發(fā)布時(shí)間：2017-06-08 01:14

  本文關(guān)鍵詞：中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金分析及其業(yè)務(wù)開展建議，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在房地產(chǎn)去庫(kù)存的背景下,REITs可以有效化解房地產(chǎn)領(lǐng)域的不良資產(chǎn)和盤活缺乏流動(dòng)性的商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)。本文通過(guò)介紹REITs的定義、分類與運(yùn)作方式,重點(diǎn)分析了我國(guó)REITs投資的兩個(gè)案例,對(duì)"基金(信托)+資產(chǎn)管理計(jì)劃+SPV"的交易結(jié)構(gòu)和當(dāng)前我國(guó)REITs的特點(diǎn)進(jìn)行分析,對(duì)相關(guān)機(jī)構(gòu)開展REITs業(yè)務(wù)提出相關(guān)建議。
【作者單位】： 中國(guó)人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院博士后流動(dòng)站;中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司博士后工作站;牡丹江師范學(xué)院東北亞經(jīng)濟(jì)研究中心;
【關(guān)鍵詞】： REITs 房地產(chǎn)投資信托基金 資產(chǎn)證券化
【基金】：2012年國(guó)家社科基金重大項(xiàng)目(13&ZD018) 牡丹江師范學(xué)院博士科研啟動(dòng)基金項(xiàng)目(MNUB201412)
【分類號(hào)】：F299.23;F832.51
【正文快照】： 在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下,房地產(chǎn)進(jìn)入了去庫(kù)存階段,但去庫(kù)存的壓力大、效果慢,區(qū)域分化較為嚴(yán)重,房地產(chǎn)整體利潤(rùn)下滑,面臨著轉(zhuǎn)型的壓力。在房地產(chǎn)去庫(kù)存的整體背景下,REITs(Real Estate Invest-ment Trusts)[1]20-21稱為房地產(chǎn)投資信托基金,以下簡(jiǎn)稱“REITs”,通過(guò)該種方式不僅可以有效

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 陳柳欽;美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的發(fā)展與啟示[J];太原理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2004年04期

2 呂川;吳建環(huán);;美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)分析[J];特區(qū)經(jīng)濟(jì);2006年09期

3 鄧啟峰;;新加坡REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)的發(fā)展與借鑒[J];商場(chǎng)現(xiàn)代化;2007年32期

4 沈俊韜;;歐洲房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的發(fā)展和前景[J];硅谷;2008年06期

5 欒光旭;費(fèi)淑靜;;次貸危機(jī)背景下我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的發(fā)展前景分析[J];浙江金融;2009年10期

6 李娜;姚菲菲;;我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的發(fā)展模式探討[J];商業(yè)文化(上半月);2011年03期

7 孟培;林俞;;REITs運(yùn)用于中國(guó)公租房建設(shè)的難點(diǎn)分析與對(duì)策建議[J];時(shí)代金融;2012年06期

8 張欠;;基于REITS的公租房融資模式再探究[J];中國(guó)市場(chǎng);2013年32期

9 陳柳欽;美國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)發(fā)展與啟示[J];建筑經(jīng)濟(jì);2004年11期

10 李松民;;中國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的發(fā)展策略研究[J];中國(guó)商界(下半月);2009年07期

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 張媛媛;穗津拿地 富力覬覦分拆REITs上市？[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2006年

2 吳曉波;盈利同比下滑六成富力擱置REITs上市[N];第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào);2006年

3 王麗娜;恒指股務(wù)公司將推出REITs指數(shù)[N];上海證券報(bào);2007年

4 本報(bào)記者 劉關(guān);基匯資本：離岸人民幣REITs市場(chǎng)前景廣闊[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2011年

5 理柏亞洲有限公司　陳嘉琳;REITs熾熱 投資者須審慎挑選[N];中國(guó)證券報(bào);2005年

6 王世渝;REITS與中國(guó)股市[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道;2005年

7 曾志英;REITs領(lǐng)唱新股市場(chǎng)[N];證券時(shí)報(bào);2005年

8 林國(guó)雄;REITs為何受到投資者歡迎?[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2006年

9 本報(bào)記者 劉振盛　柳燈;瑞銀設(shè)立內(nèi)地首只公租房準(zhǔn)REITs[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道;2013年

10 李和裕;去年香港REITs市場(chǎng)受投資者冷落[N];上海證券報(bào);2007年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 王e，

本文編號(hào)：430915