本文關(guān)鍵詞：新經(jīng)濟形勢下房地產(chǎn)價格影響因素及對策研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：從融資結(jié)構(gòu)的視角分析房價不斷上漲的驅(qū)動因素,并以天津相關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)為例,運用向量自回歸模型從國內(nèi)貸款、自籌資金、其他資金來源、利用外資四方面探討房地產(chǎn)價格變動機制;基于結(jié)論并結(jié)合當前經(jīng)濟形勢,提出鼓勵大型房企創(chuàng)新投融資工具、支持房屋租賃模式創(chuàng)新、建立住房金融風險動態(tài)預警系統(tǒng)和處理好金融創(chuàng)新和風險控制的關(guān)系等相關(guān)對策。
【作者單位】： 天津城建大學;天津城鎮(zhèn)化與新農(nóng)村研究中心;
【關(guān)鍵詞】： 融資結(jié)構(gòu) 房地產(chǎn)價格 資金來源 租賃模式
【基金】：天津市人文社科基地重大項目“天津保障房投融資創(chuàng)新與健全監(jiān)管制度研究”(2012ZD29) 天津市哲學社會科學研究規(guī)劃資助項目“天津發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的路徑選擇與政策建議”(TJYY13-021)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 1引言我國經(jīng)濟步入新常態(tài),而作為支柱型產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè),卻出現(xiàn)了二、三線城市庫存量持續(xù)攀升而房價仍舊堅挺的現(xiàn)象。由于影響房價的因素眾多,彼此間傳導機制也非常復雜,學者們從不同的視角分析房價上漲的原因,尤其從供給側(cè)改革和拉動內(nèi)需的宏觀政策、政府控制與壟斷的土地市場

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 沈悅,劉洪玉;房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟指標關(guān)系的研究[J];價格理論與實踐;2002年08期

2 段巖燕 ,曹振良;加息對房地產(chǎn)價格的影響[J];中國房地產(chǎn);2005年01期

3 管繼鋒;;房地產(chǎn)價格增速過快的危害及調(diào)控政策措施[J];商場現(xiàn)代化;2007年12期

4 蔣存琪;王瑋;;我國房地產(chǎn)價格的發(fā)展現(xiàn)狀及原因分析[J];科技信息(學術(shù)研究);2007年15期

5 江彤;;我國銀行信貸與房地產(chǎn)價格關(guān)系實證分析[J];中國房地產(chǎn)金融;2007年04期

6 吳麗清;;中國房地產(chǎn)價格失控的原因與對策研究[J];時代經(jīng)貿(mào)(下旬刊);2007年12期

7 徐曉婷;;房地產(chǎn)價格趨高的真實原因與對策探析[J];科技信息;2009年21期

8 金明哲;張超;;我國房地產(chǎn)價格的上漲原因以及對策[J];企業(yè)導報;2009年12期

9 趙雅婷;;房地產(chǎn)價格上漲問題研究[J];經(jīng)營管理者;2010年04期

10 孫作青;劉亞臣;;房地產(chǎn)價格政府干預機制研究[J];特區(qū)經(jīng)濟;2010年09期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;淺論我國稅收法律對房地產(chǎn)價格的影響[A];上海市社會科學界第五屆學術(shù)年會文集（2007年度）（經(jīng)濟·管理學科卷）[C];2007年

2 朱道林;王霞;;規(guī)劃措施對房地產(chǎn)價格的調(diào)控作用[A];不動產(chǎn)開發(fā)與投資和不動產(chǎn)金融——2005年海峽兩岸土地學術(shù)研討會論文集[C];2005年

3 耿繼進;黃逸昆;;房地產(chǎn)價格仿真模型與政策實驗[A];中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會2012年年會——市場變動與估價、經(jīng)紀行業(yè)持續(xù)發(fā)展論文集[C];2012年

4 童光榮;劉星;;非均衡框架下中國房地產(chǎn)價格的實證分析[A];21世紀數(shù)量經(jīng)濟學（第7卷）[C];2006年

5 劉莉亞;蘇毅;;上海房地產(chǎn)價格的合理性研究[A];經(jīng)濟學（季刊）第4卷第3期（總第16期）[C];2005年

6 中國人民銀行日照市中心支行課題組;王德業(yè);潘耀華;夏德東;費磊;;銀行信貸對房地產(chǎn)價格波動影響研究——以日照市為例[A];金融發(fā)展理論與實踐（2010）[C];2011年

7 謝岳來;;杭州市土地收購儲備與房地產(chǎn)價格的關(guān)系[A];2003中國房地產(chǎn)估價學術(shù)研討會論文集[C];2003年

8 劉琳;;空置對房地產(chǎn)價格的影響分析[A];2003中國房地產(chǎn)估價學術(shù)研討會論文集[C];2003年

9 王維安;賀聰;;房地產(chǎn)價格與貨幣供求:經(jīng)驗事實和理論假說[A];中國金融學會第八屆優(yōu)秀論文評選獲獎?wù)撐募痆C];2005年

10 盧新海;;土地政策與房價上漲的關(guān)系辨析[A];節(jié)約集約用地 促進可持續(xù)發(fā)展[C];2005年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 中國貿(mào)促會駐意大利代表處;意房地產(chǎn)價格將繼續(xù)攀升[N];中國貿(mào)易報;2006年

2 記者 王向華;一季度西安房地產(chǎn)價格小幅上漲[N];陜西日報;2013年

3 本報記者 曹乘瑜;范劍平：房地產(chǎn)價格走勢將分化[N];中國證券報;2013年

4 陳東;理性看待房地產(chǎn)價格[N];經(jīng)濟參考報;2013年

5 顧榮;房地產(chǎn)價格要向何處走[N];西安日報;2004年

6 記者 孫永娟 通訊員 李振蘭;市房地產(chǎn)價格協(xié)會積極發(fā)揮作用[N];鄂爾多斯日報;2008年

7 朱益;英國2月份房地產(chǎn)價格小幅回升[N];中國國土資源報;2008年

8 超明;房地產(chǎn)價格將呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)分化[N];21世紀經(jīng)濟報道;2009年

9 鄭策;認真傾聽公眾意見 積極改進制度方法 進一步完善房地產(chǎn)價格統(tǒng)計[N];中國信息報;2010年

10 本報實習記者 陳艷 通訊員 夏海燕 白秀峰;上半年我市房地產(chǎn)價格趨穩(wěn)[N];呼和浩特日報(漢);2013年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王元華;城鎮(zhèn)化進程中房地產(chǎn)價格分異研究[D];華東師范大學;2015年

2 孟彩云;中國房地產(chǎn)價格對產(chǎn)出和消費物價的影響[D];暨南大學;2012年

3 薩秋榮;房地產(chǎn)價格波動與銀行信貸關(guān)系研究[D];南開大學;2011年

4 王文成;我國房地產(chǎn)價格演化機理及其相關(guān)調(diào)控政策的計量分析[D];吉林大學;2008年

5 王文斌;我國房地產(chǎn)價格波動形成機制及影響因素研究[D];南開大學;2010年

6 黃忠華;信貸約束、房地產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟的互動機理與實證分析[D];浙江大學;2009年

7 周佳;我國房地產(chǎn)價格波動形成機制及與宏觀經(jīng)濟關(guān)聯(lián)研究[D];哈爾濱工業(yè)大學;2015年

8 原鵬飛;房地產(chǎn)價格波動對宏觀經(jīng)濟影響的一般均衡分析[D];廈門大學;2009年

9 李勇;房地產(chǎn)價格波動與金融穩(wěn)定研究[D];蘇州大學;2012年

10 譚曉紅;我國房地產(chǎn)價格波動與金融風險研究[D];西南財經(jīng)大學;2012年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 杜婧;我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響分析[D];遼寧大學;2015年

2 王，

本文編號：422153