本文關鍵詞：公租房運營模式研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：住房問題是中國當下面臨的最為嚴峻的問題之一,它關系到老百姓的切身利益,是全國人民一直以來關注的焦點。自上世紀90年代末,國家開始實行住房改革以來,我國房價一路攀升,畸高的房價給社會大眾造成了巨大的心理沖擊,不妥善解決住房問題,不僅會破壞社會和諧,還可能影響社會穩(wěn)定。而保障房的推出,指明解決這一問題的前進道路。2008年開始,若干關于興建保障性住房的政策陸續(xù)出臺,國家在嚴厲調控房地產行業(yè)的同時積極興建保障性住房。在我國保障性住房體系中,公租房是其中最耀眼的明星。這是因為它輻射的人群廣泛,而且它的運行方式與中國城鎮(zhèn)化進程中人口流動性大的特點相契合。但是需要我們特別注意的是,目前公租房運營方式仍需要繼續(xù)發(fā)展,因為其難以迎合現(xiàn)代發(fā)展的需要,所以,公租房的運營模式應該結合現(xiàn)實發(fā)展情況進行調整與完善,進一步能夠更好推動我國目前城鎮(zhèn)化的發(fā)展。本文主要針對公租房的運營方式進行深入研究,在文獻綜述的基礎上,對我國公租房的發(fā)展情況進行了深入研究,圍繞運營研究現(xiàn)狀進行綜述,并對比分析了美國、英國、新加坡、法國、日本等國的住房供應政策的異同,總結國外在此方面的成功經驗,為我國公租房發(fā)展的保障體系建設提供借鑒。并對對我國重慶市和南京市公租房建設的現(xiàn)狀著重進行分析,以此歸納總結影響公租房運營的主要因素,主要包括規(guī)劃階段與運營階段,總結上述理論可實行的方法,在結合我國國情制定出一套符合我國公租房發(fā)展的運營模式。主要措施有:進行房源的合理化配置;創(chuàng)立專門的管理機構;制定公租房運營規(guī)范;打造完整的房源信息庫;完善個人以及家庭信息情況的信息庫;結合實際情況制訂租金分級定價標準;建立公租房法律保障體系等,通過研究公租房運營各環(huán)節(jié)的具體操作方式,構建一套成熟的,結合實際的公租房運營體系,使得我國公租房能夠蓬勃發(fā)展。
【關鍵詞】：公租房 運營 影響因素 對策
【學位授予單位】：南京工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-11
• 第一章 緒論11-17
• 第一節(jié) 研究背景11-13
• 第二節(jié) 研究目的及意義13-14
• 第三節(jié) 研究內容及創(chuàng)新點14-15
• 第四節(jié) 研究方法及框架15-17
• 第二章 國內外相關研究綜述及基本概念17-27
• 第一節(jié) 國外公租房研究綜述17-19
• 第二節(jié) 國內公租房研究綜述19-24
• 第三節(jié) 研究述評24
• 第四節(jié) 概念界定24-27
• 第三章 國外公共住房發(fā)展模式經驗借鑒27-36
• 第一節(jié) 美國模式27-28
• 第二節(jié) 英國模式28-30
• 第三節(jié) 新加坡模式30-31
• 第四節(jié) 法國模式31-32
• 第五節(jié) 日本模式32-33
• 第六節(jié) 國外經驗對我國公租房運營的啟示33-36
• 第四章 公租房發(fā)展實例分析36-50
• 第一節(jié) 南京市公租房實例分析36-43
• 第二節(jié) 重慶市公租房實例分析43-50
• 第五章 公租房運營影響因素及問題分析50-57
• 第一節(jié) 公租房運營影響因素50-52
• 第二節(jié) 我國公租房運營中遇到的問題52-57
• 第六章 公租房運營模式構建57-69
• 第一節(jié) 規(guī)劃57-61
• 第二節(jié) 運營61-67
• 第三節(jié) 要點小結67-69
• 第七章 研究結論與展望69-72
• 第一節(jié) 研究結論69-71
• 第二節(jié) 研究不足71
• 第三節(jié) 研究展望71-72
• 參考文獻72-76
• 致謝76-77
• 附錄77
• 碩士期間發(fā)表論文77

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本文編號：475591