房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)對我國的宏觀經(jīng)濟有著重大的影響。近年來,在我國轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式,將過去投資拉動型經(jīng)濟的發(fā)展方式轉(zhuǎn)變?yōu)樾枨罄瓌有徒?jīng)濟的政策引導下,房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資的重點發(fā)生改變。隨著我國政府對房地產(chǎn)的調(diào)控政策越來越嚴,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房地產(chǎn)中獲得超額利潤的難度加大,而且在此行業(yè)中的投資面臨著更多的不確定性。工業(yè)地產(chǎn)在我國經(jīng)濟持續(xù)三十多年的快速發(fā)展中取得了顯著的成就,再加上工業(yè)地產(chǎn)的本身的一些優(yōu)勢,投資工業(yè)地產(chǎn)就成為了眾多房地產(chǎn)企業(yè)的選擇。然而,我國只有很少真正意義上的工業(yè)地產(chǎn)企業(yè),絕大部分企業(yè)是從住宅地產(chǎn)開發(fā)或某一行業(yè)的龍頭企業(yè)為了多元化發(fā)展而轉(zhuǎn)而投資工業(yè)地產(chǎn)的,即半路起家,這也是它們最明顯的特征。企業(yè)在每個行業(yè)的運營模式是不同的,我國的工業(yè)地產(chǎn)企業(yè),不能把原來的企業(yè)運營模式照搬在工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方面,否則只會導致失敗。應該不斷研究新形式、總結(jié)新模式,構(gòu)建符合我國國情的工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的運營模式,這是本文選題和研究的目的所在。 本文在分析了工業(yè)地產(chǎn)普遍的一些基本特征的基礎上,就我國的工業(yè)地產(chǎn)及工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀進行了概述,指出了工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)運營模式中存在的問題。接著對國外著名的工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)如普...

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖5.2西區(qū)平面圖

圖5.1兩區(qū)位置Fig.5.1Locationofthetwoareas圖5.2西區(qū)平面圖Fig.5.2WesternPlan

圖5.1兩區(qū)位置

30圖5.1兩區(qū)位置Fig.5.1Locationofthetwoareas圖5.2西區(qū)平面圖Fig.5.2WesternPlan

圖5.3北區(qū)平面布局圖

31圖5.3北區(qū)平面布局圖Fig.5.3Northfloorplan對于北區(qū)的建設，中鐵二院計劃分為三期實施:一期（2009-2011年）：一期開發(fā)建設500畝，入駐20-50家已建或正在籌建的具備優(yōu)勢資源的公司，并對產(chǎn)業(yè)配套服務設施、企業(yè)服務平臺進行先行導入，....

圖1-1小微企業(yè)孵化與功能網(wǎng)絡圖

阿克陶縣小微企業(yè)孵化園運行管理機制優(yōu)化研究5表1-1小微企業(yè)孵化園的分類Table1-1Classificationofsmallandmicroenterpriseincubators序號歸類標準類別1以投資主體分政府或社區(qū)主導型、高校主導型、科研院所主導型、商業(yè)投資主導型2以....

本文編號：3968665