本文關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)增速放緩條件下房地產(chǎn)業(yè)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的非均衡影響，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中處于重要地位,既是眾多經(jīng)濟(jì)要素的供給者,也是很多經(jīng)濟(jì)要素的需求者,其已發(fā)展成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)與整個(gè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)之間復(fù)雜的相互作用機(jī)理使得對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的管理與調(diào)控變成一項(xiàng)復(fù)雜的工作,房?jī)r(jià)波動(dòng)推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)波動(dòng),經(jīng)濟(jì)波動(dòng)又進(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)波動(dòng)。研究房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)及整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)之間的復(fù)雜關(guān)系,對(duì)優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康協(xié)調(diào)發(fā)展具有重要的理論意義和現(xiàn)實(shí)意義。本文利用2007年和2010年的投入產(chǎn)出表,基于投入產(chǎn)出價(jià)格影響模型,研究經(jīng)濟(jì)增速放緩條件下房地產(chǎn)業(yè)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的非均衡影響。文章首先分析了房地產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)之間的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng),發(fā)現(xiàn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展依然處在物質(zhì)資本消耗的數(shù)量擴(kuò)張階段,更多是為生產(chǎn)服務(wù),也就是為經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和擴(kuò)張服務(wù)。通過(guò)分析房地產(chǎn)業(yè)的影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù),認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)力和推動(dòng)力都很小,房地產(chǎn)業(yè)既不是主導(dǎo)型產(chǎn)業(yè),也不是支柱型產(chǎn)業(yè)。本文的創(chuàng)新之處在于以下兩點(diǎn)：一是文章借鑒林伯強(qiáng)等(2009)測(cè)算能源價(jià)格波動(dòng)對(duì)一般物價(jià)水平影響的方法,用投入產(chǎn)出表中的全部居民消費(fèi)、各部門工業(yè)品使用合計(jì)、固定資本價(jià)值量以及總產(chǎn)出四個(gè)列向量所反映的消費(fèi)和產(chǎn)出結(jié)構(gòu)作為各部門權(quán)重,分別模擬CPI、PPI、固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)以及GDP平減指數(shù)的變動(dòng)。該模擬方法計(jì)算的價(jià)格指數(shù)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算的價(jià)格指數(shù)雖然在計(jì)算方法上有所區(qū)別,但其實(shí)質(zhì)是相同的,只是該模擬方法所采用的產(chǎn)品更加全面；二是文章比較房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)CPI的潛在影響與國(guó)民核算值,認(rèn)為我國(guó)CPI國(guó)民核算值低估了房?jī)r(jià)對(duì)CPI的影響,因而為真實(shí)反映房?jī)r(jià)對(duì)CPI的實(shí)際影響,并與世界主要核算方法保持一致,建議提高CPI國(guó)民核算中居住類消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的比重。本文的不足在于房?jī)r(jià)變化對(duì)其他行業(yè)的價(jià)格影響是一個(gè)過(guò)程,存在傳導(dǎo)時(shí)滯,本文沒(méi)有對(duì)此進(jìn)行具體分析；針對(duì)這類不足,未來(lái)研究方向可以采用CGE模型(可計(jì)算一般均衡模型)分析房?jī)r(jià)和宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。
【關(guān)鍵詞】：房?jī)r(jià) 投入產(chǎn)出模型 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián) CPI
【學(xué)位授予單位】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;F124
【目錄】：

• 摘要2-3
• ABSTRACT3-6
• 1 引言6-12
• 1.1 選題背景與研究意義6-7
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀7-11
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀7-8
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀8-10
• 1.2.3 文獻(xiàn)評(píng)述10-11
• 1.3 研究?jī)?nèi)容和結(jié)構(gòu)安排11-12
• 2 投入產(chǎn)出模型12-15
• 2.1 基本結(jié)構(gòu)和主要概念12-13
• 2.2 投入產(chǎn)出價(jià)格影響模型13-15
• 3 房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)程度15-22
• 3.1 房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)15-20
• 3.1.1 房地產(chǎn)業(yè)的后向關(guān)聯(lián)效應(yīng)15-17
• 3.1.2 房地產(chǎn)業(yè)的前向關(guān)聯(lián)效應(yīng)17-20
• 3.2 房地產(chǎn)業(yè)的影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù)20-22
• 4 房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)一般物價(jià)水平的影響22-31
• 4.1 房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)各行業(yè)價(jià)格水平影響22-23
• 4.2 房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)一般物價(jià)水平的影響23-24
• 4.3 房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)CPI的潛在影響與國(guó)民核算值比較24-26
• 4.4 房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)CPI影響的縱向比較26-31
• 4.4.1 房地產(chǎn)業(yè)的實(shí)際投入結(jié)構(gòu)分析27-29
• 4.4.2 房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要性分析29-31
• 5 研究結(jié)論及政策建議31-33
• 參考文獻(xiàn)33-36
• 后記36-38

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：437514