發(fā)布時間：2024-03-01 01:30

　　住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動續(xù)期與每個人的生活息息相關(guān),已經(jīng)成為社會集中關(guān)注的熱點,是最為重要的民生問題。如何制定續(xù)期規(guī)則更是關(guān)乎著社會穩(wěn)定和國家長治久安的大局。我國在住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后續(xù)期規(guī)則的立法演變過程中,體現(xiàn)了立法者在確保老百姓基本生存條件,保障老百姓合法的私有財產(chǎn)等方面所做出的努力,充分體現(xiàn)國家以人為本,不與民爭利的立法宗旨。但是現(xiàn)行《物權(quán)法》第一百四十九條只簡單的規(guī)定了住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后自動續(xù)期,對于續(xù)期是否有償、續(xù)期的適用范圍、續(xù)期的基本條件、續(xù)期的辦理程序等并未規(guī)定明確,對“自動續(xù)期”內(nèi)涵的爭議較大,造成在實際生活中遇到此類問題無法可依,從而引發(fā)一系列社會問題。因此,完善住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動續(xù)期制度具有重要的現(xiàn)實意義。我國1988年通過《憲法修正案》明確規(guī)定了國有土地使用權(quán)可以進行依法轉(zhuǎn)讓,結(jié)束了我國土地使用權(quán)只能劃撥不能轉(zhuǎn)讓的局面。其中《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后需要提出申請,并且繳納土地出讓金才可以延長土地使用期限,未經(jīng)申請或者續(xù)期申請未批準(zhǔn)的,地上建筑物將被國家無償收回�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》對土地使用權(quán)申請...

【文章頁數(shù)】：40 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

第六部分財經(jīng)法規(guī)選編2007年財政規(guī)章和規(guī)范性文件目錄(1)

財政規(guī)章及其他規(guī)范性文件名稱發(fā)布機關(guān)發(fā)布日期文號一綜合類1關(guān)于延續(xù)農(nóng)網(wǎng)還貸資金等17項政府軒金政策問題的通知財政部2007年1月8日財綜[2007]3號2關(guān)于公布2006年全國政府軒金項目目錄的通知財政部2007年1月15日財綜[2007]4號3關(guān)于加強海域使用金征收管理的通知財....

第六部分財經(jīng)法規(guī)選編2007年財政規(guī)章和規(guī)范性文件目錄(2)

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