本文關(guān)鍵詞：基于場(chǎng)論的商品房預(yù)售資金監(jiān)管強(qiáng)度模型研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國商品房預(yù)售制度的推行對(duì)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展起到促進(jìn)作用的同時(shí),對(duì)購房人的利益也構(gòu)成了威脅。商品房預(yù)售資金的監(jiān)管面臨著兼顧安全與市場(chǎng)效率的難題。對(duì)開發(fā)企業(yè)合理的預(yù)售資金監(jiān)管能夠在保障購房者利益的前提下,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展。如何確定合適的監(jiān)管強(qiáng)度成為了預(yù)售資金監(jiān)管主體要面臨的現(xiàn)實(shí)問題。論文引入物理學(xué)中“場(chǎng)”的概念來進(jìn)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管作用的量化研究。首先,通過文獻(xiàn)研究法回顧了國內(nèi)外學(xué)者對(duì)場(chǎng)論應(yīng)用的研究,結(jié)合我國預(yù)售資金監(jiān)管的現(xiàn)實(shí)背景與研究現(xiàn)狀,確定了場(chǎng)論應(yīng)用于預(yù)售資金監(jiān)管研究的可行性;其次,對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)進(jìn)行簡(jiǎn)化抽象的定性分析,從“場(chǎng)”的三個(gè)必備條件出發(fā),論證了預(yù)售資金監(jiān)管場(chǎng)的客觀存在性,并給出監(jiān)管場(chǎng)的概念;再次,依據(jù)預(yù)售資金監(jiān)管場(chǎng)與靜電場(chǎng)的要素對(duì)應(yīng)關(guān)系,結(jié)合靜電場(chǎng)強(qiáng)度模型,構(gòu)建了預(yù)售資金監(jiān)管強(qiáng)度模型,建立了監(jiān)管強(qiáng)度與監(jiān)管能力、監(jiān)管環(huán)境、監(jiān)管距離之間的關(guān)系;然后,通過文獻(xiàn)研究、問卷調(diào)查、因子分析與模糊綜合評(píng)價(jià)等方法結(jié)合使用,給出“分析變量影響因素——建立變量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系——確定指標(biāo)權(quán)重——計(jì)算變量得分——計(jì)算監(jiān)管強(qiáng)度”的變量計(jì)算流程;最后,應(yīng)用預(yù)售資金監(jiān)管強(qiáng)度模型研究重慶市預(yù)售資金監(jiān)管主體對(duì)A開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管強(qiáng)度,得出重慶市預(yù)售資金監(jiān)管主體的監(jiān)管能力得分為5.192,重慶市預(yù)售資金監(jiān)管環(huán)境得分為4.869,對(duì)A企業(yè)的監(jiān)管距離得分為4.273,最終重慶市預(yù)售資金監(jiān)管主體對(duì)A開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管強(qiáng)度得分為5.916,在C類企業(yè)的合理監(jiān)管強(qiáng)度范圍之內(nèi)。論文提出的預(yù)售資金監(jiān)管場(chǎng)以及監(jiān)管強(qiáng)度模型,為系統(tǒng)地分析預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)提供了新視角,為量化預(yù)售資金監(jiān)管作用提供了新方法,為適當(dāng)監(jiān)管與分類監(jiān)管提供了決策依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】：商品房預(yù)售資金 監(jiān)管強(qiáng)度 場(chǎng)論 合理監(jiān)管 分類監(jiān)管
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-9
• 1 緒論9-23
• 1.1 研究背景與意義9-10
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10
• 1.2 研究現(xiàn)狀10-19
• 1.2.1 商品房預(yù)售資金監(jiān)管的研究現(xiàn)狀10-16
• 1.2.2 場(chǎng)論應(yīng)用的研究現(xiàn)狀16-18
• 1.2.3 國內(nèi)外研究述評(píng)18-19
• 1.3 研究?jī)?nèi)容與研究方法19-21
• 1.3.1 研究?jī)?nèi)容19
• 1.3.2 研究方法19-21
• 1.3.3 技術(shù)路線21
• 1.4 本章小結(jié)21-23
• 2 商品房預(yù)售資金監(jiān)管場(chǎng)概述23-37
• 2.1 商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)概念23-24
• 2.1.1 商品房預(yù)售資金23
• 2.1.2 監(jiān)管與監(jiān)管主體23-24
• 2.1.3 商品房預(yù)售資金監(jiān)管主體24
• 2.2 我國商品房預(yù)售資金監(jiān)管的特點(diǎn)24-26
• 2.3 商品房預(yù)售資金監(jiān)管理論基礎(chǔ)26-29
• 2.3.1 法學(xué)分析——自由限制理論與安全效率理論27-28
• 2.3.2 管理學(xué)分析——分類管理理論28-29
• 2.4 場(chǎng)與靜電場(chǎng)相關(guān)理論29-31
• 2.5 商品房預(yù)售資金監(jiān)管場(chǎng)的內(nèi)涵31-35
• 2.5.1 監(jiān)管場(chǎng)的客觀存在性31-32
• 2.5.2 監(jiān)管場(chǎng)的概念32-33
• 2.5.3 監(jiān)管場(chǎng)與靜電場(chǎng)的相似性33-35
• 2.6 本章小結(jié)35-37
• 3 商品房預(yù)售資金監(jiān)管強(qiáng)度模型構(gòu)建37-57
• 3.1 模型構(gòu)建目的與原則37-39
• 3.1.1 模型構(gòu)建目的37-38
• 3.1.2 模型構(gòu)建原則38-39
• 3.2 模型構(gòu)建39-42
• 3.2.1 模型假設(shè)39-40
• 3.2.2 變量賦值40-41
• 3.2.3 模型的初步建立與修正41-42
• 3.3 模型變量的計(jì)算流程42-49
• 3.3.1 分析變量的影響因素42-43
• 3.3.2 建立變量的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系43-45
• 3.3.3 確定指標(biāo)權(quán)重45
• 3.3.4 計(jì)算變量得分45-48
• 3.3.5 計(jì)算監(jiān)管強(qiáng)度48-49
• 3.4 變量的影響因素分析49-56
• 3.4.1 監(jiān)管能力的影響因素49-52
• 3.4.2 監(jiān)管環(huán)境的影響因素52-55
• 3.4.3 監(jiān)管距離的影響因素55-56
• 3.5 本章小結(jié)56-57
• 4 模型驗(yàn)證57-83
• 4.1 驗(yàn)證對(duì)象57-59
• 4.2 調(diào)查問卷設(shè)計(jì)與數(shù)據(jù)收集情況59-62
• 4.2.1 調(diào)查問卷設(shè)計(jì)59-60
• 4.2.2 數(shù)據(jù)收集情況60
• 4.2.3 數(shù)據(jù)檢驗(yàn)60-62
• 4.3 變量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的建立62-70
• 4.3.1 監(jiān)管能力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系62-66
• 4.3.2 監(jiān)管環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系66-70
• 4.3.3 監(jiān)管距離評(píng)價(jià)指標(biāo)體系70
• 4.4 指標(biāo)權(quán)重的確定70-73
• 4.4.1 監(jiān)管能力權(quán)重的確定70-71
• 4.4.2 監(jiān)管環(huán)境權(quán)重的確定71-73
• 4.4.3 監(jiān)管距離權(quán)重的確定73
• 4.5 變量得分的計(jì)算73-80
• 4.5.1 監(jiān)管能力得分73-76
• 4.5.2 監(jiān)管環(huán)境得分76-79
• 4.5.3 監(jiān)管距離得分79-80
• 4.6 監(jiān)管強(qiáng)度的計(jì)算及結(jié)果分析80-81
• 4.7 本章小結(jié)81-83
• 5 總結(jié)與展望83-85
• 5.1 結(jié)論83
• 5.2 不足與展望83-85
• 致謝85-87
• 參考文獻(xiàn)87-93
• 附錄93-96
• A. 調(diào)查問卷93-96
• B. 作者在攻讀學(xué)位期間取得的研究成果96

【相似文獻(xiàn)】

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1 周穎穎;秦學(xué)志;王s，

本文編號(hào)：462622