本文關鍵詞：居民預期、微觀決策與房地產調控——基于OLG模型的局部均衡分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：通過構建居民房地產需求的世交迭代模型,分析居民收入增加預期與房地產價格上漲預期使房地產價格不斷上漲的微觀作用機制。在此基礎上,借助比較靜態(tài)分析研究"預期調控"、"按揭率"和"房產稅"等房地產調控政策在不同情形下的適用性。理論模型分析結果顯示,最為有效的房地產需求調控政策依賴于居民對房地產價格增長的預期,而非一成不變。進一步利用面板數(shù)據(jù)回歸對理論模型推演結果進行實證檢驗,發(fā)現(xiàn)年輕人口增長因素、收入因素以及成本因素顯著,支持了理論模型的分析結論。
【作者單位】： 廣西壯族自治區(qū)財政廳;上海財經大學博士后流動站;廈門大學管理學院;
【關鍵詞】： 產業(yè)經濟政策 房地產調控 OLG模型 局部均衡
【基金】：教育部重點研究基地重大項目(11JJD790046) 國家自然科學基金項目(71373219)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言自1998年國務院下發(fā)《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革,加快住房建設的通知》,正式確立“促使住宅業(yè)成為新的經濟增長點”以來,我國房地產業(yè)進入了快速發(fā)展時期。尤其是2003年以來,我國房地產市場出現(xiàn)了“投資增長過快,住房價格大幅上漲”的問題,引起全社會的普遍關注

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前6條

1 李菁;匡兵;;武漢市房地產業(yè)生態(tài)系統(tǒng)健康狀況分析——基于PSR框架模型[J];中國房地產;2014年16期

2 葉德珠;周麗燕;;幸福感會影響家庭金融資產的選擇嗎?——基于中國家庭金融調查數(shù)據(jù)的實證分析[J];南方金融;2015年02期

3 張舒涵;;基于狀態(tài)空間模型對我國房地產泡沫的研究[J];區(qū)域金融研究;2015年02期

4 王霞;李先國;李純青;;消費者信心指數(shù)對銀行客戶交易的影響[J];中國軟科學;2010年12期

5 蔡明超;楊瑋沁;;考慮背景風險的生命周期投資模型評述——兼論居民投資者風險教育[J];證券市場導報;2011年03期

6 張傳勇;;住房投資、家庭資產配置與社會財富分配[J];學術月刊;2014年12期

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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2 張靜;我國家庭金融資產選擇行為影響因素的實證分析[D];青島大學;2011年

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6 湯有麗;住房公積金貸款對我國城鎮(zhèn)居民住房需求的影響[D];南京大學;2013年

7 李夏;中國居民資產不均等分布的測度及其影響因素研究[D];廣東商學院;2013年

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9 李星偉;我國商品房市場理性預期行為研究[D];華東師范大學;2013年

10 竇婷婷;我國城鎮(zhèn)居民家庭金融資產選擇行為研究[D];西北農林科技大學;2013年

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 張芬;周浩;鄒薇;;公共健康支出、私人健康投資與經濟增長:一個完全預見情況下的OLG模型[J];經濟評論;2012年06期

2 ;[J];;年期

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

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  本文關鍵詞：居民預期、微觀決策與房地產調控——基于OLG模型的局部均衡分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：485490