“居者有其屋”是我國(guó)老百姓的夢(mèng)想,但隨著近十年來住房?jī)r(jià)格的持續(xù)攀升,高房?jī)r(jià)讓城鎮(zhèn)居民難以買得起房�！熬诱唠y有其屋”不僅是經(jīng)濟(jì)問題,更是社會(huì)問題。在住房?jī)r(jià)格不斷上漲的同時(shí),銀行個(gè)人住房抵押貸款余額也在迅速攀升,我們不禁反思住房?jī)r(jià)格的持續(xù)高漲是否與金融支持有關(guān),這兩者之間是彼此獨(dú)立的,還是存在某種內(nèi)在的必然規(guī)律?帶著這樣的疑問,本文選取甘肅省住房市場(chǎng)作為研究樣本,對(duì)住房?jī)r(jià)格與個(gè)人住房抵押貸款關(guān)系進(jìn)行深入分析和實(shí)證研究。 首先,對(duì)住房?jī)r(jià)格與個(gè)人住房抵押貸款關(guān)系研究的國(guó)外國(guó)內(nèi)成果進(jìn)行回顧與總結(jié)；其次,通過住房?jī)r(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)、個(gè)人住房抵押貸款余額情況和住房市場(chǎng)需求狀況三個(gè)方面描述甘肅省2001—2010年期間的住房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀；再次,利用2001—2010年甘肅省個(gè)人住房抵押貸款余額和住房銷售均價(jià)數(shù)據(jù),運(yùn)用長(zhǎng)期均衡檢驗(yàn)方法和誤差修正模型,對(duì)甘肅省住房?jī)r(jià)格與個(gè)人住房抵押貸款關(guān)系進(jìn)行研究,揭示出了兩者之間的長(zhǎng)期均衡和短期動(dòng)態(tài)關(guān)系；最后,通過對(duì)二者內(nèi)在關(guān)系的分析,得出結(jié)論,并且為政府適度參與住房市場(chǎng),制定有效的住房金融政策提供理論依據(jù)和政策建議。

【文章頁(yè)數(shù)】：47 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
第一章 引言
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究思路與研究方法
        1.2.1 研究思路
        1.2.2 研究方法
    1.3 本文的創(chuàng)新之處與不足
        1.3.1 本文的創(chuàng)新之處
        1.3.2 不足
第二章 相關(guān)概念界定及國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
    2.1 相關(guān)概念界定
        2.1.1 住房及住房?jī)r(jià)格
        2.1.2 個(gè)人住房抵押貸款及分類
    2.2 住房?jī)r(jià)格與個(gè)人住房抵押貸款關(guān)系的國(guó)外研究
    2.3 住房?jī)r(jià)格與個(gè)人住房抵押貸款關(guān)系的國(guó)內(nèi)研究
        2.3.1 銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系研究
        2.3.2 個(gè)人住房抵押貸款與住房?jī)r(jià)格的關(guān)系研究
第三章 住房?jī)r(jià)格與個(gè)人住房抵押貸款互動(dòng)關(guān)系的理論分析
    3.1 影響住房?jī)r(jià)格的主要因素
        3.1.1 需求性因素
        3.1.2 供給性因素
        3.1.3 經(jīng)濟(jì)性因素
        3.1.4 政策性因素
    3.2 個(gè)人住房抵押貸款的構(gòu)成要素
        3.2.2 貸款利率
        3.2.3 還款方式
    3.3 個(gè)人住房抵押貸款對(duì)房?jī)r(jià)的影響
        3.3.1 家庭生命周期理論
        3.3.2 融資效應(yīng)
    3.4 房?jī)r(jià)上漲對(duì)個(gè)人住房抵押貸款余額的影響
        3.4.1 財(cái)富效應(yīng)
        3.4.2 “羊群效應(yīng)”
第四章 2001-2010年甘肅省住房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
    4.1 住房?jī)r(jià)格上漲過快
    4.2 個(gè)人住房抵押貸款余額迅速膨脹
    4.3 住房市場(chǎng)需求旺盛
        4.3.1 住房銷售面積和住房銷售額持續(xù)創(chuàng)新高
        4.3.2 住房供需缺口增大
第五章 甘肅省住房?jī)r(jià)格與個(gè)人住房抵押貸款關(guān)系實(shí)證研究
    5.1 變量選擇與數(shù)據(jù)來源
    5.2 住房?jī)r(jià)格與個(gè)人住房抵押貸款的長(zhǎng)期均衡關(guān)系分析
        5.2.1 實(shí)證方法介紹
        5.2.2 實(shí)證過程及結(jié)果分析
    5.3 住房?jī)r(jià)格與個(gè)人住房抵押貸款的短期波動(dòng)關(guān)系分析
第六章 結(jié)論與建議
    6.1 研究結(jié)論及分析
    6.2 政策建議
參考文獻(xiàn)
在學(xué)期間的研究成果
致謝



本文編號(hào)：3931970