.1 研究背景9
• 1.2 研究意義9-10
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究綜述10-16
• 1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀10-13
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀13-16
• 1.4 研究?jī)?nèi)容與方法16-19
• 1.4.1 研究?jī)?nèi)容16-17
• 1.4.2 研究方法17-19
• 第二章 可行性研究相關(guān)理論綜述19-28
• 2.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的概念19-20
• 2.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的作用20-22
• 2.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容22-24
• 2.4 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究規(guī)劃階段24-25
• 2.5 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究實(shí)施步驟25-28
• 第三章 大同市H綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析28-41
• 3.1 H房地產(chǎn)項(xiàng)目總論28-29
• 3.1.1 H房地產(chǎn)項(xiàng)目背景介紹28
• 3.1.2 H房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)與原則28-29
• 3.2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境市場(chǎng)分析29-31
• 3.2.1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析29-30
• 3.2.2 房地產(chǎn)政策分析30-31
• 3.3 城市區(qū)位和用地現(xiàn)狀分析31-32
• 3.3.1 城市區(qū)位31-32
• 3.3.2 用地現(xiàn)狀32
• 3.4 御東區(qū)域開(kāi)發(fā)板塊分析32-33
• 3.5 H房地產(chǎn)項(xiàng)目SWOT分析33-35
• 3.5.1 優(yōu)勢(shì)S33-34
• 3.5.2 劣勢(shì)W34
• 3.5.3 機(jī)會(huì)O34
• 3.5.4 威脅T34-35
• 3.6 H房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略組合35-41
• 3.6.1 產(chǎn)品策略35-36
• 3.6.2 價(jià)格策略36-37
• 3.6.3 促銷(xiāo)策略37-38
• 3.6.4 渠道策略38-39
• 3.6.5 營(yíng)銷(xiāo)策略的創(chuàng)新39-41
• 第四章 大同市H綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)分析41-44
• 4.1 項(xiàng)目建設(shè)條件與選址41-42
• 4.1.1 建設(shè)條件41
• 4.1.2 選址41-42
• 4.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn)42
• 4.2.1 建設(shè)規(guī)模42
• 4.2.2 功能標(biāo)準(zhǔn)42
• 4.3 項(xiàng)目建設(shè)方案42-44
• 4.3.1 建筑方案42-43
• 4.3.2 平面布置方案43
• 4.3.3 配套公用工程43-44
• 第五章 大同市H綜合體房地產(chǎn)項(xiàng)目效益分析44-56
• 5.1 H房地產(chǎn)項(xiàng)目投資概算與資金籌措44-49
• 5.1.1 投資概算44-47
• 5.1.2 資金籌措47
• 5.1.3 投資使用計(jì)劃47-49
• 5.2 H房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與敏感度分析49-54
• 5.2.1 項(xiàng)目效益預(yù)測(cè)分析49-51
• 5.2.2 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)51-52
• 5.2.3 不確定性分析52-53
• 5.2.4 敏感性分析53-54
• 5.3 社會(huì)效益分析54
• 5.3.1 社會(huì)效益分析54
• 5.3.2 項(xiàng)目所在地區(qū)互適性分析54
• 5.4 風(fēng)險(xiǎn)分析54-56
• 5.4.1 風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)別54-55
• 5.4.2 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施55-56
• 第六章 大同御東綜合性項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議56-58
• 6.1 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論56-57
• 6.2 項(xiàng)目可行性研究建議57-58
• 致謝58-59
• 參考文獻(xiàn)59-60

【相似文獻(xiàn)】

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