發(fā)布時(shí)間：2017-06-27 02:04

  本文關(guān)鍵詞：恒大地產(chǎn)集團(tuán)核心稅種征管問題分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：1994年的稅制改革形成了現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收體系。稅收作為政府調(diào)控宏觀經(jīng)濟(jì)的重要杠桿之一,起著十分重要的作用。稅收也是財(cái)政收入的主要來源,承擔(dān)著支撐公共財(cái)政的歷史使命。為推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展必須采用相應(yīng)的調(diào)控手段,但是即使是利用了適合的調(diào)控手段和恰當(dāng)?shù)亩愂照?如果在稅收政策的執(zhí)行上采取了放松稅收標(biāo)準(zhǔn)的做法或者是稅源控制和稅收征管不力,就會(huì)在很大程度上削弱國(guó)家調(diào)控措施的效果。所以為充分發(fā)揮稅收杠桿的宏觀調(diào)控功能,保證國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策的有效實(shí)施,促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展,就必須加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收的征收管理工作。文章共分為五個(gè)部分,一是對(duì)本論文的研究背景、意義、思路、方法以及創(chuàng)新與不足之處進(jìn)行概述；二是恒大地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)簡(jiǎn)介及涉稅情況概述；三是對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)核心稅種征管特點(diǎn)進(jìn)行分析,并進(jìn)一步分析了房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)稅收征管的影響；四是總結(jié)恒大地產(chǎn)在開發(fā)環(huán)節(jié)、交易環(huán)節(jié)、保有環(huán)節(jié)存在的征管問題；五是在第三部分和第四部分研究的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管所面臨的問題提出一些有針對(duì)性的改進(jìn)措施,其中包括優(yōu)化房地產(chǎn)稅收制度、加強(qiáng)稅源監(jiān)控等措施。得出的結(jié)論認(rèn)為,目前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管面臨的問題主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：從納稅企業(yè)方面看,企業(yè)依法納稅的意識(shí)不強(qiáng)、財(cái)務(wù)核算不夠規(guī)范;從稅收征管機(jī)構(gòu)方面看,征管力度不夠強(qiáng)、稅制設(shè)計(jì)不完善,加之房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目多,稅務(wù)管理難度大的特點(diǎn),對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行有效的監(jiān)管非常具有挑戰(zhàn)性。
【關(guān)鍵詞】：恒大地產(chǎn)集團(tuán) 房地產(chǎn)企業(yè) 稅收征管
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F812.42;F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-11
• 1 緒論11-16
• 1.1 研究背景和研究意義11-14
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意義12-14
• 1.2 研究思路與研究方法14-15
• 1.2.1 文獻(xiàn)梳理與規(guī)范分析相結(jié)合的方法14-15
• 1.2.2 系統(tǒng)分析的方法15
• 1.2.3 理論與實(shí)際相結(jié)合的方法15
• 1.3 創(chuàng)新及不足之處15-16
• 1.3.1 創(chuàng)新點(diǎn)15
• 1.3.2 不足之處15-16
• 2 恒大地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)簡(jiǎn)介及涉稅情況概述16-23
• 2.1 恒大地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)簡(jiǎn)介16
• 2.2 恒大地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)涉稅情況概述16-23
• 2.2.1 開發(fā)環(huán)節(jié)涉及的稅種16-19
• 2.2.2 交易環(huán)節(jié)涉及的稅種19-22
• 2.2.3 保有環(huán)節(jié)涉及的稅種22-23
• 3 恒大地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)核心稅種征管特點(diǎn)分析23-31
• 3.1 營(yíng)業(yè)稅征管特點(diǎn)分析24-26
• 3.2 上地增值稅征管特點(diǎn)分析26-27
• 3.3 企業(yè)所得稅征管特點(diǎn)分析27-31
• 4 恒大地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)、交易、保有環(huán)節(jié)存在的征管問題31-36
• 4.1 開發(fā)環(huán)節(jié)發(fā)票不規(guī)范及異地開發(fā)漏征漏管問題31-32
• 4.1.1 建筑安裝企業(yè)不開發(fā)票31
• 4.1.2 建筑安裝企業(yè)多開發(fā)票31-32
• 4.1.3 異地開發(fā)項(xiàng)目造成漏征漏管32
• 4.2 交易環(huán)節(jié)少計(jì)漏計(jì)收入問題32-34
• 4.2.1 將代銷傭金直接沖減收入32-33
• 4.2.2 以房抵債,不作銷售33
• 4.2.3 收取價(jià)外費(fèi)用不計(jì)收入33-34
• 4.3 保有環(huán)節(jié)不進(jìn)行納稅申報(bào)及計(jì)稅依據(jù)難以確定問題34-36
• 4.3.1 企業(yè)不進(jìn)行納稅申報(bào)34
• 4.3.2 計(jì)稅依據(jù)難以確定34-36
• 5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收征管措施36-43
• 5.1 完善房地產(chǎn)稅收制度36-37
• 5.1.1 優(yōu)化稅種設(shè)置36
• 5.1.2 將房產(chǎn)預(yù)售制改為現(xiàn)房銷售制36-37
• 5.2 優(yōu)化評(píng)估機(jī)制37-38
• 5.2.1 健全房地產(chǎn)評(píng)估制度37
• 5.2.2 做好納稅申報(bào)與評(píng)估工作37-38
• 5.3 加強(qiáng)稅源監(jiān)控38-39
• 5.3.1 健全信息傳遞與協(xié)作機(jī)制38
• 5.3.2 實(shí)行房源登記備查制度38-39
• 5.4 強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管力度39-41
• 5.4.1 采取動(dòng)態(tài)分層征管手段39-40
• 5.4.2 加強(qiáng)稅務(wù)稽查40
• 5.4.3 以案釋法、以案代訓(xùn)40
• 5.4.4 嚴(yán)格管理發(fā)票、規(guī)范報(bào)表40-41
• 5.5 加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)稅收的社會(huì)綜合治稅41-43
• 5.5.1 建立健全稅收法律機(jī)制41-42
• 5.5.2 提高征管人員素質(zhì)42
• 5.5.3 充分發(fā)揮欠稅公告的作用42-43
• 結(jié)論43-44
• 參考文獻(xiàn)44-46
• 致謝46

【相似文獻(xiàn)】

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