我國自1998年房改以來,房地產(chǎn)行業(yè)的總體周期是快速向上的,特別是1998-2007這十年,由于地產(chǎn)行業(yè)投資和銷售的持續(xù)高增長,其被稱為地產(chǎn)的黃金10年。但不可否認(rèn)的是伴隨著我國城市化率的提高,土地房價單邊上漲態(tài)勢正在被打破,房價逐漸出行了波動性。在2014年我國的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一次明顯的銷售下滑,這種銷售的波動表明我國的房地產(chǎn)市場具有明顯的周期性,這一年的房地產(chǎn)行業(yè)周期也處于典型的衰退期,大部分房企都采取了收縮戰(zhàn)略。這一點體現(xiàn)在全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速下滑和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下滑。XC控股集團在這種行業(yè)周期下卻采取了明顯的逆周期擴張策略,在當(dāng)年逆勢增加拿地面積和金額。由于是在房地產(chǎn)行業(yè)衰退期拿地,因此拿地成本較低,企業(yè)的土地儲備增加迅速,之后幾年企業(yè)的銷售增速明顯快于同行業(yè)的平均水平。但是逆周期擴張背后的財務(wù)風(fēng)險是值得關(guān)注的。因為逆周期擴張初期企業(yè)的銷售增長慢,但是投資增速高、融資成本高,容易出現(xiàn)經(jīng)營現(xiàn)金流不足的問題。這會使企業(yè)的償債能力下降,流動資金不足,財務(wù)風(fēng)險上升。這就要求逆周期擴張戰(zhàn)略的實施需要企業(yè)事先要做好周密的財務(wù)安排與風(fēng)險控制。所以對于處在逆周期擴張下的企業(yè)...

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    一、研究背景及意義
    二、國內(nèi)外文獻綜述
    三、研究思路與方法
    四、論文的創(chuàng)新點
第二章 相關(guān)理論概述
    一、相關(guān)概念
    二、財務(wù)風(fēng)險控制理論
    三、逆周期擴張理論
第三章 XC控股集團逆周期擴張下面臨的財務(wù)風(fēng)險及其控制措施
    一、XC控股集團發(fā)展概況及逆周期擴張戰(zhàn)略實施
    二、XC控股集團實施逆周期擴張面臨的財務(wù)風(fēng)險
    三、XC控股集團逆周期擴張下財務(wù)風(fēng)險控制的措施
第四章 XC控股集團逆周期擴張下財務(wù)風(fēng)險控制的效果及問題分析
    一、XC控股集團逆周期擴張下財務(wù)風(fēng)險控制的效果
    二、XC控股集團逆周期擴張下財務(wù)風(fēng)險控制存在的問題
第五章 XC控股集團逆周期擴張下財務(wù)風(fēng)險控制改進建議
    一、發(fā)展新業(yè)務(wù),降低逆周期擴張下企業(yè)財務(wù)風(fēng)險
    二、調(diào)整資本結(jié)構(gòu),控制逆周期擴張后期的企業(yè)財務(wù)風(fēng)險
    三、建立匯率風(fēng)險控制機制,防范企業(yè)逆周期擴張后期外幣債務(wù)的匯率風(fēng)險
第六章 研究結(jié)論與展望
    一、研究結(jié)論
    二、研究展望
參考文獻
致謝



本文編號：3900785