<正>在土地增值稅清算中,利息支出的扣除比較復(fù)雜,既可據(jù)實(shí)扣除又可按比例扣除,既有計(jì)算扣除又有分?jǐn)偪鄢?還要滿足一定的條件,遵循一定的程序,稍有不慎就會(huì)帶來(lái)涉稅風(fēng)險(xiǎn)。因此,納稅人要把握好利息費(fèi)用扣除的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。一、理清利息支出應(yīng)列入開發(fā)成本還是開發(fā)費(fèi)用企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定,應(yīng)將資本化利息支出記入開發(fā)成本科目。但在土地增值稅清算時(shí),已經(jīng)計(jì)入開發(fā)成本的利息支出,應(yīng)調(diào)整至開發(fā)費(fèi)用中,按財(cái)務(wù)費(fèi)用計(jì)算扣除�！锻恋卦鲋刀惽逅阋�(guī)程》(國(guó)稅發(fā)[2009]91號(hào))明確,審核利息支出時(shí),應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注是否將利息支出從房地產(chǎn)開發(fā)成本中調(diào)整至開發(fā)費(fèi)用。也就是說(shuō),在計(jì)算土地增值稅時(shí),對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)

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【文章目錄】：
一、理清利息支出應(yīng)列入開發(fā)成本還是開發(fā)費(fèi)用
二、準(zhǔn)確把握利息支出據(jù)實(shí)或比例扣除適用條件
三、要明確利息支出準(zhǔn)予扣除的時(shí)間臨界點(diǎn)
四、未用于項(xiàng)目開發(fā)利息支出不得扣除



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