發(fā)布時間：2017-06-27 02:04

  本文關(guān)鍵詞：恒大地產(chǎn)集團核心稅種征管問題分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：1994年的稅制改革形成了現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收體系。稅收作為政府調(diào)控宏觀經(jīng)濟的重要杠桿之一,起著十分重要的作用。稅收也是財政收入的主要來源,承擔(dān)著支撐公共財政的歷史使命。為推動我國房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展必須采用相應(yīng)的調(diào)控手段,但是即使是利用了適合的調(diào)控手段和恰當(dāng)?shù)亩愂照?如果在稅收政策的執(zhí)行上采取了放松稅收標準的做法或者是稅源控制和稅收征管不力,就會在很大程度上削弱國家調(diào)控措施的效果。所以為充分發(fā)揮稅收杠桿的宏觀調(diào)控功能,保證國家有關(guān)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策的有效實施,促進我國房地產(chǎn)業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展,就必須加強和完善房地產(chǎn)市場稅收的征收管理工作。文章共分為五個部分,一是對本論文的研究背景、意義、思路、方法以及創(chuàng)新與不足之處進行概述；二是恒大地產(chǎn)集團房地產(chǎn)開發(fā)簡介及涉稅情況概述；三是對恒大地產(chǎn)集團房地產(chǎn)開發(fā)核心稅種征管特點進行分析,并進一步分析了房地產(chǎn)業(yè)營改增對恒大地產(chǎn)集團稅收征管的影響；四是總結(jié)恒大地產(chǎn)在開發(fā)環(huán)節(jié)、交易環(huán)節(jié)、保有環(huán)節(jié)存在的征管問題；五是在第三部分和第四部分研究的基礎(chǔ)上,對房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管所面臨的問題提出一些有針對性的改進措施,其中包括優(yōu)化房地產(chǎn)稅收制度、加強稅源監(jiān)控等措施。得出的結(jié)論認為,目前我國房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管面臨的問題主要體現(xiàn)在兩個方面：從納稅企業(yè)方面看,企業(yè)依法納稅的意識不強、財務(wù)核算不夠規(guī)范;從稅收征管機構(gòu)方面看,征管力度不夠強、稅制設(shè)計不完善,加之房地產(chǎn)企業(yè)項目多,稅務(wù)管理難度大的特點,對房地產(chǎn)企業(yè)進行有效的監(jiān)管非常具有挑戰(zhàn)性。
【關(guān)鍵詞】：恒大地產(chǎn)集團 房地產(chǎn)企業(yè) 稅收征管
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F812.42;F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-11
• 1 緒論11-16
• 1.1 研究背景和研究意義11-14
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意義12-14
• 1.2 研究思路與研究方法14-15
• 1.2.1 文獻梳理與規(guī)范分析相結(jié)合的方法14-15
• 1.2.2 系統(tǒng)分析的方法15
• 1.2.3 理論與實際相結(jié)合的方法15
• 1.3 創(chuàng)新及不足之處15-16
• 1.3.1 創(chuàng)新點15
• 1.3.2 不足之處15-16
• 2 恒大地產(chǎn)集團房地產(chǎn)開發(fā)簡介及涉稅情況概述16-23
• 2.1 恒大地產(chǎn)集團房地產(chǎn)開發(fā)簡介16
• 2.2 恒大地產(chǎn)集團房地產(chǎn)開發(fā)涉稅情況概述16-23
• 2.2.1 開發(fā)環(huán)節(jié)涉及的稅種16-19
• 2.2.2 交易環(huán)節(jié)涉及的稅種19-22
• 2.2.3 保有環(huán)節(jié)涉及的稅種22-23
• 3 恒大地產(chǎn)集團房地產(chǎn)開發(fā)核心稅種征管特點分析23-31
• 3.1 營業(yè)稅征管特點分析24-26
• 3.2 上地增值稅征管特點分析26-27
• 3.3 企業(yè)所得稅征管特點分析27-31
• 4 恒大地產(chǎn)集團房地產(chǎn)開發(fā)、交易、保有環(huán)節(jié)存在的征管問題31-36
• 4.1 開發(fā)環(huán)節(jié)發(fā)票不規(guī)范及異地開發(fā)漏征漏管問題31-32
• 4.1.1 建筑安裝企業(yè)不開發(fā)票31
• 4.1.2 建筑安裝企業(yè)多開發(fā)票31-32
• 4.1.3 異地開發(fā)項目造成漏征漏管32
• 4.2 交易環(huán)節(jié)少計漏計收入問題32-34
• 4.2.1 將代銷傭金直接沖減收入32-33
• 4.2.2 以房抵債,不作銷售33
• 4.2.3 收取價外費用不計收入33-34
• 4.3 保有環(huán)節(jié)不進行納稅申報及計稅依據(jù)難以確定問題34-36
• 4.3.1 企業(yè)不進行納稅申報34
• 4.3.2 計稅依據(jù)難以確定34-36
• 5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收征管措施36-43
• 5.1 完善房地產(chǎn)稅收制度36-37
• 5.1.1 優(yōu)化稅種設(shè)置36
• 5.1.2 將房產(chǎn)預(yù)售制改為現(xiàn)房銷售制36-37
• 5.2 優(yōu)化評估機制37-38
• 5.2.1 健全房地產(chǎn)評估制度37
• 5.2.2 做好納稅申報與評估工作37-38
• 5.3 加強稅源監(jiān)控38-39
• 5.3.1 健全信息傳遞與協(xié)作機制38
• 5.3.2 實行房源登記備查制度38-39
• 5.4 強化房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管力度39-41
• 5.4.1 采取動態(tài)分層征管手段39-40
• 5.4.2 加強稅務(wù)稽查40
• 5.4.3 以案釋法、以案代訓(xùn)40
• 5.4.4 嚴格管理發(fā)票、規(guī)范報表40-41
• 5.5 加強房地產(chǎn)企業(yè)稅收的社會綜合治稅41-43
• 5.5.1 建立健全稅收法律機制41-42
• 5.5.2 提高征管人員素質(zhì)42
• 5.5.3 充分發(fā)揮欠稅公告的作用42-43
• 結(jié)論43-44
• 參考文獻44-46
• 致謝46

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 蔡靜霞;;恒大地產(chǎn) 深耕“升值”的學(xué)問[J];房地產(chǎn)導(dǎo)刊;2008年12期

2 ;月度公司[J];中國新時代;2008年04期

3 ;抗震救災(zāi),我們在行動[J];西部廣播電視;2008年06期

4 高智勇;;恒大地產(chǎn)：兩板斧殺出重圍[J];房地產(chǎn)導(dǎo)刊;2008年11期

5 李求軍;;恒大地產(chǎn)的資本浮沉及啟示[J];中國房地產(chǎn);2009年07期

6 陳菊;;沖破迷霧天地闊 恒大地產(chǎn)沖300億[J];房地產(chǎn)導(dǎo)刊;2009年08期

7 ;月度風(fēng)云榜[J];安家;2009年12期

8 蔡慶濤;;恒大地產(chǎn)曲折上市路[J];新財經(jīng);2009年12期

9 唐艷明;;恒大地產(chǎn)囊收300億辭謝2009[J];城市住宅;2010年01期

10 ;恒大地產(chǎn) 銷售超預(yù)期,調(diào)高預(yù)售目標[J];房地產(chǎn)導(dǎo)刊;2010年08期

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 李星辰;恒大地產(chǎn)重慶危局調(diào)查[N];華夏時報;2008年

2 本報記者 張杰;恒大地產(chǎn)債務(wù)重組揭秘[N];中國房地產(chǎn)報;2009年

3 記者 張納;恒大地產(chǎn)有望收回8100萬元債權(quán)[N];中國證券報;2004年

4 記者 魏夢杰;恒大地產(chǎn)分簽近百億裝修單 三家A股公司“共事一主”[N];上海證券報;2010年

5 記者 張秋德;恒大地產(chǎn)集團客人來濰考察[N];濰坊日報;2012年

6 安旭;恒大地產(chǎn)集團與郊區(qū)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議[N];陽泉日報;2012年

7 記者 趙曉婧;恒大地產(chǎn)將再戰(zhàn)二線城市[N];民營經(jīng)濟報;2012年

8 寶元　任昊;市政府與恒大地產(chǎn)集團進行座談[N];陽泉日報;2012年

9 本報記者 王崢;恒大地產(chǎn)6月銷售突破百億元 可動用資金達1012.77億元[N];證券日報;2013年

10 本報記者 王崢;恒大地產(chǎn)上半年凈利62.4億元[N];證券日報;2013年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前6條

1 張齡心;恒大地產(chǎn)融資渠道研究[D];廣西大學(xué);2015年

2 曹丹;恒大地產(chǎn)與綠地控股的財務(wù)戰(zhàn)略比較研究[D];山東大學(xué);2016年

3 趙建蘭;恒大地產(chǎn)集團核心稅種征管問題分析[D];遼寧大學(xué);2016年

4 張寧;恒大地產(chǎn)集團的品牌策略研究[D];西南交通大學(xué);2007年

5 李卿;香櫞公司做空恒大地產(chǎn)的原因、路徑及啟示[D];上海交通大學(xué);2014年

6 林偉華;我國商業(yè)性房地產(chǎn)融資模式研究[D];暨南大學(xué);2015年

  本文關(guān)鍵詞：恒大地產(chǎn)集團核心稅種征管問題分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：488213