本文關(guān)鍵詞：垃圾填埋場(chǎng)對(duì)周邊住宅價(jià)值影響效應(yīng)的實(shí)證分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：垃圾填埋場(chǎng)已成為影響房地產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)外部性因素。本文以位于上海市松江區(qū)的上海吉貌固體廢棄物處理有限公司運(yùn)營(yíng)的生活垃圾填埋場(chǎng)為例,通過(guò)詳細(xì)調(diào)研,分析了垃圾填埋場(chǎng)周邊住宅價(jià)格在時(shí)間和空間上的變化特征。研究結(jié)果表明:從時(shí)間上看,垃圾填埋場(chǎng)對(duì)周邊地區(qū)住宅價(jià)格具有一定影響,總體低于平均水平,整治后有小幅上升的趨勢(shì);從空間上看,隨著離垃圾填埋場(chǎng)的距離減少,周邊住宅價(jià)格增長(zhǎng)率降低;垃圾填埋場(chǎng)對(duì)住宅價(jià)格的影響與房型有關(guān),與三室的房型呈正相關(guān),與一室的房型略呈負(fù)相關(guān)。本項(xiàng)研究體現(xiàn)了工業(yè)地塊與周邊地塊緩沖與協(xié)調(diào)的重要性,從而為區(qū)域規(guī)劃布局提供參考依據(jù)。
【作者單位】： 上海政法學(xué)院國(guó)際法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 住宅價(jià)格 環(huán)境影響 垃圾填埋場(chǎng)
【分類號(hào)】：F299.27;X508
【正文快照】： 房地產(chǎn)價(jià)值受到經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素、區(qū)位因素等多種因素的影響[1]。其中,環(huán)境污染對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響也不容忽視。近年來(lái),隨著人口的增長(zhǎng),垃圾廢物量不斷增加,垃圾圍城日益突出,垃圾填埋場(chǎng)便成為影響房地產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)外部性因素。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì),我國(guó)城市垃圾的年產(chǎn)生量已達(dá)1

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本文編號(hào)：463905